Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Hainichen - Sachs – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Das Grundbuch für Grundstücke in Hainichen führt das Amtsgericht Döbeln. Sie erreichen das Grundbuchamt in der Rosa-Luxemburg-Straße 16, Nebengebäude Zimmer 115. Für die Gemarkung Hainichen mit Ortsteilen gilt die Durchwahl 03431 728-252. Dort laufen auch die Gemarkungen Altmittweida, Frankenberg, Kriebstein und Mittweida. Anträge zum Grundbuch gehören an dieses Amt in Döbeln.
Quelle: Justiz Sachsen; Grundbuchamt Hainichen
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 460 Prozent. Das ist der Satz aus der Haushaltssatzung der Stadt. Seit dem 1. Januar 2025 gilt die neue Grundsteuer. Das Finanzamt Mittweida setzt den Messbetrag fest. Die Stadt wendet den Hebesatz an. Die Jahressteuer steht im Bescheid. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis und kein Marktwert des Hauses.
Quelle: Stadt Hainichen; Hebesatz Grundsteuer BQuelle: Stadt Hainichen; neue Grundsteuer 2025
Die Stadt führt eine Erhaltungssatzung und eine Karte des Erhaltungsgebiets. Prüfen Sie vor einem Umbau, ob das Haus in diesem Gebiet liegt. Für Baugrundstücke gibt es eine Satzung über Erschließungsbeiträge. Fragen Sie vor dem Kauf, ob noch Beiträge offen sind. Bodenrichtwerte stehen zonenweise im Portal BORIS Sachsen. Ein einzelner Stadt-Mittelwert ersetzt die Zone Ihres Grundstücks nicht. Ergänzend gibt es eine Satzung zur Förderung von Wohneigentum und eine Satzung zur Herstellung von Stellplätzen und Garagen.
Quelle: Stadt Hainichen; Ortsrecht KaufQuelle: BORIS Sachsen; Bodenrichtwerte
Ein kommunales Energiemanagement für städtische Liegenschaften war vom 1. September 2022 bis zum 31. August 2026 als Förderprojekt angelegt. Der Bund unterstützte es über die Zukunft – Umwelt – Gesellschaft. Ziel war, mindestens 30 Prozent des Wärmeverbrauchs der städtischen Gebäude zu erfassen. Danach sollte die Arbeit verstetigt werden. Auf dieser Seite weist die Stadt keinen Wärmeplan für private Wohngebäude und keine Fernwärmegebiete aus.
Quelle: Stadt Hainichen; kommunales Energiemanagement
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen:
Die Grunderwerbsteuer richtet sich nach dem Satz im Bundesland-Block. Sie wird auf den Kaufpreis erhoben. Notar und Grundbucheintragung kommen zusätzlich dazu.
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 460 Prozent. Seit dem 1. Januar 2025 gilt die neue Grundsteuer. Das Finanzamt Mittweida setzt den Messbetrag fest, die Stadt wendet den Hebesatz an. Der Satz ist kein Marktwert des Grundstücks.
Quelle: Stadt Hainichen; Hebesatz Grundsteuer BQuelle: Stadt Hainichen; Grundsteuerreform 2025
Beim Amtsgericht Döbeln, Rosa-Luxemburg-Straße 16, Nebengebäude Zimmer 115. Für die Gemarkung Hainichen gilt die Durchwahl 03431 728-252.
Im Portal BORIS Sachsen, und zwar für die Richtwertzone des Grundstücks. Ein Mittelwert für die ganze Stadt ersetzt diese Zone nicht. Den Wert Ihrer Zone holen Sie dort, bevor Sie den Kaufpreis einordnen.
Ja, die Stadt hat eine Erhaltungssatzung mit Karte des Erhaltungsgebiets. Ob Ihr Haus betroffen ist, zeigt die Karte im Ortsrecht. Liegt es im Gebiet, klären Sie einen Umbau vor dem Kauf.
Die Stadt hat eine Satzung über Erschließungsbeiträge. Ob für Ihr Grundstück noch Beiträge offen sind, sagt die Satzung allein nicht. Fragen Sie das vor dem Kauf bei der Stadt nach, bezogen auf das konkrete Flurstück.
Ja. Im Ortsrecht liegt eine Satzung zur Förderung von Wohneigentum, mit Anlage. Daneben gibt es eine Satzung zur Herstellung von Stellplätzen und Garagen. Die Voraussetzungen stehen in diesen Satzungen.
Die Stadt beschreibt das Energiemanagement für städtische Gebäude, angelegt bis zum 31. August 2026. Einen Wärmeplan, der private Wohnhäuser oder Fernwärmegebiete ausweist, enthält diese Seite nicht. Für das konkrete Haus bleibt der vorhandene Heizungsanschluss maßgeblich.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
