Landluft und herrlicher Ausblick
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76.10 m²
4.00 Zi.
1970
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Randlage angrenzend an die schönen Felder der einheimischen Bauern. - [...]
06388Osternienburger Land670,- €
1 Immobilie zum Mieten in Osternienburger Land
1 Immobilie wird in Osternienburger Land zum Mieten angeboten.
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In Osternienburger Land findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
Seitenüberblick: Immobilien zur Miete in Osternienburger Land
In Osternienburger Land gibt es 1 Wohnung zur Miete. Stand: 26.10.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
In der Umgebung von Osternienburger Land findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
Liebevoll hergerichtete 3-Raum-Dachgeschosswohnung mit besonderem Charme
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/Mieten/Wohnungen/3-Zimmer/YSUbTfwjEfvqwKv6.00013/235506_04705F8D613CC814721C1104E415AB50_ThumbXL.webp "Bild von Liebevoll hergerichtete 3-Raum-Dachgeschosswohnung mit besonderem Charme")
75.00 m²
3.00 Zi.
[...] Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Wohnung [...]
06366Köthen (Anhalt) · Köthen725,- €
Helle 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Gartennutzung
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64.00 m²
3.00 Zi.
1901
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06366Köthen (Anhalt) · Köthen590,- €
Büro oder kleines Geschäft? Wir haben hier die passenden Räume für Sie
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30.00 m²
BUEROFLAECHE
[...] steht dieses schicke Gewerbe bereit um bezogen zu werden! Aufgrund seiner tollen Lage, bietet dieses Gewerbe [...]
06366Köthen (Anhalt) · Köthen571,- €
Helle Erdgeschosswohnung in Dessau-Roßlau zu vermieten.
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55.47 m²
2.00 Zi.
2004
[...] Wohnung auch einen kleinen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Beheitzt und mit Warmwasser versorgt wird die Wohnung [...]
06844Dessau-Roßlau · Innerstädtischer Bereich Nord500,- €
Kleine, niedliche Wohnung mit großem Garten auf dem Lande
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58.24 m²
2.50 Zi.
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06369Südliches Anhalt · Prosigk420,- €
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...alle anzeigen10 Objekte
Magdeburger Str. 48
06366 Köthen
Deutschland
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SAW Immobilien, Oliver Schwerdtfeger bietet an: Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
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Ernst-König-Straße 3, 06108 Halle (Saale), GERMANY
Halle (Saale) 3davon 3 vom AnbieterOsternienburger Land 2davon 1 vom AnbieterSalzatal 1davon 1 vom Anbieter
living halle GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, DIA-Zertifikat, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste zum Mieten in Osternienburger Land
Wer in Osternienburger Land mietet, findet keinen amtlichen Mietspiegel und keine örtliche Mietpreisbremse. Eine Landesverordnung fehlt; die Kulisse steht im Bundesland-Block. Neuvertragsmieten und Erhöhungen stützen Vermieter hier auf mindestens drei Vergleichswohnungen oder ein Gutachten — nicht auf eine Gemeindetabelle.
Quelle: Bürgerportal Sachsen-Anhalt; Mietspiegel PflichtQuelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Was bleibt nach der Geschwisterregel im Kindergarten?
Die Gemeinde erhebt Kostenbeiträge für alle Kinder, die vor Ort betreut werden — auch bei freien Trägern. Monatlich (ab 01.05.2020): unter drei Jahren 135–195 €, Kindergarten 92–132 €, Hort 60–80 €, fällig am 15. Die örtliche Geschwisterregel ist schärfer als eine bloße Ermäßigung: Bei Kindergeldanspruch für zwei oder mehr gleichzeitig betreute Kinder zahlt die Familie den Beitrag für das älteste betreute Kind und nur für weitere Kinder, die zur Schule gehen. Ein jüngeres Kindergarten-Geschwisterkind bleibt danach ohne Kostenbeitrag. Das entlastet Familien in den Ortsteilen spürbar — unabhängig vom Mietvertrag.
Quelle: Gemeinde Osternienburger Land; Kita-GeschwisterregelQuelle: Gemeinde Osternienburger Land; Kita-Verzeichnis
Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) stellt nicht das Rathaus in Osternienburg aus, sondern der Landkreis Anhalt-Bitterfeld, Fachbereich Bauordnung, Am Flugplatz 1 in Köthen (Anhalt). Dort liegen Antrag, Anlage und Hinweise zur Einkommensermittlung. Der Schein öffnet den Zugang zu öffentlich geförderten Wohnungen, soweit solche im Kreis angeboten werden. Sprechzeiten der Kreisverwaltung: Dienstag und Donnerstag nachmittags, Freitag vormittags.
Quelle: Landkreis Anhalt-Bitterfeld; WohnberechtigungsscheinQuelle: Bürgerportal Sachsen-Anhalt; WBS zuständige Stelle
Brauchen Sie einen Parkausweis — und wohin mit Behördengängen?
In der Satzungssammlung der Gemeinde gibt es keine Bewohnerparkausweis-Satzung. In den Dörfern parken Sie in der Regel ohne Anwohnerausweis auf der Straße; Sondernutzung der Fahrbahn (Container, Umzug) läuft über die Straßensondernutzungssatzung. Die Gemeindeverwaltung sitzt in Rudolf-Breitscheid-Str. 32 e, OT Osternienburg. Das Einwohnermeldeamt hat Außensprechstunden: jeden 1. Dienstag im OT Kleinpaschleben (Zabitzer Straße 1) und jeden 3. Dienstag im OT Wulfen (An der Kirche 3), dort nur Barzahlung. Die Grundsteuer kann über die Nebenkosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht; der Hebesatz B der Gemeinde liegt nach der Reform (ab 2025) bei 509 %.
Quelle: Gemeinde Osternienburger Land; SatzungsverzeichnisQuelle: Gemeinde Osternienburger Land; Sprechzeiten AußenstellenQuelle: Gemeinde Osternienburger Land; Hebesatz B
Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
- Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Häufige Fragen zum Mieten in Osternienburger Land
- Gibt es in Osternienburger Land einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Muss die Gemeinde einen Mietspiegel erstellen?
Nein. Osternienburger Land veröffentlicht keinen Mietspiegel. Pflicht dazu besteht gesetzlich erst ab 50.000 Einwohnern. Eine Erhöhung stützt der Vermieter auf Vergleichswohnungen, ein Gutachten oder — falls vorhanden — einen Mietspiegel der Umgebung.
- Gilt in Osternienburger Land die Mietpreisbremse?
- Ist die Gemeinde in einer Landesverordnung genannt?
- Greift die Bremse bei Neuverträgen?
Nein. Sachsen-Anhalt hat keine Mietpreisbremse-Verordnung erlassen; Osternienburger Land steht deshalb nicht auf einer Gebietskulisse. Die Landes-Übersicht steht im Bundesland-Block.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
- Sind es 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Hat die Gemeinde die Grenze abgesenkt?
Ohne Landesverordnung bleibt es bei der gesetzlichen Grenze: höchstens 20 % in drei Jahren, soweit der Mietvertrag nichts Abweichendes vorsieht. Eine Absenkung auf 15 % für Osternienburger Land ist nicht ausgewiesen.
- Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
- Stellt das Rathaus Osternienburg den WBS aus?
- Welche Unterlagen braucht der Landkreis?
Beim Landkreis Anhalt-Bitterfeld, Am Flugplatz 1, 06366 Köthen (Anhalt), Fachbereich Bauordnung — nicht bei der Gemeindeverwaltung. Antrag, Anlage und Einkommenshinweise liegen auf der Kreis-Website.
Quelle: Landkreis Anhalt-Bitterfeld; Wohnberechtigungsschein
- Was kostet die Kita für Mieter-Familien?
- Zahlen jüngere Geschwister mit?
- Gilt die Satzung auch für freie Träger?
Ja, die Gemeinde erhebt den Beitrag auch bei freien Trägern im Gemeindegebiet. Sätze ab 01.05.2020: Krippe 135–195 €, Kindergarten 92–132 €, Hort 60–80 €. Jüngere Kindergarten-Geschwister bleiben nach der örtlichen Regel beitragsfrei, wenn das älteste Kind und ggf. Schulkinder zahlen.
- Kann der Vermieter die Grundsteuer umlegen?
- Welcher Hebesatz gilt nach der Reform?
- Steht 509 Prozent im Mietvertrag?
Die Grundsteuer darf in den Nebenkosten stehen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer. Nach der Reform (ab 2025) setzt die Gemeinde Hebesatz B 509 % an. Der Satz ist kein Mietpreis.
Quelle: Gemeinde Osternienburger Land; Hebesatz BQuelle: Gemeinde Osternienburger Land; Grundsteuer
- Brauche ich als Mieter einen Parkausweis?
- Gibt es Anwohnerparken in Osternienburg?
- Was gilt in den Ortsteilen?
Nein. Es gibt keine Bewohnerparkausweis-Satzung. In den Ortsteilen parken Sie in der Regel ohne Ausweis. Stellplatz oder Garage regeln Sie im Mietvertrag, nicht über die Gemeinde.
- Wie komme ich ohne Auto nach Köthen zur Arbeit?
- Hält der Zug in Elsnigk?
- Welche Buslinie fährt nach Köthen?
Zug in Elsnigk (Anh) und Frenz; Ticket im Zug. Bus u. a. Linien 473 und 474 nach Köthen. Wer in einem Ortsteil ohne Halt wohnt, plant den Weg zur Station oder zur Bushaltestelle mit ein (INSA).
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof ElsnigkQuelle: mein-bus.net; Buslinien ABI
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden