Immobilien in Maxhütte-Haidhof

Maxhütte-Haidhof steht nicht unter der Mietpreisbremse. Die Stadt fehlt in der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung. Die Verordnung gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2029. Im Landkreis Schwandorf ist keine Gemeinde aufgeführt.

Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage

In der Oberpfalz nennt die Anlage nur Regensburg, Neumarkt in der Oberpfalz und Neutraubling. Die Mietpreisbremse würde die Miete bei einem neuen Vertrag auf höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete deckeln. Das gilt hier nicht. Bei einer Erhöhung im laufenden Vertrag bleibt der normale Deckel: höchstens 20 Prozent in drei Jahren.

Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Text

Bahn und Bus zwischen Regensburg und Schwandorf

Der Bahnhof liegt an der Strecke Regensburg–Weiden. Die Regionalbahn RB 23 der Oberpfalzbahn hält zwischen Regenstauf und Schwandorf. Der Bahnhof gehört zum Regensburger Verkehrsverbund (RVV). Fahrscheine dieses Verbunds kaufen Sie vor der Fahrt. Im Zug der RB 23 gibt es keinen Verkauf.

Quelle: Länderbahn; RB 23 RVV

Am Bahnhof stehen 257 Park-and-Ride-Plätze ohne Parkgebühr. Die Station ist vollständig barrierefrei eingestuft.

Quelle: BEG; Bahnhof Maxhütte-Haidhof

Die Buslinie 41 des RVV hält im Stadtgebiet unter anderem am Rathaus, am Einkaufszentrum und am Bahnhof. Sie fährt nach Burglengenfeld, Schwandorf und Regensburg.

Quelle: RVV; Linie 41

Die Staatliche Realschule am Kreuzberg und das Johann-Michael-Fischer-Gymnasium stehen in Burglengenfeld, rund fünf Kilometer entfernt. Im Stadtgebiet trägt die Stadt die Maximilian-Grundschule und die Mittelschule. An der Grundschule hängen Hort und Mittagsbetreuung, die Mittelschule bietet ebenfalls eine Mittagsbetreuung. Das sonderpädagogische Förderzentrum liegt hier im Stadtgebiet; Träger ist der Landkreis.

Quelle: Stadt Maxhütte-Haidhof; Schulen

Welchen Hebesatz setzt die Stadt nach der Reform?

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt die Stadt den Hebesatz A auf 370 Prozent und den Hebesatz B auf 300 Prozent. Hebesatz A gilt für land- und forstwirtschaftliche Betriebe, Hebesatz B für die Grundstücke. Die Hebesatzung datiert vom 28. November 2024.

Quelle: Stadt Maxhütte-Haidhof; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Maxhütte-Haidhof; Hebesatzung

Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer. Das ist kein Verkaufspreis. Wie der Freistaat den Messbetrag ermittelt, steht im Bundesland-Block.

Kitaplatz nur über das Elternportal

Einen Betreuungsplatz melden Sie über das Elternportal mykitaVM der Stadt an. Sie vergleichen die Angebote, setzen Prioritäten und schicken den Wunsch online ab. Die Einrichtungen tragen Betreuungszeiten und Ansprechpartner selbst ins Portal ein. Können Sie den Beitrag nicht tragen, beantragen Sie die Kostenübernahme beim Kreisjugendamt Schwandorf. Der Antrag soll stehen, bevor die Betreuung beginnt.

Quelle: Stadt Maxhütte-Haidhof; KindertagesstättenQuelle: mykitaVM; ElternportalQuelle: BayernPortal; Kita-Kostenübernahme

Wärmeplan vom Stadtrat verabschiedet

Zum 1. August 2025 hat die Stadt die kommunale Wärmeplanung mit dem Büro Luxgreen Climadesign aus Regensburg begonnen. Gearbeitet wurde bis Juli 2026. Bezahlt wird das aus Konnexitätsmitteln des Freistaats.

Quelle: Stadt Maxhütte-Haidhof; Kommunale Wärmeplanung

Am 23. Juli 2026 hat der Stadtrat die Wärmeplanung einstimmig verabschiedet, mit 23 Ja-Stimmen. Den Abschlussbericht legt die Stadt auf ihrer Seite ab. Im Protokoll dieses Tages steht die Verabschiedung des Plans, keine Satzung über einen Anschlusszwang.

Quelle: Stadt Maxhütte-Haidhof; Kommunale WärmeplanungQuelle: Stadt Maxhütte-Haidhof; Stadtratsbeschluss Wärmeplan

Bundesland Bayern:

• Grunderwerbsteuer: 3,5 %
• Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
• Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)

Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:

• Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
• Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
• BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar