In Eberbach werden aktuell 1 Haus zum Kaufen angeboten. Aktuell ist 1 Anbieter in Eberbach und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 18.05.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Eberbach steht nicht unter der Mietpreisbremse; bei Mieterhöhungen gilt die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Beim Kauf zahlen Sie in Baden-Württemberg 5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: MLW Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Mietspiegel Eberbach; Kappungsgrenze 20 %Quelle: Finanzämter Baden-Württemberg; Grunderwerbsteuer
Am Bahnhof halten die S-Bahn-Linien S 1 und S 2 der S-Bahn Rhein-Neckar sowie RE 10a und Regionalbahnen Richtung Darmstadt und Frankfurt. Stadtbusse bringen aus den Stadtteilen zum Bahnhof. Laut städtischem Entwicklungskonzept erreichen Sie Heidelberg so in etwa 30 Minuten.
Quelle: Stadt Eberbach; Mobilitätskonzept ÖPNVQuelle: Stadt Eberbach; ÖPNV Überblick
Der Mietspiegel 2025 gilt ab dem 1. Oktober 2025 und zeigt ortsübliche Nettokaltmieten für frei finanzierte Wohnungen — Grundlage für Erhöhungen bis zur Vergleichsmiete. Ohne Mietpreisbremse begrenzt er Neuvertragsmieten nicht auf plus zehn Prozent; Orientierung und Transparenz bleiben.
Quelle: Mietspiegel Eberbach; Mietspiegel 2025
Eberbach will bis 2035 klimaneutral werden und hat eine kommunale Wärmeplanung erarbeitet. Im Gebiet Steige gibt es bereits ein Wärmenetz der Stadtwerke; die Kernstadt ist als Wärmenetzgebiet ausgewiesen. Der Plan ist Orientierung — keine Anschlusspflicht.
Quelle: Stadt Eberbach; WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Eberbach; Fernwärme Steige
Am Bahnhof halten die S-Bahn-Linien S 1 und S 2 sowie RE 10a (Mannheim–Heilbronn) und Regionalbahnen Richtung Darmstadt und Frankfurt. Stadtbusse bringen aus den Stadtteilen zum Bahnhof. Laut Entwicklungskonzept der Stadt erreichen Sie Heidelberg in etwa 30 Minuten.
Quelle: Stadt Eberbach; Mobilitätskonzept ÖPNVQuelle: Stadt Eberbach; ÖPNV
Die Elternbeiträge setzen die jeweiligen Träger fest — abhängig von Betreuungsumfang und Geschwisterkindern. Eine landesweite Beitragsfreiheit für den Kindergarten gibt es in Baden-Württemberg nicht. Bei zu hoher Belastung stellen Sie beim Jugendamt einen Antrag auf Ermäßigung oder Übernahme.
Quelle: Stadt Eberbach; KindergärtenQuelle: Stadt Eberbach; Kita-Gebührenhilfe
Vor Ort gibt es die Dr.-Weiß-Grundschule und die Steige-Grundschule sowie Gemeinschaftsschule, Realschule und das Hohenstaufen-Gymnasium. Familien finden damit die gängigen Schulwege ohne Pflicht zum Auspendeln in die Nachbarstadt.
Die Stadt hat eine kommunale Wärmeplanung erstellt und will bis 2035 klimaneutral werden. Im Gebiet Steige betreiben die Stadtwerke bereits ein Wärmenetz; die Kernstadt ist als Wärmenetzgebiet ausgewiesen. Der Plan verpflichtet nicht zum Anschluss — er dient der Orientierung.
Quelle: Stadt Eberbach; WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Eberbach; Fernwärme
Am Neckar liegen Teilflächen in den landesweiten Hochwassergefahrenkarten (Überflutungsflächen und -tiefen). Ob Ihre Adresse betroffen ist, prüfen Sie in der interaktiven Karte der LUBW oder über die Hinweise der Stadt — nicht pauschal für das ganze Stadtgebiet.
Quelle: Stadt Eberbach; HochwassergefahrenkartenQuelle: Hochwasserportal BW; Gefahrenkarten
Schienen- und Regionalbusverkehr laufen im Umfeld des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar (VRN); den Stadtverkehr betreiben die Stadtwerke. Liniennetz und Ruftaxi finden Sie auf der ÖPNV-Seite der Stadt.
Quelle: Stadt Eberbach; ÖPNV LiniennetzQuelle: Stadt Eberbach; Mobilitätskonzept
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