Immobilien zum Mieten in Kempten (Allgäu)
0 Immobilien werden in Kempten (Allgäu) zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Kempten (Allgäu) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Kempten (Allgäu)
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Kempten (Allgäu) die Mietpreisbremse: Bei Neuvermietung von Bestandswohnungen darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Erhöhungen im laufenden Vertrag sind auf 15 % in drei Jahren gekappt (Kappungsgrenze). Die Gebietsbestimmung läuft bis zum 31. Dezember 2029. Wer später kauft, zahlt in Bayern 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Justiz Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: Deutscher Mieterbund; Mietpreisbremse ListeQuelle: Finanzamt Bayern; Grunderwerbsteuer
Wo liegt die ortsübliche Vergleichsmiete?
Orientierung liefert der qualifizierte Mietspiegel der Stadt Kempten (Allgäu) 2025 — eine Indexfortschreibung des Spiegels von 2023. Er gilt vom 1. Juni 2025 bis zum 31. Mai 2027 und steht als Download sowie als E-Paper bereit.
Quelle: Stadt Kempten; Mietspiegel 2025
Wie komme ich an eine Sozialwohnung?
Bei der Wohnungsstelle (Gerberstraße 2) können Sie sich für öffentlich geförderte Wohnungen vormerken lassen, wenn die Einkommensgrenzen eingehalten sind. Der Vormerkantrag gilt ein Jahr und kostet 15 € inklusive Wohnberechtigungsschein (WBS). Ob ein Mietvertrag zustande kommt, entscheidet der Vermieter.
Quelle: Stadt Kempten; Wohnungsstelle WBS
Was zahlen Familien für die Kita?
Eine generelle Beitragsfreiheit gibt es in Bayern nicht. Für Kindergartenkinder gilt bis zum 31. Dezember 2026 ein staatlicher Beitragszuschuss von 100 € monatlich, den Träger vom Elternbeitrag abziehen. Die Höhe der Beiträge legen die Träger fest; bei Sozialleistungsbezug kann die Stadt Beiträge übernehmen.
Quelle: StMAS Bayern; Kita BeitragszuschussQuelle: Stadt Kempten; Kita Beitragsübernahme
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
- BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar
Häufige Fragen zum Mieten in Kempten (Allgäu)
- Gilt in Kempten (Allgäu) die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvermietungsmiete in Kempten beliebig steigen?
- Ab wann gilt die Mieterschutzverordnung in Kempten?
Ja. Seit dem 1. Januar 2026 gilt die bayerische Mieterschutzverordnung auch in Kempten (Allgäu). Bei Neuvermietung von Bestandswohnungen darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % überschreiten. Die Regelung ist bis zum 31. Dezember 2029 befristet. Ausnahmen (z. B. Neubau, umfassende Modernisierung) regelt das BGB.
Quelle: Justiz Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: Deutscher Mieterbund; Mietpreisbremse ListeQuelle: BayernPortal; Mieterschutz Infos
- Welche Kappungsgrenze gilt in Kempten (Allgäu)?
- Wie stark darf die Miete in drei Jahren steigen?
- Gilt in Kempten 15 oder 20 Prozent Kappung?
In den Gebieten der Mieterschutzverordnung — und damit in Kempten — gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % innerhalb von drei Jahren bei Anpassungen an die ortsübliche Vergleichsmiete (statt der bundesweiten 20 %). Modernisierungs- und Betriebskostenerhöhungen bleiben davon unberührt.
Quelle: BayernPortal; KappungsgrenzeQuelle: Justiz Bayern; Mieterschutz Regeln
- Gibt es in Kempten (Allgäu) einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich den Mietspiegel Kempten 2025?
- Ist der Mietspiegel in Kempten qualifiziert?
Ja. Die Stadt verfügt über einen qualifizierten Mietspiegel. Die Indexfortschreibung 2025 gilt vom 1. Juni 2025 bis zum 31. Mai 2027 und steht auf der städtischen Website zum Download sowie als E-Paper bereit.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Kempten?
- Wie komme ich an eine Sozialwohnung in Kempten?
- Was kostet die Vormerkung bei der Wohnungsstelle?
Für öffentlich geförderte Wohnungen benötigen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS) bzw. eine Vormerkung bei der Wohnungsstelle (Gerberstraße 2). Voraussetzung sind eingehaltene Einkommensgrenzen. Der Vormerkantrag gilt ein Jahr und kostet 15 € inklusive WBS; den Mietvertrag schließt der Vermieter.
- Was kostet die Kita in Kempten (Allgäu) für Mieter-Familien?
- Gibt es einen Beitragszuschuss für den Kindergarten?
- Wann übernimmt die Stadt Kita-Elternbeiträge?
Träger setzen die Beiträge selbst fest. Bis zum 31. Dezember 2026 entlastet Bayern Kindergartenkinder mit 100 € monatlich (Abzug vom Elternbeitrag). Bei Bürgergeld, Wohngeld, Kinderzuschlag oder vergleichbaren Leistungen kann die Stadt Beiträge übernehmen — Antrag bei der Kostenstelle Kindertagesbetreuung.
Quelle: StMAS Bayern; Kita BeitragszuschussQuelle: Stadt Kempten; Kita Beitragsübernahme
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto durch Kempten?
- Reichen Bus und Bahn für den Alltag?
- Was ist mona für Mieter in Kempten?
Das Stadtbusnetz der mona Allgäu verbindet Wohnquartiere mit Zentrum und Hauptbahnhof. Ein Verbundtarif mit der Bahn fehlt noch; für kombinierte Fahrten planen Sie Bus und Zug getrennt bzw. über die jeweilige Auskunft.
- Ist die Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung umlagefähig?
- Muss ich als Mieter die neue Grundsteuer zahlen?
- Welcher Hebesatz gilt in Kempten für Mieter indirekt?
Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. In Kempten gilt nach der Reform (ab 2025) der Hebesatz B von 550 v. H. (neue Grundsteuer, bayerisches Flächenmodell). Fehlt die Umlageklausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden