Immobilien zum Kaufen in Querfurt

0 Immobilien werden in Querfurt zum Kaufen angeboten.

Wählen Sie genauer aus: Was suchen Sie genau?

Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Querfurt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste zum Kaufen in Querfurt

Beim Kauf in Querfurt rechnen Sie mit der laufenden Grundsteuer nach der Reform (ab 2025): Hebesatz B 554 %, Grundsteuer A 534 % (Stadtrat 19. Dezember 2024, einheitlich ohne Differenzierung Wohn/Nichtwohn). Die einmalige Grunderwerbsteuer ist landesweit geregelt — siehe Bundesland-Block. Vor dem Notar prüfen Sie Grundbuch, vorhandene Wärmenetze und den Wärmeplan.

Quelle: Stadt Querfurt; Hebesätze ab 2025 Quelle: Destatis via Grundradar; Hebesatz B 2025

Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?

Zuständig ist das Amtsgericht Merseburg (Geusaer Straße 88) als Grundbuchamt. Auszüge beantragen Sie dort mit berechtigtem Interesse; ein bloßes Kaufinteresse reicht in der Regel nicht ohne Einwilligung des Eigentümers. Das Rathaus führt das Grundbuch nicht. Bodenrichtwerte liefert der landesweite Viewer (Zusatzblock).

Quelle: Amtsgericht Merseburg; Grundbuchamt

Welche Wärmenetze gibt es schon?

Drei Netze sind in Betrieb: Fernwärme der Fernwärmegesellschaft Querfurt in Querfurt-Süd (seit 1982, Mehrfamilienhäuser), ein kleines Netz in Querfurt-Nord (Farnstädter Biogas) und eines im Ortsteil Kleineichstädt. Der kommunale Wärmeplan (erstellt Dez. 2024–Dez. 2025) kartiert Fokusgebiete für Ausbau — ohne Anschlusszwang aus dem Plan allein. Ob Ihr Gebäude im Netz liegt, klären Sie beim jeweiligen Versorger.

Quelle: Stadt Querfurt; Wärmeplan Netze

Pendeln nach Halle und Parken in der Innenstadt

Die S11 braucht rund 59 Minuten nach Halle (Saale) Hbf, stündlich, ohne Umstieg in Merseburg. In der Innenstadt gilt werktags 8–17 Uhr derzeit 10 Cent je 12 Minuten; eine Anpassung ist für 2027 in der Beratung.

Quelle: NASA mein-Takt; S11 Fahrzeit Quelle: Mitteldeutsche Zeitung; Parkgebühren

Bundesland Sachsen-Anhalt:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder

Häufige Fragen zum Kauf in Querfurt

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer?
Welcher Satz gilt beim Immobilienkauf in Querfurt?
Ist die Grunderwerbsteuer kommunal oder landesweit?

Landesweit 5 % — siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Hinzu kommen Notar und Grundbuch nach Bundesrecht.

Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer 5 %

Welche Hebesätze gelten nach der Reform?
Gibt es getrennte Sätze für Wohn und Gewerbe?
Was zahle ich für ein Wohngrundstück?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025): Grundsteuer B 554 %, Grundsteuer A 534 % (Stadtrat 19.12.2024). Der Rat beschloss keine Differenzierung Wohn/Nichtwohn. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell; die Stadt den Hebesatz. Kein Verkaufspreis.

Quelle: Stadt Querfurt; Hebesatzsatzung 2025 Quelle: Destatis via Grundradar; Hebesatz B 2025

Wo ist das zuständige Grundbuchamt?
Welches Amtsgericht führt Grundbücher für Querfurt?
Kann ich den Auszug im Rathaus holen?

Beim Amtsgericht Merseburg, Geusaer Straße 88. Einsicht und Abschrift nur mit berechtigtem Interesse; das Rathaus führt das Grundbuch nicht.

Quelle: Amtsgericht Merseburg; Grundbuchamt

Wo sehe ich Bodenrichtwerte?
Gibt es BORIS für Querfurt?
Wer setzt die Richtwerte fest?

Öffentliche Bodenrichtwerte liegen im landesweiten Viewer BORIS-ST (Geodatenportal). Die Zonen sind gemarkungsbezogen; einen einzelnen Eurobetrag für die ganze Stadt gibt es nicht. Link: Zusatzblock der Ortsbeschreibung.

Quelle: Geodatenportal ST; Bodenrichtwerte

Liegt das Haus im Fernwärmenetz?
Was sagt der Wärmeplan zu Ausbaugebieten?
Gibt es einen Anschlusszwang?

Drei Netze bestehen: Querfurt-Süd (FWQ, seit 1982), Querfurt-Nord (Biogas) und Kleineichstädt. Der Wärmeplan (Dez. 2024–Dez. 2025) kartiert Fokusgebiete. Aus dem Plan allein folgt kein Anschlusszwang. Lage am Gebäude klären Sie beim Versorger.

Quelle: Stadt Querfurt; Wärmeplan Endbericht

Gibt es Landesförderung für selbstgenutztes Eigentum?
Was ist das IB-Wohneigentumsprogramm?
Fallen Straßenausbaubeiträge an?

Förderung und Ausbaubeiträge sind landesweit geregelt: IB-Wohneigentumsprogramm und Abschaffung der Straßenausbaubeiträge — siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: IB Sachsen-Anhalt; Wohneigentum

Wie lange brauche ich mit der S11 nach Halle?
Ist Querfurt Endstation der S11?
Wo liegt der Bahnhof?

Ja, Querfurt ist Endstation. Rund 59 Minuten nach Halle (Saale) Hbf, stündlich seit 15.12.2024. Adresse: Döcklitzer Tor 43.

Quelle: NASA mein-Takt; S11 Fahrzeit Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Querfurt

Was zahlen Familien für Kita nach dem Kauf?
Welche Schulen gibt es vor Ort?
Wird eine Kita in Querfurt-Süd geschlossen?

Elternbeiträge ab 2025: u. a. 190 € / 129 € / 98 € (acht Stunden Krippe / acht Stunden Kindergarten / vier Stunden Hort). Grundschule Philipp-Müller und Grundschule Schmon; plus Sekundarschule und Gymnasium. „Buratino“ und „Sonnenkäfer“ sollen frühestens ab August 2027 zusammengelegt werden.

Quelle: Stadt Querfurt; Kita-Kostenbeiträge Quelle: Stadt Querfurt; Kita-Zusammenlegung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden