Immobilien in Illertissen
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Aktuell haben wir keine Immobilien in Illertissen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Illertissen
Wer in Illertissen kauft, zahlt in Bayern 3,5 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten greifen weder Mietpreisbremse noch abgesenkte Kappungsgrenze: Illertissen fehlt in der bayerischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV ab 1. Januar 2026); Bestandsmieterhöhungen bleiben bei der bundesweiten Grenze von 20 % in drei Jahren.
Quelle: Finanzamt München; GrunderwerbsteuerQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage
Was bedeutet der Hebesatz für die neue Grundsteuer?
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) nutzt Bayern ein Flächenmodell (Fläche und Nutzung — kein Verkaufspreis). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Für Grundsteuer B gilt in Illertissen 280 %, für Grundsteuer A 450 % (Angaben der Stadt).
Quelle: Stadt Illertissen; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Bayern; Grundsteuer Flächenmodell
Wie weit ist die Wärmeplanung im Illertal-Konvoi?
Illertissen erarbeitet die kommunale Wärmeplanung im Konvoi mit Unterroth, Oberroth, Kellmünz und Roggenburg (Planung u. a. Energie Schwaben / Energielenker). Im Juli 2025 lag die Bestands- und Potenzialanalyse vor; im Oktober 2025 folgte die Bekanntmachung und Auslegung des Arbeitsstands nach Wärmeplanungsgesetz. Der Plan orientiert beim Heizungswechsel — ohne Anschlusszwang.
Quelle: Stadt Illertissen; Wärmeplanung Stand
Wie komme ich mit der Illertalbahn nach Ulm?
Illertissen (Kreis Neu-Ulm, rund 16.800 Einwohner) liegt an der Illertalbahn Ulm–Memmingen und im Donau-Iller-Nahverkehrsverbund (DING). Am Bahnhof hält laut Stadt stündlich eine Regionalbahn; vor und nach den Bürozeiten verdichtet sich der Takt auf etwa 30 Minuten. Stadtbusse (701/702/703) verbinden Ortsteile stündlich mit der Kernstadt.
Quelle: Stadt Illertissen; Verkehrsanbindung
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
- BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar
Häufige Fragen zu Illertissen
- Wie gut ist Illertissen an Ulm und Memmingen angebunden?
- Gibt es einen Bahnhof in Illertissen?
- Welcher ÖPNV-Verbund gilt?
Illertissen liegt an der Illertalbahn Ulm–Memmingen und im Donau-Iller-Nahverkehrsverbund (DING). Am renovierten Bahnhof hält laut Stadt stündlich eine Regionalbahn; zu den Stoßzeiten verdichtet sich der Takt auf etwa 30 Minuten. Stadtbusse verbinden Au, Betlinshausen, Tiefenbach und Jedesheim stündlich mit der Kernstadt; ergänzend fahren Linienbusse und der Pfiffibus am Abend und Wochenende.
Quelle: Stadt Illertissen; VerkehrsanbindungQuelle: Landkreis Neu-Ulm; DING Verbund
- Wie melde ich mein Kind für die Kita in Illertissen an?
- Bis wann ist der Kita-Anmeldeschluss?
- Was ist Little Bird in Illertissen?
Die Vormerkung läuft zentral über das Portal Little Bird. Anmeldungen, die bis zum 31. März eingehen, werden bei der Platzvergabe für das Kita-Jahr ab 1. September berücksichtigt; spätere Vormerkungen bleiben möglich, sofern Plätze frei sind. Dringlichkeit (z. B. Alleinerziehende mit Berufstätigkeit) können Sie mit Nachweisen im Portal geltend machen.
- Was kosten Kita und Kindergarten in Illertissen?
- Gibt es Geschwisterermäßigung?
- Wo finde ich die Beitragstabelle?
Die monatlichen Elternbeiträge richten sich nach Buchungszeit (bis 4 bis 10 Stunden) und der Zahl der betreuten Kinder in der Familie; Geschwister zahlen gestaffelt weniger. Die Stadt veröffentlicht Tabellen ab dem 1. September 2025 (mit und ohne Landes-Zuschuss). Verpflegung und Getränkepauschalen können hinzukommen; bei Bedarf gibt es einen Antrag auf Übernahme der Gebühren.
Quelle: Stadt Illertissen; Kita-Beiträge PDFQuelle: Stadt Illertissen; Kita Überblick
- Gibt es in Illertissen Grundschulen und weiterführende Schulen?
- Muss mein Kind nach Ulm zur Schule?
Neben der Kernstadt gibt es Grundschulen in den Ortsteilen Au, Jedesheim und Tiefenbach. Ab Klasse 5 stehen laut Stadt die Erhard-Vöhlin-Mittelschule, die La-Salle-Realschule und das Gymnasium der Schulbrüder zur Wahl — ein Umzug nur wegen fehlender weiterführender Schulen ist hier meist nicht nötig.
- Wie weit ist die kommunale Wärmeplanung in Illertissen?
- Gibt es schon einen Wärmeplan?
- Mit welchen Gemeinden plant Illertissen gemeinsam?
Die Stadt plant im Konvoi mit Unterroth, Oberroth, Kellmünz und Roggenburg. Bestands- und Potenzialanalyse wurden im Juli 2025 vorgestellt; im Oktober 2025 folgte die Bekanntmachung und Auslegung des Arbeitsstands nach Wärmeplanungsgesetz. Der Plan soll Orientierung für Heizung und Netze geben, ohne einen bestimmten Anschluss zu erzwingen.
- Wie komme ich mit dem Auto nach Illertissen?
- Gibt es einen Autobahnanschluss?
Illertissen hat Anschluss an die A 7. Die Staatsstraße 2031 durchquert das Stadtgebiet in Nord-Süd-Richtung; die St. 2018 entlastet als Autobahnzubringer vom Durchgangsverkehr Richtung Baden-Württemberg. Für den Alltag ohne Auto bleiben Bahn und DING-Busse die zentrale Alternative.
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