Immobilien in Höchberg

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Aktuell haben wir keine Immobilien in Höchberg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste über Höchberg

Höchberg ist ein Markt im Landkreis Würzburg, kein Stadtteil der Stadt. Zur Arbeit oder in die Innenstadt fahren Sie mit den Buslinien 17 und 18 in der Großwabe der Würzburger Versorgungs- und Verkehrs-GmbH, zusammen mit den Würzburger Stadtteilen und der Nachbargemeinde Gerbrunn. Linie 17 fährt über den Sanderring, Linie 18 über die Zellerau zum Busbahnhof. Die Mietpreisbremse der Stadt gilt hier nicht: Höchberg steht nicht in der Anlage der Mieterschutzverordnung.

Quelle: WVV; Großwabe Linien 17 und 18 Quelle: Markt Höchberg; Busfahrplan Würzburg Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage

Sieben Wärmegebiete, kein Anschlusszwang

Der Markt stellt einen Abschlussbericht zur kommunalen Wärmeplanung vom 22. Oktober 2024 bereit. Der Bericht teilt das Gemeindegebiet in sieben Versorgungsgebiete. Er zeigt Wege für den Heizungstausch. Er verpflichtet kein einzelnes Haus, sich an ein Netz anzuschließen, das es noch nicht gibt.

Quelle: Markt Höchberg; Wärmeplan Abschlussbericht

Für das Wohngebiet Richtung Frankenwarte, die Neubaugebiete Mehle I und II und das Neubaugebiet Kiesäcker schlägt der Plan eine dezentrale Versorgung vor, etwa mit Wärmepumpe oder Biomassekessel beim nächsten Tausch. Für den Ortsteil Hexenbruch und für den Altort an der Hauptstraße ist ein Wärmenetz frühestens 2035 vorgesehen. Das Gewerbegebiet südlich der Bundesstraße 27 steht als mögliches Wasserstoffnetz ab 2035 im Bericht, abhängig von der Prüfung der Mainfranken Netze. Das Hauptsiedlungsgebiet bleibt ein Prüfgebiet.

Quelle: Markt Höchberg; Wärmegebiete Zielszenario

Heute hängt etwa 80 % der Gebäude am Gasnetz. Daraus kommt 59,5 % des Wärmebedarfs.

Quelle: Markt Höchberg; Gasnetz im Bestand

Hebesatz B liegt bei 385 Prozent

Für die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025 setzt der Markt den Hebesatz B auf 385 % und den Hebesatz A auf 355 %. Grundsteuer B gilt für bebaute und bebaubare Grundstücke. Grundsteuer A gilt für land- und forstwirtschaftliche Flächen.

Quelle: Markt Höchberg; Grundsteuer Hebesätze

Das Finanzamt Würzburg setzt den Messbetrag nach dem bayerischen Flächenmodell fest. Der Markt setzt den Hebesatz, daraus folgt die Jahressteuer. Das Flächenmodell bildet nicht den Verkaufspreis ab. Dieselben Sätze nennt der Vorbericht zum Haushalt 2026.

Quelle: Markt Höchberg; Haushalt 2026 Hebesatz Quelle: Markt Höchberg; Flächenmodell Grundsteuer

Dienstags und freitags durch den Ort

Innerorts fährt zusätzlich ein Bürgerbus, dienstags und freitags, außer an Feiertagen. Zwei Routen verbinden den Altort mit Hexenbruch und dem Gewerbegebiet. Die Fahrerinnen und Fahrer sind Ehrenamtliche des Marktes, der Fahrplan weist geänderte Zeiten von Juni bis Dezember 2026 aus. Die Abfahrten der Linien 17 und 18 stehen in der Fahrplanauskunft, die der Markt verlinkt.

Quelle: Markt Höchberg; Bürgerbus Fahrplan Quelle: Nahverkehr Mainfranken; Fahrplanauskunft

Bundesland Bayern:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)

Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:

Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar

Häufige Fragen zu Höchberg

Welche Busse fahren von Höchberg nach Würzburg?
Liegt Höchberg in der Großwabe?
Welche Linie fährt über den Sanderring?
Wie pendle ich in die Innenstadt?

Sie fahren mit den Linien 17 und 18 zum Busbahnhof Würzburg. Linie 17 geht über den Sanderring, Linie 18 über die Zellerau. Höchberg liegt dabei in der Großwabe, zusammen mit den Würzburger Stadtteilen und Gerbrunn. Die Abfahrten stehen in der Fahrplanauskunft, die der Markt verlinkt.

Quelle: WVV; Linien nach Würzburg Quelle: Nahverkehr Mainfranken; Abfahrten

Wann fährt der Bürgerbus in Höchberg?
Fährt der Ortsbus dienstags und freitags?
Gibt es einen Bus durch Hexenbruch?
Wer fährt den Bürgerbus?

Der Bürgerbus fährt dienstags und freitags, außer an Feiertagen. Zwei Routen verbinden den Altort mit Hexenbruch und dem Gewerbegebiet. Gefahren wird ehrenamtlich. Der ausgehängte Plan gilt mit geänderten Zeiten von Juni bis Dezember 2026.

Quelle: Markt Höchberg; Bürgerbus Zeiten

Gehört Höchberg zur Stadt Würzburg?
Ist Höchberg ein Stadtteil von Würzburg?
Liegt Höchberg im Landkreis?
Gelten Regeln der Stadt hier automatisch?

Nein. Höchberg ist ein eigener Markt im Landkreis Würzburg. Stadtbus und Großwabe verbinden den Ort mit Würzburg. Mietregeln, Grundsteuer und das Wohnungsamt der Stadt gelten deshalb nicht automatisch hier.

Quelle: Markt Höchberg; eigene Gemeinde Quelle: Gesetze Bayern; Stadt und Markt getrennt

Wo melde ich einen Kitaplatz in Höchberg an?
Was ist Little Bird in Höchberg?
Wie finde ich eine Tagesmutter?
An wen wende ich mich bei der Kinderbetreuung?

Seit dem 1. April 2020 melden Sie Krippe, Kindergarten oder Tagesmutter über das Elternportal Little Bird an. Rückfragen beantwortet die Kinderbetreuung des Marktes, Telefon 0931 49707-56 oder kinderbetreuung@hoechberg.de. Die Beitragshöhe fragen Sie beim Träger oder beim Markt nach. Eine einzelne Gebührentabelle steht auf der Marktseite nicht.

Quelle: Markt Höchberg; Kita Anmeldung

Gibt es eine Grundschule in Höchberg?
Wo liegt die Ernst-Keil-Grundschule?
Welche öffentliche Grundschule gibt es vor Ort?
In welcher Straße ist die Grundschule?

Ja. Die öffentliche Ernst-Keil-Grundschule liegt in der Schulgasse 9–11. Sie umfasst die Jahrgangsstufen 1 bis 4. Eine Mittagsbetreuung ist als Angebot genannt.

Quelle: Kultusministerium Bayern; Ernst-Keil-Grundschule

Hat Höchberg einen Wärmeplan?
Kommt in Hexenbruch ein Wärmenetz?
Ist der Wärmeplan ein Anschlusszwang?
Was gilt für Mehle und Kiesäcker?

Ja. Der Abschlussbericht vom 22. Oktober 2024 teilt den Ort in sieben Gebiete. Frankenwarte, Mehle und Kiesäcker sollen dezentral heizen. Hexenbruch und der Altort an der Hauptstraße sind für ein Wärmenetz frühestens 2035 vorgesehen. Das Hauptsiedlungsgebiet bleibt Prüfgebiet. Ein Zwang, das Haus anzuschließen, steht im Bericht nicht.

Quelle: Markt Höchberg; Wärmeplan Gebiete

Wo hole ich die Meldebescheinigung?
Welche Adresse hat das Rathaus Höchberg?
Wo lasse ich einen Antrag bestätigen?
Wie erreiche ich das Bürgerbüro?

Das Rathaus des Marktes steht in der Hauptstraße 58, 97204 Höchberg. Dort bestätigen Sie zum Beispiel den Antrag auf einen Wohnberechtigungsschein, oder Sie legen eine Meldebescheinigung bei, die nicht älter als sechs Monate ist. Den Schein selbst stellt das Landratsamt aus.

Quelle: Markt Höchberg; Rathaus Anschrift Quelle: Landkreis Würzburg; Meldebescheinigung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden