Immobilien in Gerstetten

0 Immobilien werden in Gerstetten derzeit angeboten.

Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien in Gerstetten – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste über Gerstetten

Gerstetten steht nicht unter der Mietpreisbremse und nicht unter der abgesenkten Kappungsgrenze Baden-Württembergs (Gebietskulisse ab 1. Januar 2026). Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Gemeinde den Hebesatz der Grundsteuer B auf 420 v. H. (Stand 2026). Die landesweiten Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse Kulisse Quelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze Quelle: Gemeinde Gerstetten; Grundsteuer Hebesätze

Elf Kita-Monate, ohne Vormerkung kein Platz

Eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht. Im Kindergartenjahr 2026/2027 zahlen Sie 11 Monatsbeiträge; die Ü3-Regelbetreuung (30 Stunden je Woche) kostet 181 € monatlich bei einem Kind, mit Familienstaffel. Der Gemeinderat hat die Sätze am 21. Juli 2026 beschlossen. Mit Wohngeldbescheid sinkt der Beitrag um 20 %. Plätze gibt es nur nach Online-Vormerkung in bis zu drei Einrichtungen — ohne Vormerkung kein Platz. Zum Angebot gehört auch der evangelische Waldkindergarten am Ameisenbühl.

Quelle: Gemeinde Gerstetten; Kita-Elternbeiträge 2026/2027 Quelle: Gemeinde Gerstetten; Zentrale Vormerkung

Gussenstadt heizt genossenschaftlich

Im Ortsteil Gussenstadt betreibt die Energiegenossenschaft Gussenstadt seit 2015 ein Nahwärmenetz. Das Netz 2.0 mit neuer Heizzentrale hat am 16. März 2026 den Tiefbau begonnen. Die Gemeinde hat den kommunalen Wärmeplan vor der Pflichtfrist 2028 erarbeitet; der Abschlussbericht steht zum Download. Der Plan allein begründet keinen Anschlusszwang und keine Pflicht zum Heizungstausch.

Quelle: Gemeinde Gerstetten; Kommunale Wärmeplanung Quelle: Energiegenossenschaft Gussenstadt; Nahwärmenetz 2.0

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ

Häufige Fragen zu Wohnen in Gerstetten

Wie komme ich ohne Auto von Gerstetten nach Heidenheim oder Geislingen?
Gibt es in Gerstetten einen regelmäßigen Bahnhalt?
Was ist der Heidenheimer Tarifverbund?

Alltag ist der Bus im Heidenheimer Tarifverbund (htv): ein Fahrschein für Bus und Bahn im Landkreis. Nach Geislingen fährt der Rufbus RT959 (Filsland); montags bis freitags zu mehreren festen Zeiten ohne Voranmeldung, sonst über VVS-Rider. Die historische Lokalbahn Gerstetten–Amstetten ist Museumsbetrieb der Ulmer Eisenbahnfreunde, kein Regel-SPNV.

Quelle: Heidenheimer Tarifverbund; htv-Tarif Quelle: Gemeinde Gerstetten; Fahrpläne RT959 Quelle: Gemeinde Gerstetten; Historische Eisenbahn

Was kosten Kita-Plätze in Gerstetten?
Wie viele Monatsbeiträge zahle ich?
Wie funktioniert die Zentrale Vormerkung?

Es gibt keine landesweite Beitragsfreiheit. Sie zahlen 11 Monatsbeiträge; die Ü3-Regelbetreuung (30 Stunden) kostet 2026/2027 181 € monatlich (ein Kind), mit Familienstaffel. Der Gemeinderat beschloss die Sätze am 21. Juli 2026. Mit Wohngeldbescheid sinkt der Beitrag um 20 %. Ohne Online-Vormerkung (bis drei Einrichtungen) kein Platz.

Quelle: Gemeinde Gerstetten; Kita-Beiträge 2026/2027 Quelle: Gemeinde Gerstetten; Zentrale Vormerkung

Gibt es in Gerstetten einen Wärmeplan?
Muss ich mich an ein Wärmenetz anschließen?
Was gilt für Nahwärme in Gussenstadt?

Ja. Die Gemeinde hat den kommunalen Wärmeplan vor der Pflichtfrist 2028 erarbeitet; der Abschlussbericht steht zum Download. Der Plan allein begründet keinen Anschlusszwang. Im Ortsteil Gussenstadt läuft seit 2015 ein genossenschaftliches Nahwärmenetz; das Netz 2.0 startete am 16. März 2026 mit dem Tiefbau.

Quelle: Gemeinde Gerstetten; Kommunale Wärmeplanung Quelle: Energiegenossenschaft Gussenstadt; Nahwärmenetz 2.0

Welche Schulen gibt es in Gerstetten?
Gibt es ein Gymnasium vor Ort?
Muss ich für die Grundschule pendeln?

Im Schulzentrum Forststraße liegen Grund-, Werkreal-, Förder- und Realschule (Bildungszentrum Gerstetter Alb). In Dettingen, Gussenstadt und Heldenfingen gibt es je eine Grundschule. Ein Gymnasium führt die Gemeinde nicht; der Übergang folgt der Grundschulempfehlung.

Quelle: Gemeinde Gerstetten; Schulen

Gibt es in Gerstetten eine kostenlose Energieerstberatung?
Wo berät die ZEKK vor Ort?
Muss ich einen Termin vereinbaren?

Ja. Das Zentrum für nachhaltige Energieversorgung (ZEKK) bietet Privatpersonen eine kostenlose Erstberatung. Termine sind ab Juli 2026 jeden dritten Mittwoch im Monat im Bauverwaltungsamt, Gartenstraße 25; der erste Termin war der 15. Juli 2026. Anmeldung unter 07321 2794560.

Quelle: Gemeinde Gerstetten; ZEKK-Energieberatung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden