Immobilien in Marktheidenfeld
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Marktheidenfeld – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Marktheidenfeld
Wer in Marktheidenfeld mietet oder kauft, trifft auf ein Mittelzentrum am Main ohne Bahnanschluss: Die Stadt steht nicht unter der Mietpreisbremse, der Landkreis Main-Spessart fehlt in der Anlage der Mieterschutzverordnung. Für die neue Grundsteuer (ab 2025) setzt die Stadt Hebesatz A und B für 2026 auf 325 v. H.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Stadt Marktheidenfeld; Hebesatz 2026
Wie komme ich weiter, wenn kein Zug hält?
Der öffentliche Alltag hängt am Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) und am Stadtbus: Zwei Linien fahren stündlich vom ZOB über Nord- und Südschleife. Regionalbusse im Tarif des Nahverkehrs Mainfranken (NVM) — der Verbund löste den VVM zum 1. Januar 2025 ab — binden unter anderem Würzburg an (Linie 633 zum Würzburger Busbahnhof). Mit personalisierter Stammkarte kostet die Monatskarte im Stadtgebiet einheitlich 30 €; die Stadt bezuschusst das Ticket als freiwillige Leistung.
Quelle: Stadt Marktheidenfeld; Mobilität NVMQuelle: NVM; Verbund MainfrankenQuelle: Grasmann; Linie 633
Was zahlen Familien in den städtischen Kitas?
Eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Ab dem 1. Januar 2026 staffelt die Gebührensatzung nach Buchungszeit; für Kindergartenkinder (drei Jahre bis Einschulung) liegen die Monatssätze zum Beispiel bei 135 € (4–5 Stunden). Das zweite Kind zahlt die Hälfte, ab dem dritten Kind ist der Besuch gebührenfrei — wenn alle Kinder gleichzeitig eine städtische Einrichtung besuchen. Anmeldung läuft online über das Bürgerserviceportal; der Anmeldezeitraum für 2027/28 ist der 1. bis 28. Februar 2027.
Quelle: Stadt Marktheidenfeld; Kita-GebührensatzungQuelle: Stadt Marktheidenfeld; Kindertageseinrichtungen
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
- BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar
Häufige Fragen zu Marktheidenfeld
- Gibt es in Marktheidenfeld einen Bahnhof?
- Hält in Marktheidenfeld ein Zug?
- Wie komme ich ohne Bahn nach Würzburg?
Nein — den öffentlichen Alltag tragen Busse. Knoten ist der ZOB; Regionalbusse im NVM-Tarif fahren unter anderem mit Linie 633 zum Würzburger Busbahnhof. Der Stadtbus knüpft am ZOB an Nord- und Südschleife.
Quelle: Stadt Marktheidenfeld; MobilitätQuelle: Grasmann; Linie 633
- Was kostet die Stadtbus-Monatskarte?
- Wie bekomme ich die 30-Euro-Karte?
- Brauche ich eine Stammkarte?
Im Stadtgebiet kostet die personalisierte Monatskarte einheitlich 30 €, unabhängig vom NVM-Wabentarif. Dafür brauchen Sie einmalig eine Stammkarte (Bestellschein im Bus, Bürgerbüro oder NVM). Der Zuschuss ist eine freiwillige Leistung der Stadt.
- Fördern Stadt und NVM das 365-Euro-Ticket?
- Gibt es Zuschuss zum Deutschland-Ticket?
- Wer darf den Zuschuss beantragen?
Ja, für Berechtigte mit Wohnsitz in Marktheidenfeld. Die Stadt fördert das 365-Euro-Ticket und das ermäßigte Deutschland-Ticket vorerst bis zum 31. August 2027. Anträge stehen auf der Mobilitätsseite.
Quelle: Stadt Marktheidenfeld; Ticket-FörderungQuelle: NVM; 365-Euro-Ticket
- Wie melde ich einen Kitaplatz an?
- Gibt es eine Online-Anmeldung?
- Wann ist der Anmeldezeitraum 2027/28?
Über das Bürgerserviceportal (BayernPortal). Zuerst Registrierung, dann Bedarfsanmeldung. Der offizielle Zeitraum für 2027/28 ist der 1. bis 28. Februar 2027; Nachmeldungen für 2026/27 bleiben bei freien Plätzen möglich.
Quelle: Stadt Marktheidenfeld; Kita-AnmeldungQuelle: BayernPortal; Kitaplatz Marktheidenfeld
- Welche Schulen gibt es vor Ort?
- Gibt es eine Grundschule in Marktheidenfeld?
- Wo ist das Gymnasium?
Ja. Im Stadtgebiet liegen die Friedrich-Fleischmann-Grundschule (offene Ganztagsschule), die Mittelschule am Maradies, die staatliche Realschule, das Balthasar-Neumann-Gymnasium sowie die berufliche Oberschule (FOS/BOS). Für die Stadtteile Altfeld, Michelrieth und Oberwittbach nennt die Stadt die Spessart-Grundschule Bischbrunn.
- Gibt es einen kommunalen Wärmeplan?
- Welche Fokusgebiete nennt der Wärmeplan?
- Muss ich mich an ein Netz anschließen?
Ja. Der Abschlussbericht liegt vor (Abschlusspräsentation 29. Januar 2026). Fokusgebiete sind Stadtkern, Baumhof und Schillerstraße. Aus der Planung entstehen keine Pflichten; ein Wärmenetz wäre ein späterer, gesonderter Schritt.
- Ist Parken in der Innenstadt kostenfrei?
- Wo liegen gebührenpflichtige Plätze?
- Gibt es Anwohnerparken?
Rund 1.000 Parkplätze im Zentrum sind kostenfrei (laut Stadt höchstens 200 m zum nächsten Geschäft). Weitere rund 300 gebührenpflichtige Plätze liegen am Rathausparkplatz und in der Tiefgarage P4. Einen Bewohnerparkausweis können Sie über das BayernPortal beantragen.
Quelle: Stadt Marktheidenfeld; ParkenQuelle: BayernPortal; Bewohnerparken
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