Immobilien zum Mieten in Illertissen
0 Immobilien werden in Illertissen zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Illertissen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Illertissen
Illertissen steht nicht unter der Mietpreisbremse: Die Stadt fehlt in der Anlage zur bayerischen Mieterschutzverordnung (gültig ab 1. Januar 2026). Bei Neuverträgen gibt es damit keine gesetzliche 10-%-Deckelung über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Wer kauft, zahlt in Bayern trotzdem 3,5 % Grunderwerbsteuer — für Mieter relevant, falls Sie später Eigentum prüfen.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Finanzamt München; Grunderwerbsteuer
Was begrenzt Mieterhöhungen im Bestand?
Ohne abgesenkte Kappungsgrenze gilt die bundesweite Regel: Im laufenden Vertrag darf die Miete innerhalb von drei Jahren höchstens um 20 % steigen — und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete, sofern der Vertrag das zulässt. Nachbarkommunen wie Neu-Ulm, Senden und Vöhringen sind dagegen in der MiSchuV gelistet (Bremse und 15-%-Kappung).
Quelle: BayernPortal; Mieterschutz InfosQuelle: Gesetze Bayern; Kreis-Gemeinden MiSchuV
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für Sozial- bzw. geförderte Mietwohnungen stellt das Landratsamt Neu-Ulm den Wohnberechtigungsschein (WBS) aus — online oder per Formular, gebührenpflichtig. Illertissen gehört nicht zu den Benennungsgemeinden mit erhöhtem Wohnungsbedarf im Kreis (dort: u. a. Senden und Nersingen).
Quelle: Landratsamt Neu-Ulm; Wohnberechtigungsschein
Was zahlen Familien für die Kita?
Elternbeiträge richten sich nach Buchungszeit und Geschwisterzahl; die Stadt veröffentlicht Tabellen ab 1. September 2025 (mit und ohne Landes-Zuschuss). Vormerkung läuft über Little Bird; Anmeldungen bis 31. März fließen in die Vergabe zum Kita-Jahr ab 1. September. Ein Antrag auf Übernahme der Gebühren ist möglich.
Quelle: Stadt Illertissen; Kita AnmeldungQuelle: Stadt Illertissen; Kita-Beiträge 2025
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
- BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar
Häufige Fragen für Mieterinnen und Mieter in Illertissen
- Gilt in Illertissen die Mietpreisbremse?
- Ist Illertissen angespannter Wohnungsmarkt?
- Steht Illertissen in der MiSchuV?
Nein. Illertissen ist in der Anlage zur bayerischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV ab 1. Januar 2026) nicht aufgeführt. Bei Neuvermietung von Bestandswohnungen gilt damit keine gesetzliche Deckelung auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im Landkreis Neu-Ulm sind dagegen u. a. Neu-Ulm, Senden und Vöhringen gelistet.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: BayernPortal; Mieterschutz
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen in Illertissen?
- 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Wie stark darf die Miete steigen?
Weil Illertissen kein MiSchuV-Gebiet ist, greift die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % innerhalb von drei Jahren — zusätzlich zur Grenze der ortsüblichen Vergleichsmiete und nur, wenn der Vertrag Erhöhungen zulässt. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in den ausgewiesenen Gemeinden der Verordnung.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein für Illertissen?
- Wer stellt den WBS aus?
- Kann ich den WBS online beantragen?
Zuständig ist das Landratsamt Neu-Ulm (nicht die Stadtverwaltung Illertissen). Den Antrag können Sie online stellen oder per Formular einreichen; er ist gebührenpflichtig. Voraussetzung sind u. a. Einkommensnachweise der Haushaltsmitglieder. Illertissen gehört nicht zu den Benennungsgemeinden mit erhöhtem Wohnungsbedarf (im Kreis u. a. Senden und Nersingen).
- Gibt es in Illertissen einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
Eine öffentlich bekannte, von der Stadt Illertissen herausgegebene Mietspiegel-Seite lag bei der Recherche nicht vor. Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete liefern ggf. Vergleichswohnungen, Gutachten oder Auskünfte von Mieter-/Eigentümerverbänden — ohne die Mietpreisbremse entfällt die 10-%-Neuvertragsgrenze, die allgemeinen BGB-Regeln bleiben.
- Was kosten Kita-Plätze für Mieterfamilien in Illertissen?
- Wie hoch sind die Elternbeiträge?
- Gibt es Geschwisterrabatt?
Beiträge hängen von Buchungszeit und Geschwisterzahl ab; Tabellen gelten ab 1. September 2025. Die Vormerkung läuft über Little Bird (Anmeldeschluss für das Folgejahr: 31. März). Bei finanziellen Engpässen prüft die Stadt auf Antrag eine Übernahme der Gebühren.
Quelle: Stadt Illertissen; Kita AnmeldungQuelle: Stadt Illertissen; Kita-Beiträge
- Ist die Grundsteuer in den Nebenkosten umlagefähig?
- Welcher Hebesatz gilt in Illertissen?
Die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) darf über die Nebenkosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer. Die Stadt setzt für Grundsteuer B den Hebesatz 280 % an (Flächenmodell Bayern); die konkrete Jahressteuer steht im Bescheid.
Quelle: Stadt Illertissen; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Bayern; Grundsteuer Reform
- Wie pendelt man als Mieter ohne Auto nach Ulm?
- Reicht die Bahn für den Arbeitsweg?
Über die Illertalbahn und den Verbundtarif DING erreichen Sie Ulm und Memmingen mit der Regionalbahn (laut Stadt stündlich, Stoßzeiten dichter). Stadtbusse und Anschlussbusse ergänzen den Weg vom Bahnhof in die Ortsteile — für viele Mietverhältnisse ist das der zentrale Alltagsfaktor.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden