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137.49 m²
613.0 m² Grund
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[...] Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 613 m² in zentraler Lage von [...]
79241Ihringen · Ihringen (Kernort)439.900,- €
Immobilien in Breisach am Rhein
0 Immobilien werden in Breisach am Rhein derzeit angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Breisach am Rhein – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Seitenüberblick: Immobilien in Breisach am Rhein
Aktuell ist 1 Anbieter in Breisach am Rhein und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
In der Umgebung von Breisach am Rhein findest Du folgende Angebote:
beliebte Anbieter
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1 Objekte
Lange Str. 27
DE-29664 Walsrode
Deutschland
DE-29664 Walsrode
Deutschland
Sonnenland Immobilien - Peter Eppich bietet an: Auszeichnung durch das Magazin Focus, professionelle moderne Software, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
2 Objekte
Merianstraße 29, 79104 Freiburg im Breisgau
SolidImmo Udo Roth bietet an: Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste über Breisach am Rhein
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Breisach am Rhein keine Mietpreisbremse mehr: Die Stadt steht in der Landesliste unter „Nicht mehr in der Gebietskulisse“. Bestandsmieten dürfen damit bundesweit üblich um höchstens 20 % in drei Jahren steigen — maximal bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Der kommunale Hebesatz der Grundsteuer B liegt nach der Reform (ab 2025) bei 275 %.
Quelle: Land BW; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land BW; KappungsgrenzeQuelle: Stadt Breisach; Grundsteuer Hebesätze
Wo Hochwasser wirklich relevant wird
Laut Stadt betreffen Hochwasserrisiken vor allem die südlichen Ortsteile Oberrimsingen, Niederrimsingen und Grezhausen — über die Bäche Möhlin und Krebsbach, nicht über den Rhein selbst. Der Rhein gilt dank Schutzanlagen und Lage für die betrachteten Ereignisse als ohne relevantes Risiko für die Schutzgüter. Vor Miet- oder Kaufentscheidung prüfen Sie die Adresse in den Landes-Hochwassergefahrenkarten.
Quelle: Stadt Breisach; Hochwasserrisiko OrtsteileQuelle: Land BW; Hochwassergefahrenkarten
Was der Wärmeverbund ab Sommer 2026 ändert
Gemeinsam mit Badenova Wärmeplus startet Breisach im Sommer 2026 den Ausbau eines Fernwärmenetzes (Wärmeverbund Breisach). Geplante Hauptrassen liegen unter anderem in Biesheimer, Colmarer, Müllheimer, Neu-Breisacher und Straßburger Straße sowie am Christmannsweg. Ob Ihr Gebäude anschließbar ist, klären Sie beim Energiemanagement der Stadt — der Ausbau allein begründet keinen Zwangsanschluss.
Quelle: Stadt Breisach; Wärmeverbund Fernwärme
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zu Wohnen in Breisach am Rhein
- Wie komme ich von Breisach am Rhein nach Freiburg und nach Colmar?
- Welcher Tarifverbund gilt in Breisach?
- Gibt es eine Bahn über den Rhein nach Frankreich?
Breisach liegt im Regio-Verkehrsverbund Freiburg (RVF). Die Breisgau-S-Bahn verbindet den Bahnhof werktäglich im Halbstundentakt mit Freiburg Hbf. Nach Colmar fährt ein grenzüberschreitender Bus (laut Stadt überwiegend im Stundentakt); eine durchgehende Bahn über den Rhein gibt es derzeit nicht.
- Wie sind Kita-Beiträge in Breisach am Rhein geregelt?
- Ist der August in der Kita beitragsfrei?
- Gibt es Geschwisterermäßigung bei den Elternbeiträgen?
Für städtische Kindertageseinrichtungen gilt die Benutzungsgebührensatzung ab 01.09.2025: Beiträge für 11 Monate, der August ist beitragsfrei. Die Höhe hängt von Betreuungszeit, Alter und der Zahl der Kinder unter 18 Jahren im Haushalt ab. Eine landesweite Beitragsfreiheit für alle Altersstufen gibt es nicht.
- Kommt Fernwärme nach Breisach am Rhein?
- Was ist der Wärmeverbund Breisach?
- Welche Straßen liegen an der geplanten Fernwärmetrasse?
Ja. Ab Sommer 2026 baut Badenova Wärmeplus gemeinsam mit der Stadt den Wärmeverbund Breisach aus. Geplante Hauptrassen: u. a. Biesheimer, Colmarer, Müllheimer, Neu-Breisacher und Straßburger Straße sowie Christmannsweg. Ob Ihr Haus anschließbar ist, klären Sie beim Energiemanagement der Stadt.
- Ist Breisach am Rhein hochwassergefährdet?
- Welche Ortsteile sind bei Hochwasser betroffen?
- Droht Überschwemmung durch den Rhein?
Laut Stadt betreffen dokumentierte Risiken vor allem Oberrimsingen, Niederrimsingen und Grezhausen über Möhlin und Krebsbach. Für den Rhein geht die Stadt bei den betrachteten Ereignissen dank Schutzanlagen von keinem relevanten Risiko für die Schutzgüter aus. Prüfen Sie Ihre Adresse in den Landes-Hochwassergefahrenkarten.
Quelle: Stadt Breisach; HochwasserrisikoQuelle: Land BW; Hochwassergefahrenkarten
- Wie ist die Breitbandversorgung in Breisach am Rhein?
- Gibt es Glasfaser in meinem Ortsteil?
- Wo prüfe ich den Internetausbau?
Der Ausbau unterscheidet sich nach Straße und Ortsteil. Vor dem Umzug prüfen Sie den Standort im Breitbandatlas / Gigabit-Grundbuch des Bundes — dort sehen Sie verfügbare Technologien und ungefähre Bandbreiten.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden