In Lauenburg - Elbe gibt es 1 Eigentumswohnung zum Kaufen. Stand: 11.10.2026.
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Wer in Lauenburg/Elbe kauft, kalkuliert mit dem Hebesatz der Grundsteuer B von 531 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Die Hebesatzsatzung vom 5. Juni 2026 setzt denselben Satz für 2026 und 2027 fest; Grundsteuer A liegt bei 348 %. Das Finanzamt Ratzeburg setzt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell fest — das ist kein Verkaufspreis; die Stadt wendet den Hebesatz an. Beim späteren Vermieten gilt vor Ort die 20-Prozent-Kappung, nicht die 15-Prozent-Regel von Geesthacht. Landes-Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Lauenburg/Elbe; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Stadt Lauenburg/Elbe; GrundsteuerQuelle: Land SH; Grundsteuerreform FAQQuelle: Land SH; KappVO Begründung
Der Wärmeplan entsteht mit Boizenburg/Elbe und den VersorgungsBetriebe Elbe GmbH (Bürgerforen am 12. Februar und 22. September 2025). Er ist Orientierung für Netze und dezentrale Technik bis zum städtischen Zieljahr 2040. Die Bestandsanalyse zeigt flächendeckend hohen Erdgasanteil; im Westen existiert bereits ein Niedertemperatur-Fernwärmenetz in einer Neubausiedlung. Ob Ihre Adresse im Fernwärme-Bestand oder Prüfgebiet liegt, zeigt die Gebietskarte. Anschlussangebote holen Sie bei den VersorgungsBetrieben Elbe ein (Hamburger Straße 9–11) — der Plan ersetzt keine individuelle Heizungsentscheidung nach Gebäudeenergiegesetz.
Quelle: Stadt Lauenburg/Elbe; WärmeplanungQuelle: Stadt Lauenburg/Elbe; Wärmeplan Bürgerinfo
Zuständig ist das Amtsgericht Schwarzenbek (Möllner Straße 20). Der Gerichtsbezirk nennt Lauenburg/Elbe ausdrücklich; die Stadt verweist für Grundbuchauszüge dorthin. Bodenrichtwerte lesen Sie über BORIS-SH im Digitalen Atlas Nord (Gutachterausschuss Kreis Herzogtum Lauenburg); der Richtwert ist ein zonaler Lagewert, kein Verkehrswert Ihres Grundstücks.
Quelle: Amtsgericht Schwarzenbek; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Schwarzenbek; GrundbuchQuelle: Stadt Lauenburg/Elbe; GrundbuchauszugQuelle: Gutachterausschüsse SH; Bodenrichtwerte
Vor der Beurkundung die amtlichen Hochwassergefahrenkarten (Flusshochwasser) für Ihr Flurstück öffnen. Die Altstadt und Uferlagen waren historisch betroffen; die Stadt hat Schutzkonzepte und Vorplanungen für eine geschlossene Schutzlinie am nördlichen Elbufer veröffentlicht. Liegt die Fläche in einem festgesetzten Überschwemmungsgebiet, gelten besondere wasserrechtliche Vorgaben. Die Karten ersetzen keine Objektbesichtigung und keine Versicherungsanfrage.
Quelle: Land SH; HochwasserkartenportalQuelle: Stadt Lauenburg/Elbe; Hochwasser-SchutzkonzeptQuelle: Stadt Lauenburg/Elbe; Hochwasserschutz Vorplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Schleswig-Holstein:
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gilt der Hebesatz B von 531 % (Hebesatzsatzung für 2026 und 2027). Das Finanzamt Ratzeburg setzt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell fest — das ist kein Verkaufspreis; die Stadt wendet den Hebesatz an.
Quelle: Stadt Lauenburg/Elbe; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Stadt Lauenburg/Elbe; GrundsteuerQuelle: Land SH; Grundsteuerreform FAQ
Es gilt der landesweite Satz — siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung (6,5 %).
Das Amtsgericht Schwarzenbek (Möllner Straße 20). Der Gerichtsbezirk nennt Lauenburg/Elbe ausdrücklich.
Quelle: Amtsgericht Schwarzenbek; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Schwarzenbek; GrundbuchamtQuelle: Stadt Lauenburg/Elbe; Grundbuchauszug
Über BORIS-SH im Digitalen Atlas Nord (Gutachterausschuss Kreis Herzogtum Lauenburg). Der Richtwert ist ein zonaler Lagewert, kein Verkehrswert Ihres Grundstücks.
Der Wärmeplan (mit Boizenburg/Elbe und den VersorgungsBetriebe Elbe) ist Orientierung bis zum Zieljahr 2040. Die Gebietskarte zeigt Bestand und Prüfgebiete; Anschlussangebote holen Sie bei den VersorgungsBetrieben Elbe (Hamburger Straße 9–11). Der Plan ersetzt keine individuelle Entscheidung nach Gebäudeenergiegesetz.
Quelle: Stadt Lauenburg/Elbe; WärmeplanungQuelle: Stadt Lauenburg/Elbe; Wärmeplan Bürgerinfo
Die Stadt liegt an der Elbe. Ob Ihr Flurstück in einem Gefahren- oder festgesetzten Überschwemmungsgebiet liegt, zeigen die amtlichen Karten des Landes — parzellenscharf, nicht pauschal für die ganze Stadt. Vor der Beurkundung prüfen.
Quelle: Land SH; HochwasserkartenportalQuelle: Stadt Lauenburg/Elbe; Hochwasser-Schutzkonzept
Die Investitionsbank Schleswig-Holstein bietet mit IB.SH Immo Eigentum Nachrangdarlehen für den Kauf oder Neubau selbst genutzten Wohneigentums. Ob Sie die Voraussetzungen erfüllen, klären Sie direkt bei der IB.SH.
Ja. Grundschule Weingarten und Albinus-Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe (Schulstraße 1).
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
