Immobilien in Gäufelden

Wer in Gäufelden wohnt, steigt am Bahnhof Nebringen in die Gäubahn. Von dort fahren Regionalexpress und IC Richtung Stuttgart und Richtung Singen. Mit der Regionalbahn erreichen Sie die S-Bahn-Endhaltestelle Herrenberg. Die Gemeinde hat die Ortsteile Nebringen, Öschelbronn und Tailfingen. Rathaus und Standesamt sitzen in Öschelbronn.

Quelle: Gemeinde Gäufelden; Bahnhof Nebringen

Durch die Gemeinde fahren die Buslinien 776, 777, 790, 794, RT 794 und N70. Die Linie 790 verbindet Herrenberg, Nebringen, Öschelbronn und Mötzingen. Die Linie 794 fährt von Herrenberg nach Tailfingen. Die Linie 777 führt zwischen Nagold und Altingen über Gäufelden. Fahrpläne stellt die Gemeinde zum Download bereit. Stand der Übersichtsseite ist der 14. Dezember 2025.

Quelle: Gemeinde Gäufelden; Busfahrpläne

Grundsteuer 2026: 270 und 520 Prozent

Für 2026 setzt Gäufelden die Grundsteuer B auf 270 Prozent des Messbetrags. Die Grundsteuer A für land- und forstwirtschaftliche Betriebe liegt bei 520 Prozent. Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Gemeinde Gäufelden; Hebesätze 2026

Wer keinen neuen Bescheid für 2026 erhält, zahlt in der Höhe des letzten Bescheids. Die öffentliche Bekanntmachung ersetzt dann den Brief. Fällig ist die Steuer in der Regel am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Beträge bis 15 Euro werden am 15. August in einer Rate fällig.

Quelle: Gemeinde Gäufelden; Fälligkeit Grundsteuer

Keine Mietpreisbremse, Kappung bei 20 Prozent

Gäufelden steht nicht in der Mietpreisbremse. Die Verordnung vom 16. Dezember 2025 nennt unter anderem Böblingen und Sindelfingen. Gäufelden fehlt. Sie gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2026. Eine neue Miete muss hier nicht auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt werden.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse Verordnung

Auch die abgesenkte Kappungsgrenze gilt hier nicht. Die Kappungsgrenzenverordnung vom selben Tag nennt Böblingen und Sindelfingen. Gäufelden fehlt auch dort. Sie gilt ebenfalls vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2026. Im laufenden Mietvertrag darf die Miete innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 Prozent steigen.

Quelle: Land Baden-Württemberg; KappungsgrenzenverordnungQuelle: Bundesgesetz; Kappungsgrenze

Kita-Beitrag und Tagespflege TAKKI

Die Elternbeiträge stehen im Gebührenverzeichnis der Kinderbetreuungssatzung. Für Kinder unter drei Jahren in Tagespflege gibt es TAKKI. Das ist die kommunale Tagespflege für Kleinkinder im Landkreis Böblingen. Sie zahlen das Betreuungsgeld an die Gemeinde. Ab dem 1. August 2025 folgen die TAKKI-Beiträge den Gebühren der gemeindeeigenen Krippen.

Quelle: Gemeinde Gäufelden; KinderbetreuungssatzungQuelle: Gemeinde Gäufelden; TAKKI Tagespflege

Die Gemeinschaftsschule liegt in Nebringen. Die Primarstufe ist in der Breitestraße 10, die Sekundarstufe in der Schollerstraße 10. An den Grundschulen der Teilorte gibt es eine Kernzeit von 7:00 bis 8:30 Uhr und von 12:00 bis 14:00 Uhr. In den Schulferien bietet die Gemeinde eine Ferienbetreuung an.

Quelle: Gemeinschaftsschule Gäufelden; StandorteQuelle: Gemeinde Gäufelden; Schulkindbetreuung

Bundesland Baden-Württemberg:

• Grunderwerbsteuer: 5,0 %
• Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
• Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

• Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
• Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
• Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ