Immobilien in Maxhütte-Haidhof
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Maxhütte-Haidhof – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Maxhütte-Haidhof
Maxhütte-Haidhof steht nicht unter der Mietpreisbremse: Die Stadt fehlt in der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV ab 1. Januar 2026 bis 31. Dezember 2029). Im gesamten Landkreis Schwandorf ist keine Gemeinde gelistet. Im Bestand bleibt die Kappung von 20 % in drei Jahren.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage
Bahn und Bus zwischen Regensburg und Schwandorf
An der Strecke Regensburg–Weiden hält die Regionalbahn RB 23 (Oberpfalzbahn) in Maxhütte-Haidhof; der Bahnhof liegt im Verbund RVV. Fahrscheine kaufen Sie vor Fahrtantritt, im Zug der RB 23 gibt es keinen Verkauf. Die RVV-Linie 41 verbindet Rathaus, Einkaufszentrum und Bahnhof mit Burglengenfeld, Schwandorf und Regensburg. Realschule und Gymnasium liegen in Burglengenfeld, rund fünf Kilometer entfernt.
Quelle: BEG; Bahnhof Maxhütte-HaidhofQuelle: Länderbahn; RB 23 RVVQuelle: Stadt Maxhütte-Haidhof; Schulen Städtedreieck
Welchen Hebesatz setzt die Stadt nach der Reform?
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt Hebesatz A 370 v. H. und Hebesatz B 300 v. H. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block — es ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Maxhütte-Haidhof; Grundsteuer Hebesätze
Kitaplatz nur über das Elternportal
Anmeldung und Infos zu Betreuungszeiten laufen über das städtische Elternportal mykitaVM. Die Beiträge setzt der jeweilige Träger; eine Kostenübernahme beantragen Sie beim Kreisjugendamt Schwandorf. Den landesweiten Kindergarten-Zuschuss finden Sie im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Maxhütte-Haidhof; Kita-AnmeldungQuelle: mykitaVM; Elternportal MaxhütteQuelle: BayernPortal; Kita-Kostenübernahme
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
- BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar
Häufige Fragen zu Maxhütte-Haidhof
- Wie ist die Bahn-Anbindung — und gilt der RVV?
- Hält die RB 23 in Maxhütte-Haidhof?
- Kann ich im Zug ein Ticket kaufen?
Ja: Der Bahnhof liegt an der Strecke Regensburg–Weiden. Die Regionalbahn RB 23 (Oberpfalzbahn) hält hier; Tarifgebiet ist der RVV. RVV-Fahrscheine müssen Sie vor Fahrtantritt kaufen, im Zug der RB 23 gibt es keinen Verkauf.
Quelle: BEG; Bahnhof Maxhütte-HaidhofQuelle: Länderbahn; RB 23 Tarif
- Wie pendle ich nach Regensburg oder Schwandorf?
- Fährt ein Bus von Maxhütte-Haidhof nach Regensburg?
- Welche RVV-Linie bedient Rathaus und Bahnhof?
Per Bahn über die RB 23 Richtung Regensburg Hbf bzw. Schwandorf. Ergänzend fährt die RVV-Linie 41 über Haltestellen wie Rathaus, Einkaufszentrum und Bahnhof nach Burglengenfeld, Schwandorf und Regensburg. Fahrpläne stehen beim RVV.
- Wie melde ich mein Kind für einen Kitaplatz an?
- Was ist mykitaVM in Maxhütte-Haidhof?
- Sind die Kita-Beiträge einheitlich?
Über das Elternportal mykitaVM der Stadt: Einrichtungen vergleichen, priorisieren und den Betreuungswunsch online übermitteln. Die Beiträge setzt der jeweilige Träger. Eine Kostenübernahme beantragen Sie beim Kreisjugendamt Schwandorf.
Quelle: Stadt Maxhütte-Haidhof; KindertagesstättenQuelle: mykitaVM; Elternportal
- Welche Schulen gibt es in Maxhütte-Haidhof?
- Gibt es eine Grundschule vor Ort?
- Wo sind Realschule und Gymnasium?
Die Stadt trägt die Maximilian-Grundschule und die Mittelschule; der Grundschule sind Hort und Mittagsbetreuung angegliedert. Das sonderpädagogische Förderzentrum liegt im Stadtgebiet (Träger: Landkreis). Staatliche Realschule am Kreuzberg und Johann-Michael-Fischer-Gymnasium stehen in Burglengenfeld (rund 5 km).
- Gibt es schon einen Wärmeplan oder Fernwärme?
- Wann ist die kommunale Wärmeplanung fertig?
- Muss ich mich an ein Wärmenetz anschließen?
Die Planung läuft von August 2025 bis Juli 2026 (Büro Luxgreen Climadesign, Regensburg). Es geht um Bestand, mögliche Netze und erneuerbare Quellen. Ein fertiger Plan und ein Anschlusszwang liegen nicht vor; der spätere Plan bleibt strategisch.
- Wer liefert Wasser, Abwasser und Breitband?
- Was machen die Stadtwerke Maxhütte-Haidhof?
- Gibt es kommunales Breitband?
Die Stadtwerke Maxhütte-Haidhof (AöR, seit 2020) sind für Wasserversorgung, Kanalisation, Breitband, Energieerzeugung (vor allem Photovoltaik) und Wohnungswirtschaft zuständig. Anschrift: August-Henkel-Straße 1b.
- Wo prüfe ich Hochwasser- oder Starkregenlagen?
- Gibt es festgesetzte Überschwemmungsgebiete?
- Welche Karte gilt für das Grundstück?
Ob ein Flurstück in einem amtlichen Überschwemmungsgebiet oder in der Hochwasserrisikokulisse liegt, prüfen Sie flurstückgenau in den Karten des LfU (UmweltAtlas / Informationsdienst überschwemmungsgefährdete Gebiete). Eine pauschale Lagebewertung für die ganze Stadt ersetzen die Karten nicht.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden