Immobilien zum Mieten in Ottendorf-Okrilla

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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Ottendorf-Okrilla – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste zum Mieten in Ottendorf-Okrilla

Auf der Seite der Gemeinde liegt kein Mietspiegel. Ottendorf-Okrilla hat knapp 10.000 Einwohner. Mietspiegel sind erst für Gemeinden mit mehr als 50.000 Einwohnern vorgeschrieben. Private Portal-Tabellen sind kein amtliches Instrument für eine Mieterhöhung.

Quelle: Gemeinde Ottendorf-Okrilla; Einwohner Quelle: Gesetze im Internet; Mietspiegel-Pflicht

Was kostet die Betreuung, wenn Sie mit Kind mieten?

Planen Sie die Elternbeiträge fest ein. Eine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Ab dem 1. Januar 2026 kostet das erste Kind einer Familie bei neun Stunden 357 Euro in der Krippe. Im Kindergarten sind es 231 Euro.

Hort in Teilzeit liegt bei 126 Euro. Alleinerziehende zahlen für neun Stunden Krippe 321 Euro. Das zweite Kind und das dritte Kind zahlen weniger.

Die Tabelle folgt dem Gemeinderatsbeschluss GR 071/2025 vom 4. November 2025. Die veröffentlichte Fassung korrigiert einen Rundungsfehler zur Ratsanlage. Für die Zahlung gilt die veröffentlichte Tabelle.

Vier Einrichtungen stehen zur Wahl: Waldkindergarten, Zwergenland in Medingen, Sonnenhügel und Schwalbennest in Hermsdorf. Seit dem 1. Januar 2025 haben sie verschiedene Träger. Über LITTLE BIRD melden Sie Plätze an. Das Schwalbennest fragen Sie direkt an.

Ansprechpartner ist das Sachgebiet Bildung und Jugend, Rathaus, Radeburger Straße 34.

Quelle: Gemeinde Ottendorf-Okrilla; Elternbeiträge 2026 Quelle: Gemeinde Ottendorf-Okrilla; Kindertagesstätten Quelle: LITTLE BIRD; Portal Ottendorf-Okrilla Quelle: Gemeinde Ottendorf-Okrilla; Kitaplatz-Anmeldung

Deckt die Gemeinde die Miete beim Einzug?

Nein. Die Mietpreisbremse gilt in Ottendorf-Okrilla nicht. Die Bremse würde die Miete bei Mietbeginn auf die ortsübliche Vergleichsmiete plus 10 Prozent begrenzen. Die Verordnung nennt nur Dresden und Leipzig und läuft dort bis zum 30. Juni 2027.

Im bestehenden Vertrag gilt die allgemeine Kappungsgrenze: höchstens 20 Prozent Nettokaltmiete in drei Jahren, bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die auf 15 Prozent abgesenkte Grenze gilt in Sachsen nur in Dresden und Leipzig, seit dem 1. Juli 2025.

Quelle: REVOSax Sachsen; Mietpreisbremse Quelle: REVOSax Sachsen; Kappungsgrenze

Kann die Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung stehen?

Die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) darf der Vermieter nur umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Vereinbarung, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Der Hebesatz B der Gemeinde liegt bei 390 Prozent (Hebesatzsatzung vom 3. Dezember 2024).

Das Finanzamt setzt den Messbetrag. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Die Jahressteuer folgt aus beiden. Maßgeblich bleiben Bescheid und Abrechnung.

Quelle: Gesetze im Internet; Betriebskostenverordnung Quelle: Gemeinde Ottendorf-Okrilla; Hebesatzsatzung

Wie pendeln Sie ohne Auto nach Dresden-Neustadt?

Die RB 33 der DB Regio fährt Dresden, Ottendorf-Okrilla und Königsbrück. Der Standardfahrplan gilt ab dem 14. Dezember 2025. Im Gemeindegebiet halten drei Bahnen: Ottendorf-Okrilla Süd, der Haltepunkt Ottendorf-Okrilla und Ottendorf-Okrilla Nord.

Tickets laufen über den Verkehrsverbund Oberelbe (VVO). Welche Tarifzonen die Fahrt nach Dresden-Neustadt berührt, zeigt der VVO-Navigator zur konkreten Strecke.

Quelle: VVO; Fahrplan RB 33 Quelle: VVO; Tarifzonenplan

Bundesland Sachsen:

Grunderwerbsteuer: 5,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur bestimmte Gemeinden
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Steuern Sachsen; Grunderwerbsteuer

Häufige Fragen zum Mieten in Ottendorf-Okrilla

Gilt in Ottendorf-Okrilla die Mietpreisbremse?
Ist die Neuvertragsmiete gedeckelt?
Welche sächsischen Städte haben die Mietpreisbremse?

Nein. Die Mietpreisbremse deckelt die Miete zu Beginn eines neuen Vertrags. Die Verordnung nennt nur Dresden und Leipzig. Dort gilt sie vom 1. Januar 2026 bis zum 30. Juni 2027.

In Ottendorf-Okrilla begrenzt sie den Einzug nicht. Der Kurzüberblick steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: REVOSax Sachsen; Mietpreisbremse

Welche Kappungsgrenze gilt in Ottendorf-Okrilla?
Darf die Miete um 15 oder 20 Prozent steigen?
Gilt die abgesenkte Kappungsgrenze?

Im laufenden Vertrag gilt die allgemeine Grenze: höchstens 20 Prozent in drei Jahren, bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent gilt nur in Dresden und Leipzig. Die Verordnung läuft vom 1. Juli 2025 bis zum 30. Juni 2027.

Quelle: REVOSax Sachsen; Kappungsgrenze

Gibt es in Ottendorf-Okrilla einen amtlichen Mietspiegel?
Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
Gilt ein Dresdner Mietspiegel hier?

Auf der Gemeindeseite liegt kein Mietspiegel. Ottendorf-Okrilla hat knapp 10.000 Einwohner. Mietspiegel sind erst für Gemeinden mit mehr als 50.000 Einwohnern vorgeschrieben.

Private Portal-Tabellen sind kein amtliches Instrument. Für eine Erhöhung im Bestand bleiben Vergleichswohnungen oder ein Gutachten.

Quelle: Gemeinde Ottendorf-Okrilla; Einwohner Quelle: Gesetze im Internet; Mietspiegel-Pflicht

Wie hoch sind die Kita-Elternbeiträge ab 2026?
Was kostet die Krippe bei 9 Stunden?
Gibt es einen Geschwisterrabatt?

Ab dem 1. Januar 2026 zahlt das erste Kind einer Familie bei neun Stunden 357 Euro in der Krippe. Im Kindergarten sind es 231 Euro. Hort in Teilzeit kostet 126 Euro.

Alleinerziehende zahlen für neun Stunden Krippe 321 Euro. Das zweite Kind und das dritte Kind sind günstiger. Eine Beitragsfreiheit gibt es nicht.

Quelle: Gemeinde Ottendorf-Okrilla; Elternbeiträge 2026

Wo beantrage ich Wohngeld?
Nimmt das Rathaus den Wohngeldantrag an?
Ist das Landratsamt Bautzen zuständig?

Wohngeld ist ein Zuschuss zur Miete oder, beim selbst genutzten Eigentum, ein Lastenzuschuss. Den Antrag stellen Sie bei der Wohngeldstelle des Landkreises Bautzen. Vordrucke gibt es im Rathaus, Radeburger Straße 34. Die Gemeinde leitet Anträge einmal pro Woche an die Außenstelle Kamenz weiter. Gezahlt wird ab dem Monat der Antragstellung, nicht rückwirkend.

Quelle: Gemeinde Ottendorf-Okrilla; Wohngeld Quelle: Landkreis Bautzen; Wohngeld

Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
Brauche ich einen WBS für eine geförderte Wohnung?
Was bestätigt der Wohnberechtigungsschein?

Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für eine geförderte Mietwohnung. Voraussetzung ist, dass das Haushaltseinkommen unter der gesetzlichen Grenze liegt. Welche Behörde den Schein ausstellt, zeigt der Zuständigkeitsfinder von Amt24.

Klären Sie die Stelle, bevor Sie Unterlagen an die falsche Behörde schicken.

Quelle: Amt24 Sachsen; Wohnberechtigungsschein

Ist die Grundsteuer in den Nebenkosten umlagefähig?
Welcher Hebesatz gilt für Wohnungen?
Was gilt nach der Reform ab 2025?

Die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) darf der Vermieter nur umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Der Hebesatz B liegt bei 390 Prozent (Hebesatzsatzung vom 3. Dezember 2024). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz.

Quelle: Gesetze im Internet; Betriebskostenverordnung Quelle: Gemeinde Ottendorf-Okrilla; Hebesatzsatzung

Wie pendeln Mieter ohne Auto nach Dresden?
Hält die RB 33 in der Nähe der Wohngebiete?
Welcher Fahrplan gilt?

Mit der RB 33 nach Dresden-Neustadt. Drei Halte liegen im Gemeindegebiet: Süd, Ottendorf-Okrilla und Nord. Der Standardfahrplan gilt ab dem 14. Dezember 2025. Die passende Tarifzone für Ihre Strecke zeigt der VVO-Navigator.