Immobilien zum Mieten in Radeberg
0 Immobilien werden in Radeberg zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Radeberg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Radeberg
Radeberg steht nicht unter der Mietpreisbremse; die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % gilt nur in Dresden und Leipzig. Im Bestand bleiben Mieterhöhungen zur ortsüblichen Vergleichsmiete auf die bundesübliche Grenze von 20 % in drei Jahren begrenzt. Wer später kauft, plant in Sachsen 5,5 % Grunderwerbsteuer ein.
Quelle: Land Sachsen; MietpreisbremseQuelle: REVOSax Sachsen; KappungsgrenzeQuelle: REVOSax Sachsen; Grunderwerbsteuer
Was zahlen Familien für Kita und Hort?
Die Stadt erhebt Elternbeiträge nach Satzung und SächsKitaG — keine landesweite Beitragsfreiheit für den Kindergarten. Geschwisterstaffelung: zweites Kind 60 %, drittes 20 %, ab dem vierten Kind beitragsfrei; Alleinerziehende zahlen 90 % des vollen Satzes. Platzsuche läuft über das Portal Little Bird.
Quelle: Stadt Radeberg; Kita-BeiträgeQuelle: Stadt Radeberg; Elternbeiträge 2025
Wie pendeln Sie nach Dresden?
Der Bahnhof Radeberg liegt im Verkehrsverbund Oberelbe (VVO). Die S-Bahn-Linie S 8 (Dresden–Kamenz) hält hier; montags bis freitags in der Hauptverkehrszeit oft im 30-Minuten-Takt. Zusätzlich fahren Regionalzüge und Buslinien — praktisch für Wohnen hier und Arbeiten in Dresden.
Quelle: S-Bahn Dresden; Linie S8Quelle: VVO; Fahrplan S8
Bundesland Sachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur bestimmte Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Steuern Sachsen; Grunderwerbsteuer
Häufige Fragen zum Mieten in Radeberg
- Gilt in Radeberg die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvermietungsmiete beliebig steigen?
- Gilt § 556d BGB hier?
Nein. Die sächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung nennt nur Dresden und Leipzig. In Radeberg begrenzt die Mietpreisbremse Neuvertragsmieten nicht; andere Mieterschutzregeln (u. a. Vergleichsmiete, Formvorschriften) bleiben unberührt.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Radeberg?
- Sind Mieterhöhungen auf 15 % begrenzt?
- Gilt die abgesenkte Kappungsgrenze?
Die abgesenkte Grenze von 15 % in drei Jahren gilt nur in Dresden und Leipzig. In Radeberg bleibt es bei der bundesüblichen Kappung: höchstens 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete (§ 558 BGB).
- Gibt es einen amtlichen Mietspiegel für Radeberg?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
Ein öffentlich ausgewiesener Mietspiegel der Stadt Radeberg ist auf den geprüften Stadtseiten nicht ersichtlich. Orientierung zur Vergleichsmiete liefern dann andere Belege (z. B. drei Vergleichswohnungen, Auskünfte von Interessenvertretungen) — im Streitfall Fachberatung einholen.
- Was kosten Kita und Hort für Mieterfamilien?
- Wie funktioniert die Geschwisterstaffelung?
- Was ist Little Bird?
Elternbeiträge setzt die Stadt satzungsweise fest (Tabellen ab 01.01.2025 bzw. 2026). Zweites Kind 60 %, drittes 20 %, ab dem vierten Kind beitragsfrei; Alleinerziehende 90 %. Kitaplätze priorisieren Sie über das Portal Little Bird.
Quelle: Stadt Radeberg; Kita-BeiträgeQuelle: Stadt Radeberg; Elternbeiträge 2025
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Dresden?
- Welcher Takt gilt auf der S8?
Mit VVO-Ticket und der S-Bahn S 8 (Dresden–Kamenz) vom Bahnhof Radeberg; in der HVZ oft alle 30 Minuten. Buslinien und Regionalzüge ergänzen die Verbindung — Fahrplan im VVO-Navigator prüfen.
- Betrifft mich die Grundsteuer als Mieter?
- Darf der Vermieter die Grundsteuer umlegen?
Die Grundsteuer zahlt der Eigentümer an die Stadt. Über die Nebenkostenabrechnung ist sie nur umlagefähig, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Seit der Reform (ab 2025) gelten neue Messbeträge; der Hebesatz B liegt 2025 bei 385 %.
Quelle: Destatis via GrundRadar; Hebesatz B 2025Quelle: Stadt Radeberg; Grundsteuer Reform
- Was bedeutet die Erhaltungssatzung für Mieter in der Innenstadt?
- Kann die Satzung Modernisierungen verzögern?
Die Erhaltungssatzung Innenstadt kann bauliche Veränderungen genehmigungspflichtig machen — das betrifft vor allem Eigentümer und Vermieter, kann aber Sanierungs- und Modernisierungsvorhaben zeitlich beeinflussen. Mieter sollten bei angekündigten Umbauten nach dem Genehmigungsstand fragen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden