Aktuell haben wir keine Immobilien in Geisenheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Geisenheim und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Geisenheim steht nicht unter der Mietpreisbremse: Die Hochschulstadt fehlt in der hessischen Mieterschutzverordnung — anders als die Nachbarn Eltville am Rhein, Kiedrich und Walluf. Im Bestand gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Die Grunderwerbsteuer beträgt landesweit 6 % (Bundesland-Block).
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Die Hochschule Geisenheim University zählt im Wintersemester 2025/26 1.382 Studierende; der Campus liegt fußläufig zur Innenstadt. Zimmer und Wohnungen vermitteln unter anderem das Portal des Studentenwerks Frankfurt, die AStA-Wohnungsbörse und das Schwarze Brett am Campus. Seit dem 1. Januar 2026 erhebt die Stadt eine Zweitwohnungssteuer von 10 % des Mietwerts — das betrifft vor allem Nebenwohnsitze, etwa von Studierenden.
Quelle: Hochschule Geisenheim; Zahlen und FaktenQuelle: Hochschule Geisenheim; Leben und WohnenQuelle: Stadt Geisenheim; Zweitwohnungssteuer
Im Regelbetrieb hält die RheingauLinie RB 10 am Bahnhof Geisenheim (Rhein-Main-Verkehrsverbund, RMV) und verbindet den Rheingau mit Wiesbaden; von dort fahren Züge weiter nach Frankfurt. Vom 10. Juli bis 12. Dezember 2026 ist die rechte Rheinstrecke voll gesperrt: Zwischen Wiesbaden und Neuwied fahren keine RB-10-Züge. Ersatzbusse der Linie 10E halten in Geisenheim an Chauvignystraße, Ursulinen und Rheingauresidenz.
Quelle: RMV; Korridorsanierung Rechter RheinQuelle: RheingauLinie; RB10 Baustellen
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Im Regelbetrieb hält die RheingauLinie RB 10 am Bahnhof Geisenheim (RMV) Richtung Wiesbaden; von dort geht es auf der Schiene weiter nach Frankfurt. Vom 10. Juli bis 12. Dezember 2026 entfällt die RB 10 zwischen Wiesbaden und Neuwied. Ersatzbusse der Linie 10E halten in Geisenheim an Chauvignystraße, Ursulinen und Rheingauresidenz.
Die Hochschule Geisenheim University zählt im Wintersemester 2025/26 1.382 Studierende. Wohnungsangebote laufen über das Portal des Studentenwerks Frankfurt, die AStA-WG-Börse und das Schwarze Brett am Campus; genannt werden unter anderem Wohnheime am Eibinger Weg und in der Alten Sektkellerei.
Quelle: Hochschule Geisenheim; Zahlen und FaktenQuelle: Hochschule Geisenheim; Leben und Wohnen
Ja. Seit dem 1. Januar 2026 erhebt die Hochschulstadt eine Zweitwohnungssteuer von jährlich 10 % des Mietwerts (Satzung vom 11. Dezember 2025). Wer nur einen Nebenwohnsitz anmeldet — typisch bei Studierenden — fällt in der Regel darunter; Details stehen in der Satzung und beim Steueramt.
Ja, für Krippe und Kindergartenzeiten über der Landes-Freistellung (sechs Stunden ab dem vollendeten dritten Lebensjahr, Bundesland-Block). Die städtischen Sätze für Blaubach und Knirpsenland gelten 2026/2027; Vormerkung für alle Einrichtungen im Stadtgebiet läuft über das Portal Webkita Geisenheim.
Quelle: Land Hessen; Kita-BeitragsfreistellungQuelle: Stadt Geisenheim; Webkita-Portal
Ja: die Emely-Salzig-Schule in der Kernstadt und die Johannes-de-Laspée-Schule in Johannisberg. Weiterführend liegen unter anderem die Rheingauschule (Gymnasium) und die St.-Ursula-Schule im Stadtgebiet.
Quelle: Stadt Geisenheim; GrundschulenQuelle: Stadt Geisenheim; Schulen Übersicht
Ja — der kommunale Wärmeplan wurde am 11. Dezember 2025 beschlossen. Wärmenetzeignungsgebiete sind die Kernstadt und Johannisberg; in Johannisberg gibt es bereits ein kleines Netz. Der Plan ist Orientierung, keine unmittelbare Anschlusspflicht für einzelne Gebäude.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
