Immobilien in Veitshöchheim
0 Immobilien werden in Veitshöchheim derzeit angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Veitshöchheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Veitshöchheim
Seit dem 3. März 2026 gilt in Veitshöchheim eine neue Stellplatzsatzung. Der Gemeinderat hat sie am 10. Februar 2026 beschlossen und am 2. März 2026 bekannt gemacht. Im Gebiet der Ortsgestaltungssatzung genügt bei Wohngebäuden ein Stellplatz je Wohnung.
Quelle: Gemeinde Veitshöchheim; Stellplatzsatzung 2026
Fehlt der Platz, kann die Gemeinde einen Ablösevertrag anbieten. Einen Anspruch darauf haben Sie nicht. Liegt der Vertrag vor, sind 7.500 Euro je Stellplatz angesetzt. Die Satzung vom 5. Dezember 1994 gilt seitdem nicht mehr.
Quelle: Gemeinde Veitshöchheim; Ablöse Stellplätze
Außerhalb des Gestaltungsgebiets gilt die bayerische Garagen- und Stellplatzverordnung. Dort sind bei Wohnungen in der Regel zwei Stellplätze nötig. Weicht ein Bebauungsplan ab, geht der Plan vor.
Quelle: Gesetze Bayern; GaStellV StellplätzeQuelle: Gemeinde Veitshöchheim; Vorrang Bebauungsplan
Steht Veitshöchheim unter der Mietpreisbremse?
Nein. Veitshöchheim steht nicht in der Anlage der Mieterschutzverordnung vom 16. Dezember 2025. Die Verordnung gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2029. Die kreisfreie Stadt Würzburg ist darin genannt. Diese Gemeinde im Landkreis ist es nicht. Die Mietpreisbremse würde die Miete zu Beginn eines neuen Vertrags begrenzen. Das greift hier nicht.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Geltungszeit
Bei einer Erhöhung im laufenden Vertrag bleibt die allgemeine Kappungsgrenze. In drei Jahren darf die Miete um höchstens 20 Prozent steigen. Die Grenze von 15 Prozent gilt nur in den Gemeinden der Anlage.
Quelle: Gesetze im Internet; Kappungsgrenze
Die auf zehn Jahre verlängerte Sperrfrist nach einer Umwandlung in Eigentumswohnungen gilt hier nicht. Die kürzere gesetzliche Frist bleibt, wenn eine vermietete Wohnung umgewandelt und verkauft wird. Dann darf der neue Eigentümer wegen Eigenbedarf erst später kündigen.
Quelle: Gesetze im Internet; Sperrfrist Umwandlung
Ab wann hält die Mauer am Main nicht mehr?
Die Gemeinde schützt Anlieger nur bis zur Höhe der Mauer. Ab einem Pegel von etwa 620 Zentimetern kann die Polderwand den Schutz nicht mehr gewährleisten. Dasselbe gilt für die zu erwartenden Grundwasserstände. Bei starkem Regen kann es nötig werden, den Hochwasserschutz zu öffnen.
Quelle: Gemeinde Veitshöchheim; Hochwasserschutz
Den Pegel verfolgen Sie auf der Hochwasserseite des Landes und in der App Meine Pegel. Die Gemeinde weist bei drohendem Hochwasser zusätzlich auf die Stände hin. Ob Ihre Fläche in einem amtlichen Überschwemmungsgebiet liegt, zeigt der UmweltAtlas des Landesamts für Umwelt. Die Mauer ersetzt diese Prüfung für das einzelne Grundstück nicht.
Quelle: HND Bayern; PegelständeQuelle: LfU Bayern; UmweltAtlas Hochwasser
Welche Kita-Beiträge setzt die Gemeinde fest?
Die Gemeinde setzt Mindestelternbeiträge fest. Stand ist der 1. Januar 2025. Die Höhe hängt vom Alter des Kindes und von der täglichen Buchungszeit ab. Bei Kindern unter drei Jahren beginnt die Staffel bei 220 Euro im Monat, wenn mehr als drei bis vier Stunden gebucht sind. Ab drei Jahren beginnt sie bei 140 Euro im Monat.
Quelle: Gemeinde Veitshöchheim; Mindestelternbeiträge
Einen Platz melden Sie nur noch online an. Für das Betreuungsjahr 2027/2028 endet die Frist am 28. Februar 2027. Danach berücksichtigt die Gemeinde einen Antrag nur noch bei freien Plätzen. Eine Zusage gibt es am Telefon nicht.
Quelle: Gemeinde Veitshöchheim; Kita-AnmeldungQuelle: Gemeinde Veitshöchheim; Kinder und Jugend
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
- BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar
Häufige Fragen zu Veitshöchheim
- Wie komme ich von Veitshöchheim nach Würzburg?
- Welche Buslinie fährt zum Busbahnhof?
- Hält in Veitshöchheim eine Regionalbahn?
- Gilt ein Verbundfahrschein auch im Zug?
Die Gemeinde nennt vom Altort einen dichten Bus-Takt nach Würzburg, Karlstadt und Güntersleben. Die Linie 11 fährt von der Gartensiedlung oder vom Birkental zum Würzburger Busbahnhof. Die Linie 19 verbindet Güntersleben mit dem Busbahnhof, die Linie 610 Karlstadt mit Würzburg. Ab dem Bahnhof fahren Regionalbahnen. Dafür nennt die Gemeinde auch VVM-Fahrscheine. Fahrpläne und Live-Standorte liegen beim Nahverkehr Mainfranken. Am Bahnhof gibt es kostenlose Parkplätze und überdachte Fahrradplätze am Gleis 1.
- Wie viele Stellplätze verlangt Veitshöchheim bei einer Wohnung?
- Was kostet die Ablöse für einen fehlenden Stellplatz?
- Gilt im Altort eine andere Stellplatzzahl?
Im Gebiet der Ortsgestaltungssatzung genügt seit dem 3. März 2026ein Stellplatz je Wohnung. Außerhalb sind es nach der Landesverordnung in der Regel zwei. Die Gemeinde kann einen fehlenden Platz für 7.500 Euro ablösen. Einen Anspruch auf diesen Vertrag haben Sie nicht. Ein Bebauungsplan mit anderer Zahl geht vor. Die Satzung vom 5. Dezember 1994 gilt nicht mehr.
Quelle: Gemeinde Veitshöchheim; Stellplatzsatzung 2026Quelle: Gesetze Bayern; GaStellV Stellplätze
- Was kostet ein Kitaplatz in Veitshöchheim?
- Wo melde ich mein Kind für die Betreuung an?
- Bis wann läuft die Kita-Anmeldung für 2027?
Die Gemeinde setzt Mindestelternbeiträge fest, Stand 1. Januar 2025. Unter drei Jahren beginnt die Staffel bei 220 Euro im Monat, ab drei Jahren bei 140 Euro. Das gilt für mehr als drei bis vier Stunden am Tag. Längere Buchung kostet mehr. Anmelden können Sie nur online. Für das Betreuungsjahr 2027/2028 endet die Frist am 28. Februar 2027.
Quelle: Gemeinde Veitshöchheim; MindestelternbeiträgeQuelle: Gemeinde Veitshöchheim; Kita-Anmeldung
- Gibt es in Veitshöchheim einen Wärmeplan?
- Ist ein Wärmenetz schon beschlossen?
- Bis wann muss die Gemeinde den Plan haben?
Die Gemeinde hat einen kommunalen Wärmeplan erstellt. Am 18. September 2025 wurden die Ergebnisse gezeigt, dazu eine Machbarkeitsstudie für ein mögliches Wärmenetz. Für Gemeinden dieser Größe läuft die Frist bis Mitte 2028. Eine Beratung für Ihre einzelne Heizung bietet die Gemeinde auf dieser Seite nicht an.
- Ab welchem Pegel schützt die Mauer am Main nicht mehr?
- Ist Veitshöchheim hochwassergefährdet?
- Wo sehe ich den aktuellen Mainpegel?
Ab etwa 620 Zentimetern kann die Polderwand den Schutz nicht mehr gewährleisten. Dasselbe gilt für die zu erwartenden Grundwasserstände. Bei starkem Regen kann der Hochwasserschutz geöffnet werden. Den Pegel sehen Sie beim Hochwassernachrichtendienst. Ob Ihr Grundstück im Überschwemmungsgebiet liegt, zeigt der UmweltAtlas.
Quelle: Gemeinde Veitshöchheim; HochwasserschutzQuelle: HND Bayern; PegelständeQuelle: LfU Bayern; UmweltAtlas Hochwasser
- Wo vergibt die Gemeinde eigene Baugrundstücke?
- Gibt es gemeindliche Grundstücke außerhalb von Sandäcker?
- Verkauft das Rathaus auch private Grundstücke?
Aktuell vergibt die Gemeinde Grundstücke nur im Baugebiet Sandäcker. Auskunft über private Grundstücke erteilt sie nicht. Gewerbegrundstücke im Gewerbegebiet bietet sie zurzeit ebenfalls nicht an.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Veitshöchheim?
- Welcher Hebesatz gilt für Wohngrundstücke?
- Seit wann gilt die neue Grundsteuer vor Ort?
Für Grundstücke gilt der Hebesatz der Grundsteuer B von 350 Prozent. Festgesetzt ist er in der Hebesatzsatzung vom 17. März 2026, in Kraft seit dem 1. Januar 2026. Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe gilt die Grundsteuer A mit 310 Prozent.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden