Immobilien zum Mieten in Weißenhorn
0 Immobilien werden in Weißenhorn zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Weißenhorn – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Weißenhorn
Weißenhorn steht nicht unter der Mietpreisbremse: Im selben Landkreis gelten Neu-Ulm, Senden und Vöhringen seit dem 1. Januar 2026 als angespannter Wohnungsmarkt — diese Stadt nicht. Bestandsmieten dürfen hier höchstens um 20 % in drei Jahren steigen (plus ortsübliche Vergleichsmiete). Die neue Grundsteuer (ab 2025) kann über die Nebenkosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht; Hebesatz B 2026: 274 v. H.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Stadt Weißenhorn; Hebesatz 2026
Wohnberechtigungsschein nicht im Rathaus
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) für öffentlich geförderte Mietwohnungen beantragen Sie beim Landratsamt Neu-Ulm — nicht bei der Stadtverwaltung. Online geht das über das BayernPortal. Ein WBS begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung; Einkommensgrenzen und Haushaltsgröße entscheiden.
Quelle: BayernPortal; WBS Landkreis Neu-UlmQuelle: Stadt Neu-Ulm; WBS-Zuständigkeit Kreis
Wie kommen Familien an einen Betreuungsplatz?
Die Anmeldung läuft nur über das städtische Kita-Portal; eine direkte Reservierung in der Einrichtung gibt es nicht. Bis zu drei Wünsche sind möglich, die Stadt vergibt nach Stadtratskriterien (Wohnsitz in Weißenhorn zuerst). Berufstätige reichen eine Arbeitgeberbescheinigung ein. Beiträge sind trägerabhängig.
Quelle: Stadt Weißenhorn; Kita-Vergabe
Mülltonne ab 2026 beim Landkreis
Seit dem 1. Januar 2026 liegt die Abfallentsorgung wieder beim Abfallwirtschaftsbetrieb des Landkreises Neu-Ulm (AWB). Tonnenbestellung und Fragen laufen über den AWB, nicht mehr über die Stadt. Wasser- und Abwassergebühren bleiben kommunal (Frischwasser brutto 1,61 €/m³ ab 2026).
Quelle: Stadt Weißenhorn; Abfall und Wasser
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
- BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar
Häufige Fragen zum Mieten in Weißenhorn
- Gilt in Weißenhorn die Mietpreisbremse?
- Ist die Neuvertragsmiete gedeckelt?
- Steht Weißenhorn in der MiSchuV?
Nein. In der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung (ab 01.01.2026) sind im Landkreis Neu-Ulm nur Neu-Ulm, Senden und Vöhringen genannt — Weißenhorn nicht. Eine Deckelung der Neuvertragsmiete auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete gilt hier daher nicht.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Weißenhorn?
- Wie stark darf die Miete in drei Jahren steigen?
- Gilt 15 oder 20 Prozent Kappung?
Weil Weißenhorn nicht in der MiSchuV steht, gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — zusätzlich muss die verlangte Miete die ortsübliche Vergleichsmiete einhalten. Die abgesenkte 15-Prozent-Kappung gilt nur in den gelisteten Gemeinden.
- Gibt es in Weißenhorn einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Hat die Stadt einen qualifizierten Mietspiegel?
Die Stadt veröffentlicht auf ihren Service-Seiten keinen eigenen amtlichen oder qualifizierten Mietspiegel. Orientierung geben Vergleichswohnungen, Sachverständige oder anerkannte Mietdatenbanken — nicht Portal-Durchschnittspreise.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein für Weißenhorn?
- Brauche ich einen WBS für Sozialwohnungen?
- Ist das Rathaus Weißenhorn zuständig?
Zuständig ist das Landratsamt Neu-Ulm, nicht das Rathaus. Den Antrag (WBS und Benennung für eine Wohnung) können Sie online über das BayernPortal stellen. Ohne gültigen WBS dürfen öffentlich geförderte Wohnungen nicht belegt werden; ein Anspruch auf eine Wohnung entsteht dadurch nicht.
- Was zahlen Familien für die Kita in Weißenhorn?
- Gibt es einheitliche städtische Kita-Gebühren?
- Was entlastet der Freistaat?
Elternbeiträge setzt der jeweilige Träger; eine einheitliche städtische Gebührentabelle für alle Einrichtungen veröffentlicht die Stadt nicht. Der Freistaat bezuschusst Kindergartenbeiträge mit bis zu 100 € monatlich (Altersfenster siehe Bundesland-Block). Die Platzvergabe läuft über das städtische Portal.
Quelle: Stadt Weißenhorn; KinderbetreuungQuelle: STMAS Bayern; Kita-Beitragszuschuss
- Kann der Vermieter die Grundsteuer auf mich umlegen?
- Welcher Hebesatz steckt in den Nebenkosten?
- Was gilt nach der Grundsteuerreform?
Ja — wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt in Weißenhorn 2026 der Hebesatz B von 274 v. H. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz. Details zum Landesmodell stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto zur Arbeit nach Ulm?
- Fährt die RS71 auch abends?
- Welches Ticket brauche ich im DING?
Vom Bahnhof fährt die RS71 über Senden nach Neu-Ulm und Ulm Hbf (laut Stadt knapp 25 Minuten). Tickets und Tarif gelten im Verbund DING; Fahrplan und App nennen die Stadt und der Verbund.
- Wer stellt in Weißenhorn die Mülltonne?
- Gehört Abfall zu den Nebenkosten der Stadt?
- Wohin mit der Tonnenbestellung 2026?
Seit 01.01.2026 ist der AWB des Landkreises Neu-Ulm zuständig (Tonnenbestellung und Kundenservice). In der Nebenkostenabrechnung erscheint Abfall damit als Kreis- bzw. Betriebskostenposition, nicht mehr als städtische Leistung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden