Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Quakenbrück – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Quakenbrück kauft, rechnet die landesweite Grunderwerbsteuer über den Block „Bundesland Niedersachsen“ plus Notar und Grundbuch. Beim Mieten gilt keine Mietpreisbremse. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Stadt den Hebesatz der Grundsteuer B auf 360 % fest (Grundsteuer A 380 %; Ratsbeschluss 2. Dezember 2024).
Quelle: Samtgemeinde Artland; Hebesätze ab 2025Quelle: Stadt Quakenbrück; Haushaltssatzung 2025Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Die Samtgemeinde nennt den errechneten aufkommensneutralen Hebesatz B mit 331 %; festgesetzt sind 360 %. Begründung der Mitgliedsgemeinden: Kreis- und Samtgemeindeumlage sowie geplante Jahresfehlbeträge. Das Finanzamt (in der Regel Finanzamt Quakenbrück) setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer. Die Reform ist kein Verkaufspreis-Modell.
Quelle: Samtgemeinde Artland; Neutralwert 331 Prozent
Die Samtgemeinde Artland hat die kommunale Wärmeplanung mit EWE NETZ abgeschlossen (Ziel klimaneutral 2040). In der Analyse gelten die Quakenbrücker Stadtmitte als mögliches Wärmenetz-Eignungsgebiet und die Abwasserreinigungsanlage als Abwärmequelle; dezentral (etwa Wärmepumpen) sollen rund 90 % der Versorgung abdecken. Der Plan ist Strategie, kein Anschlusszwang.
Quelle: Samtgemeinde Artland; Wärmeplan abgeschlossenQuelle: Samtgemeinde Artland; Wärmenetz Stadtmitte
Zuständig ist das Amtsgericht Bersenbrück (Hausanschrift Stiftshof 8, 49593 Bersenbrück); Grundbuchanträge nimmt der Justizservice entgegen. Eintragungen, Belastungen und Auszüge laufen über diese Stelle. Notarinnen und Notare steuern den Kaufprozess üblicherweise mit, einschließlich der Unbedenklichkeitsbescheinigung zur Grunderwerbsteuer.
Quelle: Amtsgericht Bersenbrück; KontaktdatenQuelle: Amtsgericht Bersenbrück; Justizservice Grundbuch
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt der Hebesatz der Grundsteuer B 360 % (A 380 %; Rat 2. Dezember 2024). Der errechnete aufkommensneutrale Satz B lag bei 331 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag (niedersächsisches Flächen-Lage-Modell, siehe Bundesland-Block), die Stadt den Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis.
Zuständig ist das Amtsgericht Bersenbrück, Hausanschrift Stiftshof 8, 49593 Bersenbrück. Grundbuchanträge nimmt der Justizservice entgegen; Formulare liegen auf der Gerichtsseite und im Landesjustizportal. Ein berechtigtes Interesse ist nachzuweisen.
Quelle: Amtsgericht Bersenbrück; KontaktQuelle: Amtsgericht Bersenbrück; Justizservice
Im abgeschlossenen Wärmeplan der Samtgemeinde Artland (Partner EWE NETZ, Ziel 2040) ist die Quakenbrücker Stadtmitte als mögliches Wärmenetz-Eignungsgebiet genannt; geprüft wird Abwärme der Abwasserreinigungsanlage. Rund 90 % der Versorgung sollen dezentral bleiben. Der Plan ist kein Anschlusszwang und ersetzt keine individuelle Heizungsentscheidung vor dem Kauf.
Quelle: Samtgemeinde Artland; Wärmenetz StadtmitteQuelle: Samtgemeinde Artland; Wärmeplan
Der Satz ist landesweit einheitlich — Details im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Zusätzlich fallen Notar- und Grundbuchkosten an. Die Steuer entsteht mit dem wirksamen Kaufvertrag; zuständig ist das Finanzamt.
Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht das Landesportal Immobilienmarkt.NI. Der Wert ist eine zonale Durchschnittsgröße der Gutachterausschüsse, kein Verkehrswert Ihres Grundstücks. Für den Kaufvertrag zählen Lage, Zustand und das Gutachten, nicht die Portalzahl allein.
Das Land fördert selbst genutztes Wohneigentum über die NBank (Neubau, Erwerb, Modernisierung). Den Antrag stellen Sie bei der Wohnraumförderstelle des Landkreises Osnabrück (Fachdienst Planen und Bauen). Konditionen und Einkommensgruppen stehen im NBank-Programm; ein Rechtsanspruch besteht nicht.
Quelle: NBank; EigentumsförderungQuelle: Landkreis Osnabrück; Wohnraumförderstelle
Den Messbescheid erlässt in der Regel das Finanzamt Quakenbrück (Tel. laut Samtgemeinde 05431 184-0). Den Zahlbescheid mit Hebesatz stellt die Stadt bzw. die Steuerabteilung der Samtgemeinde Artland. Fragen zu Messbeträgen gehören ans Finanzamt, Fragen zum kommunalen Bescheid an die Samtgemeinde.
Vor Ort sind das Artland-Gymnasium und die Oberschule Artland sowie drei Grundschulen und die Hasetalschule. Ein Auspendeln nur wegen fehlender weiterführender Schulen ist für viele Familien nicht nötig; Schulwege innerhalb der Samtgemeinde klären Sie über die Schulverwaltung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
