Aktuell haben wir keine Immobilien in Oberzent – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Oberzent und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer im südhessischen Odenwald wohnen und nach Darmstadt oder Frankfurt pendeln will, braucht in Oberzent den Rhein-Main-Verkehrsverbund — der Kernort Beerfelden hat keinen Personenzug. Die Stadt fehlt auf der 49er-Liste der hessischen Mieterschutzverordnung: Es gilt keine Mietpreisbremse; Bestandserhöhungen bleiben bei 20 % in drei Jahren. Kaufnebenkosten und Hessengeld stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Oberzent; BahnverkehrQuelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Personenzüge halten in Hetzbach, Schöllenbach und Kailbach (Odenwaldbahn, RMV-Bündel G80: RE80, RB81, RB82) über Erbach und Groß-Umstadt Wiebelsbach nach Darmstadt oder Frankfurt, gegenläufig nach Eberbach. Es gilt der RMV-Tarif. Nach Beerfelden Markt fährt die OREG-Linie 50 (Eberbach–Beerfelden–Erbach–Michelstadt). Ergänzend buchen Sie garantiert mobil! (RufBus, taxOMobil); OREG hat taxOMobil-Fahrten zwischen Oberzent und Eberbach ergänzt. Anmeldung mindestens 60 Minuten vorher.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Oberzent-HetzbachQuelle: RMV; Linienfahrplan G80Quelle: OREG; Buslinie 50Quelle: OREG; garantiert mobilQuelle: OREG; taxOMobil nach Eberbach
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Oberzent den Hebesatz der Grundsteuer B auf 460 % (IHK-Umfrage 2026, Stand 27. August 2026). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer, kein Verkaufspreis. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.
Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz B 2026
Städtische Kitas in Beerfelden, Kailbach, Rothenberg und Unter-Sensbach vormerken Sie seit 1. April 2025 über webKITA; die evangelische Kita in Beerfelden nimmt Anmeldungen direkt. Der Waldkindergarten Meisennest (Eisenweg am Wasserhochbehälter Beerfelden) betreut Kinder von 3 bis 6 Jahren 7.45–13.15 Uhr; bei dieser 5,5-Stunden-Betreuung fallen keine kommunalen Gebühren an. Grundschulen gibt es in Beerfelden, Gammelsbach, Rothenberg und Sensbachtal; weiterführend die Oberzent-Schule (integrierte Gesamtschule).
Quelle: Stadt Oberzent; KindertagesstättenQuelle: Stadt Oberzent; Waldkindergarten MeisennestQuelle: Stadt Oberzent; GrundschulenQuelle: Stadt Oberzent; Oberzent-Schule
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Personenzüge halten in den Stadtteilen Hetzbach (Bahnhofstraße 45), Schöllenbach (Ecksgasse) und Kailbach (Am Bahndamm 9). Alle drei Stationen sind unbesetzt. Der Kernort Beerfelden hat keinen SPNV-Halt. Linien: RMV-Bündel G80 (RE80, RB81, RB82) über Erbach nach Darmstadt oder Frankfurt, gegenläufig nach Eberbach.
Quelle: Stadt Oberzent; BahnverkehrQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Oberzent-HetzbachQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Oberzent-SchöllenbachQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Oberzent-Kailbach
Die OREG-Linie 50 verbindet Eberbach, Beerfelden, Erbach und Michelstadt (u. a. Halte Beerfelden Markt und Beerfelden Bahnhof als Bushaltestelle). Es gilt der RMV-Tarif. Den aktuellen Fahrplan 2026 veröffentlicht Odenwaldmobil als PDF.
Die OREG ergänzt den Linienverkehr durch RufBus, Mitnahmefahrten und das taxOMobil. Innerhalb der Betriebszeiten (Mo–Fr 5–22 Uhr, Sa/So 6–22 Uhr) gilt eine Mobilitätsgarantie von der Ortschaft ins nächste Zentrum und nach Erbach/Michelstadt. OREG hat taxOMobil-Fahrten zwischen Oberzent und Eberbach ergänzt. Anmeldung mindestens 60 Minuten vorher; beim taxOMobil kommt zum RMV-Tarif ein Zuschlag.
Quelle: OREG; garantiert mobilQuelle: OREG; taxOMobil nach EberbachQuelle: Stadt Oberzent; Mobilität
Grundschulen: Beerfelden, Gammelsbach, Rothenberg und Sensbachtal (Unter-Sensbach). Weiterführend vor Ort die Oberzent-Schule (integrierte Gesamtschule, Krähberger Weg 50). Gymnasien nennt die Stadt in Michelstadt, Eberbach und Wald-Michelbach; das Berufliche Schulzentrum liegt in Michelstadt.
Quelle: Stadt Oberzent; GrundschulenQuelle: Stadt Oberzent; Oberzent-SchuleQuelle: Stadt Oberzent; Weiterführende Schulen
Städtische Plätze vormerken Sie seit 1. April 2025 über webKITA (KitaKompass). Die evangelische Kita in Beerfelden (Gabelsbergerstraße 12) nimmt Anmeldungen direkt. Der Waldkindergarten Meisennest am Eisenweg betreut Kinder von 3 bis 6 Jahren 7.45–13.15 Uhr ohne kommunale Gebühr. Landes-Beitragsfreiheit: Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Quelle: Stadt Oberzent; KindertagesstättenQuelle: Stadt Oberzent; webKITA-PortalQuelle: Stadt Oberzent; Waldkindergarten Meisennest
In Beerfelden verlegt ENTEGA seit 7. August 2023 eigenwirtschaftlich Glasfaser. In Rothenberg realisiert GlasfaserPlus (Telekom) seit Spatenstich 10. April 2025 Hausanschlüsse. Übrige Lagen sollen über die OGIG gefördert bis 2030 folgen. Eigentümer müssen den Hausanschluss selbst beauftragen.
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