Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Rüdesheim am Rhein – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Für Neuverträge in Rüdesheim am Rhein gibt es keine landesverordnete Mietpreisbremse. Die Stadt fehlt in der Mieterschutzverordnung, obwohl Eltville am Rhein, Kiedrich und Walluf gelistet sind. Im Bestand bleibt die Kappung bei 20 % in drei Jahren, zusätzlich begrenzt durch die ortsübliche Vergleichsmiete. Landesweite Kaufsteuern: Block „Bundesland Hessen“.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Einen amtlichen Mietspiegel für Rüdesheim am Rhein gibt es nicht. Zur groben Einordnung steht der hessische Mietwertkalkulator online (Mika) der Hessischen Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation bereit. Mika ersetzt keinen qualifizierten Mietspiegel: Für Mieterhöhungen nach § 558 BGB bleiben Vergleichswohnungen, Gutachten oder anderes gesetzlich vorgesehenes Material maßgeblich.
Quelle: HVBG; Mietwertkalkulator Mika
Für eine geförderte Wohnung (Sozialwohnung) brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Das Formular liegt bei der Stadt Rüdesheim am Rhein; die Erteilung ist in Hessen kostenfrei (Bundesland-Block). Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung.
Quelle: Stadt Rüdesheim am Rhein; Wohnberechtigungsschein
In den Bewohnerparkzonen brauchen Sie ohne eigenen Stellplatz einen Ausweis. Seit dem 1. Mai 2026 muss der Eigentümer bestätigen, dass der Wohnung kein Stellplatz zusteht; Gewerbeausweise entfallen. 60 € für ein Jahr, 115 € für zwei Jahre, Zahlung im Bürgerbüro. Die Grundsteuer der Vermieterin darf über die Nebenkosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht — Hebesatz siehe Käufer-Text.
Quelle: Stadt Rüdesheim am Rhein; Bewohnerparken
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nein. Rüdesheim am Rhein steht nicht auf der Liste der 49 Gemeinden. Anders als Eltville am Rhein, Kiedrich und Walluf gilt hier keine landesverordnete Mietpreisbremse. Landesweite Details und die Befristung der Verordnung: Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung.
Weil die Stadt nicht unter der Mieterschutzverordnung steht, gilt die bundesweite Kappung: höchstens 20 % in drei Jahren, zusätzlich begrenzt durch die ortsübliche Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der MiSchuV greift hier nicht.
Nein, einen amtlichen Mietspiegel gibt es nicht. Der hessische Mietwertkalkulator (Mika) liefert eine grobe Orientierung zu durchschnittlichen Nettokaltmieten, ersetzt aber keinen qualifizierten Mietspiegel. Mieterhöhungen nach § 558 BGB stützen Vermieterinnen auf Vergleichswohnungen, Gutachten oder anderes gesetzlich vorgesehenes Material.
Das Formular liegt bei der Stadt Rüdesheim am Rhein. Der Wohnberechtigungsschein ist Voraussetzung für eine geförderte Wohnung, begründet aber keinen Anspruch auf ein konkretes Objekt und gilt in der Regel ein Jahr. Die Erteilung ist in Hessen kostenfrei (Bundesland-Block).
60 € für ein Jahr oder 115 € für zwei Jahre, wenn Sie in der Zone hauptwohnen und der Wohnung kein Stellplatz zusteht. Seit dem 1. Mai 2026 muss der Eigentümer das auf dem Antragsformular bestätigen. Bringen Sie Ausweis und Fahrzeugschein ins Bürgerbüro.
Die Landes-Beitragsfreiheit (sechs Stunden ab vollendetem dritten Lebensjahr) gilt auch hier — Details im Bundesland-Block. Darüber hinaus und für die Krippe erhebt die Stadt Beiträge nach der Satzung vom 15. Februar 2024 (gültig ab 1. April 2024). Platzfragen: Rathaus. Die Kita Baumhäuschen ist vorübergehend geschlossen.
Quelle: Stadt Rüdesheim am Rhein; Kita-KostenbeitragssatzungQuelle: Stadt Rüdesheim am Rhein; Kinderbetreuung
Ja, wenn der Mietvertrag das vorsieht. An der Umlagefähigkeit ändert die Grundsteuerreform (ab 2025) nichts. Die Stadt setzt für 2026 den Hebesatz Grundsteuer B auf 676 % fest; das Finanzamt liefert den Messbetrag. Rechenbeispiele in Euro stehen hier bewusst nicht.
Ja, mit Schienenersatzverkehr: unter anderem Linie 10E (alle RB-10-Halte bis Rüdesheim, zeitweise verdichtet) und Express 10X Wiesbaden–Koblenz. Zentrale Halte sind Rheinhalle Süd (Richtung Wiesbaden/Mainz) und Rheinhalle Nord (Richtung Koblenz). Der Linienabschnitt Bus 171 zwischen Bahnhof und Rheinhalle entfällt im Berufsverkehr teilweise.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
