Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Dassel – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Burgdorf Immobilien bietet an: IHK-Sachkundenachweis, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Dassel Wohnraum kauft, setzt die Grundsteuer B mit 244 Prozent an, gültig ab dem 1. Januar 2026. Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, kein Verkaufspreis. Das Finanzamt Goslar-Bad Gandersheim setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz.
Quelle: Stadt Dassel; Hebesatz 2026
Die Grundsteuer wird am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November fällig. Für die Folgejahre können Sie eine Zahlung zum 1. Juli beantragen, bei der Steuerabteilung im Rathaus am Kirchplatz 2. Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe gilt Grundsteuer A mit 447 Prozent, ebenfalls ab dem 1. Januar 2026. Der Rat hat beide Sätze am 11. Dezember 2025 beschlossen.
Quelle: Stadt Dassel; Fälligkeit und Grundsteuer A
Der Kreistag des Landkreises Northeim hat am 25. Oktober 2024 das Überschwemmungsgebiet der Ilme festgesetzt. Die Karten zeigen, welche Grundstücke dazugehören. Den Verordnungstext und die Karten für Dassel können Sie im Rathaus am Kirchplatz 2 einsehen.
Quelle: Landkreis Northeim; Überschwemmungsgebiet Ilme
Der Landkreis stellt die Karten auch online. Für die Nebenbäche der Ilme gibt es eine eigene Verordnung. Vor dem Kauf prüfen Sie die Karte für Ihr Flurstück.
Quelle: Landkreis Northeim; Hochwasserkarten
Das Grundbuch für Dassel und die Ortsteile führt das Amtsgericht Einbeck. Ob noch ein Erschließungsbeitrag anfällt, hängt von Straße und Grundstück ab. Die Stadt hat dazu eine Erschließungsbeitragssatzung. Klären Sie den Einzelfall vor dem Notartermin mit der Stadt. Bodenrichtwerte einzelner Lagen stehen kostenfrei in BORIS.NI. Einen Wert für ganz Dassel als eine Zahl gibt es dort nicht.
Quelle: Amtsgericht Einbeck; Grundbuch DasselQuelle: Stadt Dassel; ErschließungsbeiträgeQuelle: BORIS.NI; Bodenrichtwerte
Nach einer Umwandlung in Eigentumswohnungen gilt in Dassel die Sperrfrist von drei Jahren. Erst danach kann sich ein neuer Eigentümer auf Eigenbedarf berufen. Die Frist von fünf Jahren aus der Mieterschutzverordnung gilt hier nicht, weil Dassel nicht in der Gemeindenliste steht. Im Gewerbegebiet lässt der Landkreis seit November 2025 Glasfaser bis ins Gebäude bauen, zusammen mit Einbeck, Uslar und Bodenfelde. Für diese vier Kommunen sind rund 261 Adressen vorgesehen.
Quelle: Gesetze im Internet; Kündigung nach UmwandlungQuelle: Land Niedersachsen; Sperrfrist fünf JahreQuelle: Landkreis Northeim; Glasfaser Gewerbe
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
Die Grunderwerbsteuer beträgt 5 Prozent. Den Satz finden Sie auch im Bundesland-Block. Notar und Grundbuch kommen nach der gesetzlichen Gebührenordnung dazu. Die Höhe richtet sich nach dem Kaufpreis.
Quelle: LStN; GrunderwerbsteuerQuelle: Gesetze im Internet; Notar- und Grundbuchkosten
Für Wohngrundstücke gilt ab dem 1. Januar 2026 ein Hebesatz der Grundsteuer B von 244 Prozent. Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, kein Verkaufspreis. Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe gilt Grundsteuer A mit 447 Prozent. Fällig wird der Betrag am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Das Finanzamt Goslar-Bad Gandersheim setzt den Messbetrag fest.
Beim Amtsgericht Einbeck. Das Gericht führt das Grundbuch für die Stadt Dassel und ihre Ortsteile.
Kostenfrei in BORIS.NI, dem Immobilienmarktportal des Landes. Der Wert gilt für die einzelne Lage, nicht für ganz Dassel als eine Zahl.
Das prüfen Sie in der Karte zur Verordnung vom 25. Oktober 2024. Der Landkreis hat das Überschwemmungsgebiet der Ilme festgesetzt. Die Unterlagen für Dassel liegen im Rathaus am Kirchplatz 2 und online beim Landkreis. Für Nebenbäche gibt es eine eigene Verordnung.
Das hängt von der Straße und vom Grundstück ab. Die Stadt hat eine Erschließungsbeitragssatzung. Einen pauschalen Betrag für ganz Dassel gibt es nicht. Fragen Sie den Einzelfall vor dem Notartermin bei der Stadt.
Drei Jahre nach der Veräußerung. In dieser Zeit ist eine Kündigung wegen Eigenbedarfs beschränkt. Fünf Jahre gelten nur in den Gemeinden der Mieterschutzverordnung. Dassel ist nicht dabei.
Quelle: Gesetze im Internet; UmwandlungQuelle: Land Niedersachsen; Gemeinden der Verordnung
Der Landkreis lässt seit November 2025 Glasfaser bis ins Gebäude in den Gewerbegebieten von Dassel, Einbeck, Uslar und Bodenfelde bauen. Rund 261 Adressen sind es in diesen vier Kommunen zusammen. Ob Ihre Adresse dabei ist, sagt der Ausbau des Landkreises.
Kinder ab drei Jahren sind bis zu acht Stunden am Tag beitragsfrei, auch in den kirchlichen Kitas in Dassel und Markoldendorf. Die Anmeldung läuft über das Kita-Portal des Landkreises. Die Grundschule richtet sich nach dem Ortsteil.
Quelle: Stadt Dassel; Kita nach dem UmzugQuelle: Stadt Dassel; Schulort
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
