Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Schwentinental – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Schwentinental kauft, kalkuliert neben Notar und Grundbuch vor allem die laufende Grundsteuer: Nach der Reform (ab 2025) setzt die Stadt für Grundsteuer B den Hebesatz 532 % fest (Hebesatzsatzung ab 1. Januar 2026). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem Bundesmodell; die Gemeinde multipliziert mit dem Hebesatz. Die Grunderwerbsteuer ist landesweit einheitlich — siehe Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Schwentinental; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Land SH; Grundsteuerreform FAQ
Der am 27. April 2026 beschlossene Wärmeplan zeigt Versorgungsoptionen im Stadtgebiet — strategisch, ohne Zwangsanschluss. Prüfen Sie vor dem Kauf, ob Ihr Objekt in einem bestehenden oder geplanten Fernwärmebereich der Stadtwerke liegt oder eher dezentral gedacht ist.
Quelle: Stadt Schwentinental; Kommunale WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Schwentinental; Fernwärme
Für Schwentinental ist das Amtsgericht Plön örtlich zuständig; dort liegt auch die Grundbuchabteilung. Straßenausbaubeiträge kann die Stadt nach eigener Satzung erheben — prüfen Sie Ausbauvorhaben und Bescheide vor dem Kauf.
Quelle: Amtsgericht Plön; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Plön; GrundbuchQuelle: Stadt Schwentinental; Straßenausbaubeiträge
Zusätzliche Info zum Bundesland Schleswig-Holstein:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz für Grundsteuer B laut Satzung ab 1. Januar 2026 532 % (Grundsteuer A: 400 %). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz. Der Zahlbetrag steht im Grundsteuerbescheid.
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Schleswig-Holstein einheitlich 6,5 % — siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Hinzu kommen Notar- und Grundbuchkosten; Maklerprovision nur nach Vereinbarung.
Zuständig ist das Amtsgericht Plön; Schwentinental liegt in dessen Gerichtsbezirk. Dort ist auch die Grundbuchabteilung angesiedelt.
Quelle: Amtsgericht Plön; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Plön; Grundbuch
Seit dem Ratsbeschluss vom 27. April 2026 liegt ein kommunaler Wärmeplan vor. Er ist strategisch und begründet keinen automatischen Anschlusszwang. Prüfen Sie Lage und Angebote der Stadtwerke (Fernwärme vs. dezentral).
Die Investitionsbank Schleswig-Holstein bietet unter anderem IB.SH Immo Eigentum und zinsgünstige Darlehen der sozialen Wohnraumförderung für selbst genutztes Eigentum (Voraussetzungen prüfen). Kurzüberblick auch im Bundesland-Block.
Quelle: IB.SH; Immo EigentumQuelle: IB.SH; Soziale Eigentumsförderung
Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlichen die Gutachterausschüsse Schleswig-Holstein. Nutzen Sie deren Portal für die Zone Ihres Grundstücks; der Wert ist eine Orientierung, kein Verkaufspreis.
Die Stadt hat eine Straßenausbaubeitragssatzung. Ob für Ihr Grundstück Beiträge fällig werden, hängt vom konkreten Ausbauvorhaben ab — prüfen Sie Satzung und aktuelle Beschlüsse vor dem Kauf.
Ja. Am Bahnhof Raisdorf halten laut NAH.SH u. a. RB 84 und RE 83 Richtung Kiel und Lübeck — relevant für Berufspendler im Kieler Speckgürtel.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
