4· Immobilien zum Kaufen in Preetz - Holst

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Preetz?
• Welcher GrESt-Satz gilt in Schleswig-Holstein?
• Was zahle ich beim Immobilienkauf an Steuer?

In Schleswig-Holstein — und damit in Preetz — beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % der Gegenleistung (meist Kaufpreis). Sie ist der größte feste Kaufnebenkosten-Block und wird vom Finanzamt nach Beurkundung festgesetzt.

Quelle: Juris SH; Grunderwerbsteuer

• Welche Kaufnebenkosten kommen zur Grunderwerbsteuer hinzu?
• Was kosten Notar und Grundbuch?
• Wie hoch ist die Maklerprovision?

Zusätzlich zur Grunderwerbsteuer fallen Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an (typischerweise im niedrigen einstelligen Prozentbereich des Kaufpreises, abhängig von Fall und Finanzierung). Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern gilt für Makler das Bestellerprinzip mit hälftiger Teilung, wenn beide Seiten beauftragt haben — genaue Quote steht im Maklervertrag.

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Preetz?
• Welche Hebesätze gelten 2026?
• Was ändert die Grundsteuerreform?

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt das Bundesmodell: Finanzamt = Messbetrag, Stadt = Hebesatz. Laut Hebesatzsatzung 2026 (Beschluss 16.12.2025): Grundsteuer B 580 %, Grundsteuer A 452 %. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Stadt Preetz; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Land Schleswig-Holstein; Grundsteuer Bundesmodell

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Preetz?
• Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
• Wie bekomme ich einen Grundbuchauszug?

Zuständig ist das Amtsgericht Plön, Lütjenburger Straße 48, 24306 Plön (Grundbuch: grundbuch@ag-ploen.landsh.de). Auszüge und Einsicht nur bei berechtigtem Interesse und gegen Gebühr — oft über den beurkundenden Notar.

Quelle: Amtsgericht Plön; ErreichbarkeitQuelle: Amtsgericht Plön; Grundbuch

• Wo finde ich den Bodenrichtwert für Preetz?
• Was sagt BORIS zu Preetz?
• Welcher Gutachterausschuss ist zuständig?

Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Plön zonenscharf über BORIS Schleswig-Holstein (DANord). Es gibt keinen einheitlichen Stadtpreis — Lage und Zone entscheiden. Erläuterungen und Karte finden Sie auf den Seiten des Gutachterausschusses.

Quelle: Gutachterausschuss Plön; Bodenrichtwerte

• Liegt Preetz in einem geplanten Fernwärmegebiet?
• Was ist mit dem Wärmenetz Klosterquartier?
• Muss ich mich anschließen?

Für Klosterquartier und Lohmühlenweg liegen Machbarkeitsstudien vor (Öffentlichkeit am 23.09.2024). Die Planung soll weiterlaufen; ob und wann Netze gebaut werden und ob ein Anschlusszwang kommt, ist noch nicht abschließend beschlossen. Vor Kauf und Heizungsplanung den aktuellen Stand bei der Stadt erfragen.

Quelle: Stadt Preetz; WärmewendeQuelle: Stadt Preetz; Wärmenetz Klosterquartier

• Lohnt sich Wohnen in Preetz trotz Pendeln nach Kiel?
• Wie lange dauert die Bahnfahrt nach Kiel?
• Welche Linien fahren?

Preetz liegt an der Bahnstrecke Kiel–Lübeck mit Halt von RE 83 und RB 84 (NAH.SH). Für Käufer mit Arbeitsplatz Kiel ist die Schienenanbindung oft entscheidender als die reine Entfernung — Takt und Fahrzeit aktuell im Fahrplan prüfen.

Quelle: NAH.SH; FahrplantabellenQuelle: bahnhof.de; Bahnhof Preetz

• Was kosten Kita-Beiträge für Käufer-Familien in Preetz?
• Gibt es einen Beitragsdeckel?
• Wie funktioniert die Anmeldung?

Landesweiter Beitragsdeckel: max. rund 232 € (U3) bzw. 226 € (Ü3) bei acht Stunden täglich; Verpflegung extra. Anmeldung mehrerer Einrichtungen über gemeinsames Formular mit Erfassung im Rathaus. Sozialermäßigung beim Sozialamt der Stadt.

Quelle: Land Schleswig-Holstein; Kita-BeitragsdeckelQuelle: Stadt Preetz; Kita-Anmeldung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden