Immobilien in Frankenberg (Eder)
0 Immobilien werden in Frankenberg (Eder) derzeit angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Frankenberg (Eder) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Frankenberg (Eder)
Wer in Frankenberg (Eder) kauft, zahlt in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten gilt keine Mietpreisbremse: Die Stadt steht nicht auf der hessischen MiSchuV-Liste; Mieterhöhungen im Bestand sind bundesweit auf 20 % in drei Jahren gekappt.
Quelle: Hessen Finanzen; Grunderwerbsteuer 6 ProzentQuelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung Liste
Welcher Hebesatz gilt nach der Grundsteuerreform?
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) nutzt Hessen das Flächen-Faktor-Verfahren (Fläche, Nutzung, Lage — kein Verkaufspreis). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt ab dem 1. Januar 2025 bei 338 %.
Quelle: Hessen Finanzen; Flächen-Faktor-ModellQuelle: IHK Hessen; Hebesatz B 2025
Was bringt das Hessengeld beim Ersterwerb?
Beim erstmaligen Kauf einer selbstgenutzten Wohnimmobilie in Hessen (Kaufvertrag ab dem 1. März 2024) kann das Land über das Hessengeld die gezahlte Grunderwerbsteuer teilweise oder vollständig erstatten — begrenzt auf die tatsächlich gezahlte Steuer. Antrag über das Kundenportal der WIBank.
Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld Überblick
Wie komme ich per Bahn nach Marburg oder Korbach?
Frankenberg (Eder) liegt an der Burgwaldbahn im Nordhessischen VerkehrsVerbund (NVV). Der Lahn-Sauerland-Express RE/RB 97 verbindet die Stadt täglich im Stundentakt mit Marburg sowie über Korbach Richtung Brilon — relevant für Pendeln und Alltagswege ohne Auto.
Quelle: NVV; Abfahrtsplan FrankenbergQuelle: RMV; Linie RE/RB 97
Bundesland Hessen:
- Grunderwerbsteuer: 6 %
- Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
- Hessengeld — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
- Mieterschutzverordnung Gebietskulisse — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Häufige Fragen zu Wohnen in Frankenberg (Eder)
- Wie ist die Bahn-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Marburg?
- Gibt es stündliche Züge nach Marburg?
- Welche Linie fährt von Frankenberg (Eder)?
Ja — Frankenberg (Eder) liegt im Nordhessischen VerkehrsVerbund (NVV). Der Lahn-Sauerland-Express RE/RB 97 verbindet die Stadt täglich im Stundentakt mit Marburg sowie über Korbach Richtung Brilon. Fahrpläne und Abfahrten am Bahnhof finden Sie beim NVV; Tickets und Anschlüsse prüfen Sie vor der Fahrt im Verbund.
Quelle: NVV; Abfahrtsplan FrankenbergQuelle: RMV; Linie RE/RB 97
- Gibt es in Frankenberg (Eder) Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
- Was kostet der Kindergarten in Frankenberg?
- Wie melde ich mein Kind über Little Bird an?
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist der Kindergarten für bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei (Landesförderung, sofern die Stadt teilnimmt). Längere Module und Krippe sind beitragspflichtig; Verpflegung bleibt kostenpflichtig. Die Platzvergabe läuft zentral über das Elternportal Little Bird; zum Stichtag 15. November angemeldete Kinder haben Vorrang für das folgende Kita-Jahr.
Quelle: Stadt Frankenberg (Eder); Kita-BeiträgeQuelle: Stadt Frankenberg (Eder); Kinderbetreuung Überblick
- Gibt es Hinweise zu Starkregen oder Hochwasser am Wohnort?
- Was sind die Fließpfadkarten der Stadt?
- Wie prüfe ich Abflusswege bei Starkregen?
Die Stadt stellt Fließpfadkarten des hessischen Landesamts für Naturschutz, Umwelt und Geologie (HLNUG) für Stadtteile bereit. Sie zeigen potenzielle Wege des Oberflächenwassers bei Starkregen — keine Überflutungstiefen. Die Karten dienen der Orientierung; verbindliche Aussagen zu Risiken brauchen weitere hydraulische Prüfungen.
- Zu welchem Kreis und Verkehrsverbund gehört Frankenberg (Eder)?
- Liegt Frankenberg im NVV?
- Welches Bundesland ist zuständig?
Frankenberg (Eder) liegt im Landkreis Waldeck-Frankenberg in Hessen (PLZ 35066). Der ÖPNV läuft über den Nordhessischen VerkehrsVerbund (NVV); die Burgwaldbahn (RE/RB 97) verbindet die Stadt mit Marburg und Korbach.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Frankenberg (Eder)?
- Welcher Hebesatz gilt nach der Reform 2025?
- Welches Grundsteuermodell nutzt Hessen?
Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt ab dem 1. Januar 2025 bei 338 % (neue Grundsteuer nach der Reform). Hessen bewertet nach dem Flächen-Faktor-Verfahren (Fläche, Nutzung, Lage — kein Verkaufspreis). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Vermieter können die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: IHK Hessen; Hebesatz B 2025Quelle: Hessen Finanzen; Flächen-Faktor-Modell
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden