Immobilien zum Mieten in Heiligenhafen

In einem laufenden Mietvertrag in Heiligenhafen darf die Miete innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 Prozent bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete steigen. Die Stadt steht auf der Liste der Kappungsgrenzenverordnung. Die Verordnung gilt seit dem 1. Mai 2024 und ist auf fünf Jahre angelegt. Für einen neuen Mietvertrag gibt es hier keine Mietpreisbremse.

Quelle: Land SH; Kappungsgrenze HeiligenhafenQuelle: Land SH; Inkrafttreten Kappung

Wohnberechtigungsschein bei der Stadt

Einen Wohnberechtigungsschein beantragen Sie bei der Stadt Heiligenhafen. Er berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung. Er weist Ihnen keine Wohnung zu. Die Stadt prüft, ob Ihr Haushalt die Einkommensgrenze einhält. Die Wohnung muss Ihr alleiniger Erstwohnsitz sein. Mit dem Schein suchen Sie die Sozialwohnung selbst.

Zum Antrag gehören Personalausweis oder Reisepass und Einkommensnachweise aller Haushaltsangehörigen. Je nach Haushalt kommen Geburtsurkunden, ein Schwerbehindertenausweis oder eine Studienbescheinigung dazu. Die Liste ist nicht abschließend. Die Stadt kann weitere Unterlagen verlangen.

Quelle: Stadt Heiligenhafen; Wohnberechtigungsschein

Ohne städtischen Mietspiegel

Die Stadt veröffentlicht auf ihren Seiten keinen Mietspiegel. Eine Erhöhung im Bestand bis zur Vergleichsmiete braucht dann eine andere Begründung. Üblich sind mindestens drei Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten. Die 15-Prozent-Grenze bleibt daneben die Obergrenze für den Zeitraum von drei Jahren.

Die Kappung betrifft die Erhöhung bis zur Vergleichsmiete. Eine Umlage nach Modernisierung oder eine Änderung der Betriebskosten folgt anderen Vorschriften. Legen Sie das Schreiben neben den Mietvertrag, bevor Sie zustimmen.

Quelle: Stadt Heiligenhafen; Ortsrecht

Parken, wenn die Wohnung keinen Stellplatz hat

Seit dem 1. Mai 2025 regelt die Parkgebührenverordnung den öffentlichen Raum. An den kurzen Innenstadtplätzen, etwa Bergstraße, Mühlenstraße und Hafenstraße, kostet eine angefangene halbe Stunde 0,50 Euro, höchstens 2,00 Euro in zwei Stunden. Das untere Parkdeck Am Stadtgraben ist mit 35,00 Euro im Monat ausgewiesen. Diese Plätze gelten ganzjährig werktags.

Das obere Parkdeck Am Stadtgraben ist auf bis zu acht Stunden begrenzt, zu 0,50 Euro je angefangene 30 Minuten und höchstens 8,00 Euro. Eine Dauerparker-Regelung für Anwohner ist in dieser Verordnung nicht enthalten. Wer regelmäßig steht, prüft den Monatsplatz im unteren Deck oder einen Stellplatz im Mietvertrag.

Quelle: Stadt Heiligenhafen; Parkgebührenverordnung

Kita-Beitrag: Ermäßigung über den Kreis

Elternbeiträge für eine Kindertageseinrichtung können im Kreis Ostholstein ermäßigt oder übernommen werden. Das gilt für Familien mit geringem Einkommen und für Familien mit mehreren Kindern in der Kita. Zuständig ist der Kreis nach dem Betreuungsort des Kindes. Für Heiligenhafen ist dort Frau Janßen genannt.

Die Zuständigkeit richtet sich nach dem Betreuungsort des Kindes. Den Antrag auf Ermäßigung stellen Sie beim Kreis. Die Anmeldung des Kindes läuft bei der Einrichtung.

Quelle: Kreis Ostholstein; Kita-Beiträge

Bundesland Schleswig-Holstein:

• Grunderwerbsteuer: 6,5 %
• Mietpreisbremse: keine Landesverordnung (seit 2019 aufgehoben)
• Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Kappungsgrenzenverordnung
• Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht: EWKG — Neubau von Wohngebäuden

Zusätzliche Info zum Bundesland Schleswig-Holstein:

• Grunderwerbsteuer — Quelle: Juris SH; Grunderwerbsteuer
• Kappungsgrenze nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land SH; Kappungsgrenze
• PV-Pflicht Neubau EWKG — Quelle: Land SH; Solarpflicht EWKG