Immobilien in Ehingen (Donau)
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Ehingen (Donau) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Ehingen (Donau)
Wer in Ehingen (Donau) mietet oder kauft, trifft vor allem auf diese Regeln: Die Stadt steht nicht unter der Mietpreisbremse Baden-Württembergs; im Bestand gilt die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Beim Kauf fallen 5 % Grunderwerbsteuer an.
Quelle: Land Baden-Württemberg; MietpreisbremseQuelle: Land Baden-Württemberg; KappungsgrenzeQuelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Warum zählt der Mietspiegel trotz fehlender Bremse?
Zum 1. Dezember 2024 gilt ein qualifizierter Mietspiegel für Ehingen (Donau) inklusive Eingemeindungen sowie Öpfingen und Oberdischingen. Er liefert die ortsübliche Vergleichsmiete — relevant für Mieterhöhungen im Bestand und als Orientierung bei Neuverträgen. Online hilft der städtische Mietenrechner.
Quelle: Stadt Ehingen; Mietspiegel 2024
Was spart das Ehinger Modell bei der Kita?
Elternbeiträge sind nach Kinderzahl unter 18 Jahren gestaffelt und nicht landesweit beitragsfrei. Das Ehinger Modell begrenzt die Gebühr auf ein Kind je Betreuungsart (Krippe bzw. Kindergarten) — nämlich das mit dem höchsten Aufwand. Verpflegung kommt bei Krippe und Ganztag hinzu; aktuelle Entgelte nennt die Stadt ab 1. September 2026.
Quelle: Stadt Ehingen; Kita-Entgelte
Was sagt der Wärmeplan zu Heizung und Netzen?
Der kommunale Wärmeplan markiert sechs Fokusgebiete (u. a. Innenstadt, Rißtissen, Rosengarten). Geothermie ist wegen Wasserschutzgebiet ausgeschlossen; Windenergie ebenfalls. Für Eigentümer und Mieter dient der Plan als Orientierung, wo eher zentrale Versorgung oder dezentrale Lösungen erwartet werden — ohne Anschlusszwang.
Quelle: Stadt Ehingen; Wärmeplanung
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zu Wohnen in Ehingen (Donau)
- Wie ist die ÖPNV-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Ulm?
- Gibt es Bahn von Ehingen nach Ulm?
- Was ist der DING-Verbund?
Ehingen liegt im Donau-Iller-Nahverkehrsverbund (DING) mit einheitlichem Tarif über die Landesgrenze nach Neu-Ulm. Der Stadtbus bedient acht Linien; Abfahrten am Busbahnhof sind auf die Bahn Richtung Ulm und Sigmaringen abgestimmt. Abends und am Wochenende ergänzt der Rufbus ADKflex (Voranmeldung nötig, regulärer DING-Fahrschein).
Quelle: Stadt Ehingen; ÖPNVQuelle: DING; Fahrpläne und Tickets
- Gibt es in Ehingen Kita-Gebühren — und was ist das Ehinger Modell?
- Was kostet der Kindergarten in Ehingen?
- Sind Kita-Beiträge in Ehingen beitragsfrei?
Nein — die Betreuung ist nicht landesweit beitragsfrei. Elternbeiträge sind nach der Zahl der Kinder unter 18 Jahren gestaffelt. Das Ehinger Modell sieht vor, dass Sie je Betreuungsart (Krippe bzw. Kindergarten) nur für das Kind mit dem höchsten Aufwand zahlen, auch wenn mehrere Kinder gleichzeitig betreut werden. Verpflegung kommt bei Krippe und Ganztag zusätzlich.
- Liegt Ehingen in einem Wärmeplan-Gebiet — und was bedeutet das?
- Gibt es Fernwärme in Ehingen?
- Was sind die Fokusgebiete der Wärmeplanung?
Ja. Als Große Kreisstadt hat Ehingen einen kommunalen Wärmeplan vorgelegt. Sechs Fokusgebiete (u. a. Innenstadt, Rißtissen, Rosengarten, Industrie/Dettingen) zeigen, wo Sanierung oder zentrale Versorgung im Vordergrund stehen. Geothermie ist wegen Wasserschutzgebiet ausgeschlossen. Der Plan orientiert — er verpflichtet nicht zu einem bestimmten Heizsystem.
- Welche Branchen prägen den Arbeitsort Ehingen?
- Gibt es große Arbeitgeber in Ehingen?
Ehingen ist Industriestandort an der Donau im Alb-Donau-Kreis. Bekannte Anker sind unter anderem der Mobilkranbau (Liebherr-Werk) und die Papier-/Zellstoffproduktion (Sappi); beide arbeiten im Rahmen der Wärmeplanung an einem Abwärmeprojekt für das Industriegebiet Berg. Für offene Stellen lohnt der Blick in regionale Portale und den DING-/Bahn-Pendlerraum Richtung Ulm.
Quelle: e-con AG; Abwärme Sappi LiebherrQuelle: Stadt Ehingen; Wärmeplanung
- Wie komme ich abends ohne Linienbus nach Hause?
- Was ist ADKflex in Ehingen?
Der Rufbus ADKflex ergänzt den Linienverkehr: montags bis freitags abends sowie samstags, sonn- und feiertags ganztägig, stündlich und auf die Züge aus/nach Ulm abgestimmt. Buchung vorab über DING-App, Online-Auskunft oder Telefon; es gilt der reguläre DING-Tarif ohne Sondertarif.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden