Immobilien zum Mieten in Murrhardt
0 Immobilien werden in Murrhardt zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Murrhardt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Murrhardt
Wer in Murrhardt eine Wohnung sucht, trifft keine landesrechtliche Mietpreisbremse an — die Stadt gehört nicht zur Gebietskulisse (auch nicht ab 1. Januar 2026). Mieterhöhungen in bestehenden Verträgen sind auf 20 % in drei Jahren begrenzt. Landesweite Kaufregeln stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Land Baden-Württemberg; MietpreisbremseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Vergleichsmiete per Mietspiegel prüfen
Der einfache Mietspiegel 2025 (ab 1. August 2025) hilft bei Neuvertragsprüfung und Erhöhung nach § 558 BGB. Nutzen Sie PDF oder Online-Rechner der Stadt; er deckt das Gemeindegebiet inklusive Fornsbach und Kirchenkirnberg ab.
Quelle: Stadt Murrhardt; Mietspiegel
Wohnberechtigungsschein über das Bürgerbüro
Für gebundenen Sozialwohnraum brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Antrag im Fachteam Bürgerservice; die Bewilligung läuft über das Landratsamt Rems-Murr-Kreis. Der Schein gilt höchstens ein Jahr und begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung.
Quelle: Stadt Murrhardt; Wohnberechtigungsschein
Grundsteuer in den Nebenkosten
Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gilt ab 2026 der kommunale Hebesatz B von 368 %. Ohne Umlageklausel bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Quelle: Stadt Murrhardt; Hebesätze 2026
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Mieten in Murrhardt
- Gilt in Murrhardt die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvertragsmiete mehr als 10 Prozent über der Vergleichsmiete liegen?
- Ist Murrhardt angespannter Wohnungsmarkt?
Nein. Murrhardt gehört nicht zur Gebietskulisse der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg — weder vor noch ab dem 1. Januar 2026. Die landesrechtliche Mietpreisbremse greift hier nicht. Bundesweite Grenzen (u. a. Mietpreisüberhöhung) bleiben unberührt.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
- Sind Erhöhungen auf 15 Prozent in drei Jahren begrenzt?
- Wie stark darf die Bestandsmiete steigen?
Weil keine angespannte Gebietskulisse greift, gilt die bundesweite Kappungsgrenze: höchstens 20 % in drei Jahren, und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in vom Land ausgewiesenen Kommunen. Modernisierungserhöhungen folgen eigenen Regeln.
- Gibt es einen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Wie prüfe ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Gilt der Mietspiegel auch für Fornsbach?
Ja. Der einfache Mietspiegel Murrhardt 2025 gilt ab 1. August 2025 für frei finanzierten Wohnraum im Gemeindegebiet (inkl. Fornsbach und Kirchenkirnberg). PDF und Online-Mietenrechner stehen auf der Stadtseite.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
- Brauche ich einen WBS für Sozialwohnungen?
- Gibt der WBS Anspruch auf eine Wohnung?
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie im Fachteam Bürgerservice der Stadt; die Bewilligung erfolgt über das Landratsamt Rems-Murr-Kreis. Er ist Voraussetzung für gebundenen Sozialwohnraum, begründet aber keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung und gilt höchstens ein Jahr.
- Was kosten Kita-Plätze für Mieter-Familien?
- Sind die Elternbeiträge gestaffelt?
- Wo melde ich mein Kind für die Kita an?
Elternbeiträge werden nach städtischer Satzung monatlich erhoben; eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht. Anmeldung über die jeweilige Einrichtung bzw. die Stadtseite. Bei finanzieller Belastung prüfen Sie Ermäßigung beim Jugendamt Rems-Murr-Kreis.
Quelle: Stadt Murrhardt; KinderbetreuungQuelle: Stadt Murrhardt; Kita-Gebührenermäßigung
- Wie pendeln Mieter ohne Auto nach Stuttgart?
- Reicht die Murrbahn für den Arbeitsweg?
- Welcher Verbundtarif gilt?
Vom Bahnhof Murrhardt fahren Züge der Murrbahn über Backnang Richtung Stuttgart; der Tarif liegt im VVS. P+R-Parkmarken am Bahnhof erleichtern den Umstieg vom Auto auf die Bahn.
Quelle: Land Baden-Württemberg; MurrbahnQuelle: VVS; P+R Murrhardt
- Ist die Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung umlagefähig?
- Betrifft mich der Hebesatz als Mieter?
- Wie hoch ist der Hebesatz B in Murrhardt?
Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für die neue Grundsteuer (ab 2025) beträgt der Hebesatz B ab 2026368 %. Ohne Umlageklausel trägt der Eigentümer die Steuer.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden