Immobilien zum Mieten in Großbottwar

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Das Wichtigste zum Mieten in Großbottwar

Wer in Großbottwar mietet, hat einen eigenen Mietspiegel der Stadt: Der Mietspiegel 2026 gilt ab 1. Januar 2026. Die Kämmerei im Rathaus verweist darauf. Er hilft bei der ortsüblichen Vergleichsmiete für Wohnungen auf dem freien Markt, die bis Ende 2025 gebaut wurden. Sozialwohnungen in der Bindung, Werkswohnungen, Heime und sehr kleine oder sehr große Wohnungen deckt er nicht ab.

Quelle: Stadt Großbottwar; Mietspiegel-Seite Quelle: Stadt Großbottwar; Mietspiegel 2026

Die Bremse gilt in dieser Gemeinde nicht

Die Mietpreisbremse hängt in Baden-Württemberg an einer Liste von Gemeinden, nicht am Bundesland insgesamt. Großbottwar steht in der Verordnung vom Dezember 2025 nicht auf dieser Liste. Für neue Verträge gilt hier also nicht die Zehn-Prozent-Grenze über der Vergleichsmiete aus der Bremse. Auch die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 Prozent in drei Jahren greift nur in denselben Verordnungsgebieten; in Großbottwar bleibt es bei höchstens 20 Prozent in drei Jahren, und auch das nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Den Maßstab dafür liefert vor Ort der städtische Mietspiegel.

Quelle: Land BW; Mietpreisbremse Kulisse Quelle: Gesetzblatt BW; Gemeinde nicht gelistet Quelle: Land BW; Kappungsgrenze

Wohnberechtigungsschein über die Stadtverwaltung

Wer eine geförderte Sozialmietwohnung beziehen will, braucht in Baden-Württemberg einen Wohnberechtigungsschein. Zuständig ist die Gemeinde, in der man wohnt – in Großbottwar die Stadtverwaltung am Marktplatz 1. Der Schein berechtigt zum Vertrag über eine gebundene Wohnung; er nimmt niemandem die Suche ab und schafft keinen Anspruch auf ein konkretes Objekt. Formulare und Einkommensgrenzen liegen bei der Gemeinde, das Land beschreibt das Verfahren.

Quelle: Land BW; Wohnberechtigungsschein Quelle: Stadt Großbottwar; Rathaus Anlaufstelle

Als Mieter ohne Bahnhof: Umstieg, Kita, Parkscheibe

Ohne eigenen Haltepunkt bleibt Marbach der Umstieg zur S4. Aus Winzerhausen und Hof und Lembach fahren eigene Buslinien in die Kernstadt; Carsharing am Parkplatz Stadtmauer kann Lücken im Fahrplan schließen. Familien zahlen Kita-Beiträge nach der städtischen Ordnung, zwölf Monate, mit Staffel nach Geschwisterzahl – die Anmeldung liegt bei der Stadt, nicht beim Vermieter. Am Parkplatz Stadtmauer gilt werktags die Vier-Stunden-Grenze im inneren Ring; ein Bewohnerparkausweis ist nicht als eigenes System ausgewiesen. Wer neu zuzieht, hat zwei Wochen für die Anmeldung im Bürgerbüro.

Quelle: Stadt Großbottwar; Pendeln über Marbach Quelle: Stadt Großbottwar; Parken für Mieter Quelle: Stadt Großbottwar; Neubürgerinfo Mieter

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ

Häufige Fragen zum Mieten in Großbottwar

Gilt in Großbottwar die Mietpreisbremse?
Ist Großbottwar ein Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt?
Mietpreisbremse in dieser Gemeinde

Nein. Die Mietpreisbremse gilt in Baden-Württemberg nur in den Gemeinden, die die Landesverordnung namentlich auflistet. Großbottwar steht in der Verordnung vom Dezember 2025 nicht auf dieser Liste. Für neue Verträge gilt hier also nicht die Zehn-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete aus der Bremse.

Quelle: Land BW; Mietpreisbremse Kulisse Quelle: Gesetzblatt BW; Verordnungsliste 2025

Wie weit darf die Bestandsmiete in Großbottwar steigen?
Kappungsgrenze in Großbottwar
Mieterhöhung innerhalb von drei Jahren

Die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 Prozent in drei Jahren gilt nur in denselben Verordnungsgebieten wie die Mietpreisbremse. Großbottwar gehört nicht dazu. Es bleibt bei der allgemeinen Grenze: höchstens 20 Prozent in drei Jahren, und auch das nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Modernisierung nach den Bundesregeln läuft getrennt.

Quelle: Land BW; Kappungsgrenze Kulisse Quelle: Gesetzblatt BW; Gemeinde nicht gelistet

Gibt es einen Mietspiegel für Großbottwar?
Ortsübliche Vergleichsmiete der Stadt
Mietspiegel 2026 Großbottwar

Ja. Die Stadt hat einen Mietspiegel 2026, gültig ab 1. Januar 2026. Er gilt für Wohnungen auf dem freien Markt, die bis zum 31. Dezember 2025 gebaut wurden. Nicht erfasst sind unter anderem Sozialwohnungen in der Bindung, Werkswohnungen, Heime und Ferienwohnungen. Die Kämmerei im Rathaus ist Ansprechpartnerin; ein Online-Rechner hängt an der Stadtseite.

Quelle: Stadt Großbottwar; Mietspiegel-Seite Quelle: Stadt Großbottwar; Mietspiegel 2026

Wo bekomme ich in Großbottwar einen Wohnberechtigungsschein?
WBS bei der Stadt beantragen
Schein für eine Sozialmietwohnung

Den Wohnberechtigungsschein stellt in Baden-Württemberg die Gemeinde aus, in der Sie wohnen. In Großbottwar ist das die Stadtverwaltung am Marktplatz 1. Der Schein gilt landesweit für gebundene Sozialmietwohnungen, in der Regel ein Jahr, und gibt kein Anrecht auf eine konkrete Wohnung – nur die Erlaubnis, einen solchen Vertrag abzuschließen.

Quelle: Land BW; Wohnberechtigungsschein Quelle: Stadt Großbottwar; Rathaus Kontakt

Brauche ich in Großbottwar als Mieter einen Bewohnerparkausweis?
Gibt es Anwohnerparken in Großbottwar?
Parkausweis für die Mietwohnung

Ein Bewohnerparkgebiet mit Ausweis ist in Großbottwar nicht ausgewiesen. Was den Alltag bestimmt, ist die Zeitgrenze am Parkplatz Stadtmauer: werktags vier Stunden im inneren Ring. Fürs Laden von E-Autos gelten extra Markierungen. Fragen zum Parken klärt das Rathaus, nicht ein Zonen-Ausweis.

Quelle: Stadt Großbottwar; Parkzeitbegrenzung Quelle: Stadt Großbottwar; Ortsrecht Satzungen

Wie komme ich als Mieter ohne Auto zur Arbeit?
ÖPNV für Mieterinnen und Mieter
Umstieg in Marbach zur S4

Der Weg zur S-Bahn führt über Marbach. Von dort fährt die S4 nach Ludwigsburg und Stuttgart. In Großbottwar selbst halten die Stadtbuslinien aus dem VVS; aus den Stadtteilen Winzerhausen und Hof und Lembach sind es eigene Linien in die Kernstadt. Carsharing am Parkplatz Stadtmauer und in Winzerhausen kann den Wagen ersetzen, wenn der Busplan nicht passt.

Quelle: Stadt Großbottwar; Bus nach Marbach Quelle: Stadt Großbottwar; ÖPNV und Carsharing

Wie melde ich als Mieterin oder Mieter mein Kind in der Kita an?
Kitaplatz über die Stadtverwaltung
Kindergartenanmeldung nach dem Einzug

Die Anmeldung für die städtischen Einrichtungen läuft über die Stadtverwaltung, Marktplatz 1. Es gibt Plätze in der Kernstadt, in Winzerhausen und in Hof und Lembach, dazu das Kinder- und Familienzentrum Itzebitz. Der Beitrag folgt der Benutzungsordnung und ist auch im August fällig. Wer neu zuzieht, findet den Hinweis in der Neubürgerinfo der Stadt.

Quelle: Stadt Großbottwar; Kita-Anlaufstellen Quelle: Stadt Großbottwar; Kita in der Neubürgerinfo

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden