Immobilien zum Mieten in Laufenburg (Baden)
0 Immobilien werden in Laufenburg (Baden) zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Laufenburg (Baden) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Laufenburg (Baden)
Wer in Laufenburg (Baden) eine Wohnung mietet, trifft nicht auf die Mietpreisbremse. Die Stadt fehlt in der Mietpreisbegrenzungsverordnung vom 16. Dezember 2025. Eine neue Miete wird hier nicht an der Zehn-Prozent-Grenze dieser Verordnung gemessen.
Im laufenden Vertrag bleibt die allgemeine Kappungsgrenze. Höchstens 20 Prozent in drei Jahren, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Grenze von 15 Prozent gilt nur in der Gebietskulisse der Mietpreisbremse. Laufenburg (Baden) gehört nicht dazu. Ob eine Erhöhung zulässig ist, hängt zusätzlich vom konkreten Vertrag ab.
Quelle: Landtag BW; MietpreisbegrenzungsverordnungQuelle: Land BW; MietpreisbremseQuelle: Land BW; Kappungsgrenze
Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?
Den Wohnberechtigungsschein stellen Sie bei der Stadt Laufenburg (Baden), Hauptstraße 30. Zuständig ist die Gemeinde, in der Sie gewöhnlich wohnen. Wer noch nicht in Baden-Württemberg wohnt, wendet sich an die Stadt, in der die Wohnung liegen soll.
Den Schein brauchen Sie für eine geförderte Sozialmietwohnung. Er gibt keinen Anspruch auf eine Wohnung. Der Vermieter darf eine gebundene Wohnung nur vermieten, wenn ein passender Schein vorliegt. Formular und Hinweise liegen im Bürgerportal der Stadt. Das Bürgerbüro sitzt in der Hauptstraße 32.
Quelle: Stadt Laufenburg; Wohnberechtigungsschein
Was gilt bei den Kita-Gebühren?
Für einen Platz in einer städtischen Kindertageseinrichtung fällt eine Benutzungsgebühr an. Gibt es Verpflegung, kommt eine zweite Gebühr dazu. Beide zahlen Sie für 11 Monate. Der August ist beitragsfrei. Schließzeiten ändern daran nichts. Die Festsetzung kommt per Bescheid.
In der Kinderkrippe ist die Verpflegung an jedem Betreuungstag Pflicht. Die Pauschale beträgt 70 Euro im Monat, unabhängig von der gebuchten Zeit. Im Kindergarten ist die Verpflegung an Ganztagen Pflicht. Die Benutzungsgebühr richtet sich nach Betreuungsform und nach der Zahl der Kinder im Haushalt. Die Satzung gilt ab September 2025. Anmelden tun Sie das Kind bei der Leitung der Einrichtung.
Wer die Gebühr nicht tragen kann, beantragt Ermäßigung oder Befreiung beim Jugendamt. Essensgeld übernimmt das Jugendamt in der Regel nicht. Tagespflege vermittelt das Jugendamt des Landkreises Waldshut.
Quelle: Stadt Laufenburg; Kita-GebührensatzungQuelle: Stadt Laufenburg; Kita-AnmeldungQuelle: Stadt Laufenburg; Kita-Ermäßigung
Ändert der Wärmeplan Ihren Mietvertrag?
Der Wärmeplan vom 26. Januar 2026 schreibt Ihrem Vermieter keine sofortige neue Heizung vor. Er zeigt, wo ein Wärmenetz oder eine Einzellösung näher liegt. Das ist nützlich, wenn die Wohnung noch mit Öl oder Gas heizt.
Ob und wann umgerüstet wird, steht nicht im Plan. Fragen Sie bei der Besichtigung nach Heizungsart, Alter der Anlage und Nebenkosten. Der Plan wird spätestens alle sieben Jahre fortgeschrieben. Zieljahr der Stadt ist 2040.
Quelle: Stadt Laufenburg; Wärmeplan für Mieter
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen für Mieterinnen und Mieter in Laufenburg (Baden)
- Gilt in Laufenburg (Baden) die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvermietung nur zehn Prozent über der Vergleichsmiete liegen?
- Steht die Stadt in der Mietpreisbegrenzungsverordnung?
Nein. Laufenburg (Baden) steht nicht in der Mietpreisbegrenzungsverordnung vom 16. Dezember 2025. Die Zehn-Prozent-Grenze dieser Verordnung gilt bei einem neuen Mietvertrag hier nicht.
Quelle: Landtag BW; MietpreisbegrenzungsverordnungQuelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Welche Kappungsgrenze gilt im laufenden Mietvertrag?
- Sind es 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Gilt die abgesenkte Kappungsgrenze?
Höchstens 20 Prozent in drei Jahren, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent gilt in derselben Gebietskulisse wie die Mietpreisbremse. Laufenburg (Baden) gehört nicht dazu.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
- Brauche ich einen WBS für eine Sozialwohnung?
- Gibt der Schein einen Anspruch auf eine Wohnung?
Bei der Stadt Laufenburg (Baden), Hauptstraße 30. Den Schein brauchen Sie für eine geförderte Sozialmietwohnung. Er gibt keinen Anspruch auf eine Wohnung. Das Formular liegt im Bürgerportal.
- Wie hoch sind die Kita-Gebühren für Familien?
- Ist der August beitragsfrei?
- Was kostet das Essen in der Krippe?
Benutzung und Verpflegung gelten für 11 Monate. Der August ist beitragsfrei. In der Kinderkrippe liegt die Verpflegungspauschale bei 70 Euro im Monat. Die Benutzungsgebühr hängt von Betreuungsform und Kinderzahl im Haushalt ab. Ermäßigung läuft über das Jugendamt.
Quelle: Stadt Laufenburg; Kita-GebührensatzungQuelle: Stadt Laufenburg; Kita-Ermäßigung
- Betrifft der Wärmeplan meine Mietwohnung sofort?
- Muss der Vermieter wegen des Plans umrüsten?
- Was sagt der Plan zu Netz oder Wärmepumpe?
Nein, nicht automatisch. Der Plan vom 26. Januar 2026 ist eine Strategie bis 2040. Er zeigt Eignungsgebiete für ein Netz oder eine Einzellösung. Einen Austausch der Heizung in Ihrer Wohnung ordnet er nicht an.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz für Vermieter?
- Kann die Grundsteuer in den Nebenkosten stehen?
- Was gilt nach der Grundsteuerreform?
Die Stadt nennt für die neue Grundsteuer ab 2025 bei Grundsteuer B 358 von Hundert und bei Grundsteuer A 320 von Hundert. Ob die Grundsteuer in Ihren Nebenkosten auftaucht, steht im Mietvertrag. Der Hebesatz allein ist nicht der Jahresbetrag.
- Wie erreiche ich Ortsteile und den Bahnersatz ohne Auto?
- Hält der Ersatzbus an der Sparkasse?
- Welche Stadtbuslinie fährt ab Ostbahnhof?
Der Ersatzverkehr der Hochrheinbahn hält an der Sparkasse und am Ostbahnhof. Der Stadtbus 7325 fährt vom Ostbahnhof in Ortsteile wie Binzgen, Luttingen, Hochsal und Rotzel. Tarife und Fahrpläne stellt der Waldshuter Tarifverbund.
Quelle: WTV; Bus LaufenburgQuelle: Deutsche Bahn; Ersatzverkehr
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden