Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Furtwangen im Schwarzwald – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Furtwangen im Schwarzwald steht nicht in der Mietpreisbegrenzungsverordnung vom 16. Dezember 2025. Sie gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2026 in 130 anderen Gemeinden. Eine neue Miete ist hier nicht auf 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete gedeckelt. Im Bestand bleibt die Kappungsgrenze bei 20 Prozent in drei Jahren. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent gilt in Furtwangen nicht.
Quelle: Land BW; MietpreisbegrenzungsverordnungQuelle: Land BW; Kappungsgrenzenverordnung
Einen eigenen Mietspiegel stellt die Stadt nicht bereit. Das Serviceportal erklärt nur allgemein, was ein Mietspiegel ist, und verweist auf größere Städte. Ohne Spiegel belegen Sie die Vergleichsmiete über vergleichbare Wohnungen oder ein Sachverständigengutachten. Das ist aufwendiger als eine Tabelle. Die Kappungsgrenze von 20 Prozent bleibt davon unberührt.
Quelle: Stadt Furtwangen; Hinweis Mietspiegel
Melden Sie in Furtwangen nur eine Nebenwohnung an, prüft das Rechnungsamt die Zweitwohnungssteuer. Sie gilt seit dem 1. Juli 2025 und beträgt 15 Prozent der Jahresnettokaltmiete. Die Satzung befreit Therapie- und Pflegewohnungen, nicht eine übliche Studentenwohnung mit Nebenwohnsitz. Ein nur gelegentlich genutztes Zimmer bei den Eltern fällt nicht darunter. Die Steuererklärung fordert die Stadt an, sobald die Nebenwohnung im Melderegister steht.
Quelle: Stadt Furtwangen; Zweitwohnungssteuer
Wechseln Sie den Hauptwohnsitz nach Furtwangen und bleiben mindestens ein Jahr, können immatrikulierte Studierende einmalig 100 Euro als City-Gutschein beantragen. Das Formular liegt im Bürgerbüro, Friedrichstraße 4. Die Anmeldung der Wohnung ist innerhalb von 14 Tagen fällig. Für die Nebenwohnung ändert der Gutschein die Steuer nicht, solange der Nebenwohnsitz bestehen bleibt.
Quelle: Stadt Furtwangen; Gutschein Hauptwohnsitz
Den Wohnberechtigungsschein beantragen Sie bei der Stadtverwaltung, Marktplatz 4. Er gilt höchstens ein Jahr und nur für den Einzug in eine geförderte Sozialmietwohnung. Einen Anspruch auf eine Wohnung begründet er nicht. Alle Personen, die einziehen, müssen die Einkommensgrenze einhalten. Legen Sie die Einkommensnachweise mit dem Formular der Stadt vor. Ziehen Sie erst nach Ablauf des Jahres ein, brauchen Sie einen neuen Schein.
Quelle: Stadt Furtwangen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Furtwangen; Gültigkeit WBS
Steht im Mietvertrag kein Stellplatz, gilt in der Innenstadt die Parkverbotszone. Sie lösen einen Schein am Automaten oder mit Parkster. Bis zu 30 Minuten sind am Automaten kostenlos, die Höchstparkdauer liegt bei zwei Stunden. Studierende können auf den großen Platz in der Schillerstraße ausweichen: 2 Euro am Tag von 8 bis 18 Uhr. Der kleine Platz dort ist Wohnmobilen vorbehalten, nicht dem Alltagsparken.
Quelle: Stadt Furtwangen; Parken ohne Stellplatz
Das Familienzentrum Furtwangen staffelt die Beiträge nach Betreuungszeit und Kinderzahl. Für das Kita-Jahr 2026/2027 weist die Liste beim Kindergarten Maria Goretti für einen Regelplatz mit 6,5 Stunden 197 Euro für ein Einzelkind aus. Ein Krippenplatz mit 4,5 Stunden im Kinderhaus St. Elisabeth steht mit 409 Euro für ein Einzelkind in derselben Liste. Mittagessen kostet dort 4,70 Euro am Tag, in der Krippe 2,35 Euro je Portion. Können Sie den Beitrag nicht tragen, stellen Sie den Antrag auf Ermäßigung oder Befreiung beim Jugendamt. Im Landkreis ist das das Landratsamt. Essensgeld übernimmt das Jugendamt in der Regel nicht.
Quelle: Familienzentrum Furtwangen; Kita-BeiträgeQuelle: Stadt Furtwangen; Kita-Ermäßigung
Die Grundsteuer nach der Reform ab 2025 darf der Vermieter nur über die Nebenkosten nehmen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Der Hebesatz der Stadt für Grundstücke (Grundsteuer B) liegt bei 695 Prozent, für land- und forstwirtschaftliche Betriebe (Grundsteuer A) bei 230 Prozent. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Fehlt die Umlageklausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Quelle: Stadt Furtwangen; Hebesatz für Mieter
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Nein. Die Verordnung vom 16. Dezember 2025 nennt Furtwangen nicht. Sie gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2026 in 130 anderen Gemeinden. Eine neue Miete ist hier nicht auf 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt.
Es bleiben 20 Prozent in drei Jahren. Furtwangen steht nicht in der Kappungsgrenzenverordnung vom 16. Dezember 2025. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent gilt hier nicht. Die Verordnung läuft bis zum 31. Dezember 2026.
Die Stadt stellt keinen eigenen Mietspiegel zum Abruf bereit. Das Serviceportal erklärt nur allgemein, was ein Mietspiegel ist. Ohne Tabelle belegen Sie die Vergleichsmiete über vergleichbare Wohnungen oder ein Sachverständigengutachten.
Bei der Stadtverwaltung, Marktplatz 4. Den Schein brauchen Sie für eine geförderte Sozialmietwohnung. Er gilt höchstens ein Jahr und gibt keinen Anspruch auf eine Wohnung. Alle einziehenden Personen müssen die Einkommensgrenze einhalten.
Quelle: Stadt Furtwangen; Antrag WBSQuelle: Stadt Furtwangen; Frist WBS
Ja, wenn die Wohnung melderechtlich Nebenwohnung ist. Seit dem 1. Juli 2025 sind das 15 Prozent der Jahresnettokaltmiete. Eine Studentenwohnung ist davon nicht befreit. Ein nur gelegentlich genutztes Zimmer bei den Eltern zählt nicht als Zweitwohnung. Wer den Hauptwohnsitz mindestens ein Jahr anmeldet und immatrikuliert ist, kann einmalig 100 Euro City-Gutschein beantragen.
Quelle: Stadt Furtwangen; Steuer NebenwohnungQuelle: Stadt Furtwangen; Gutschein statt Nebenwohnsitz
In der Innenstadt gilt eine Parkverbotszone. Auf gekennzeichneten Flächen lösen Sie einen Schein, bis zu 30 Minuten kostenlos, höchstens zwei Stunden. Studierende nutzen den großen Platz in der Schillerstraße für 2 Euro am Tag zwischen 8 und 18 Uhr. Der kleine Platz dort ist Wohnmobilen vorbehalten.
Nach der Grundsteuerreform ab 2025 liegt Grundsteuer B bei 695 Prozent und Grundsteuer A bei 230 Prozent. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Umlagen auf die Nebenkosten sind nur möglich, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, trägt der Eigentümer die Steuer.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
