Immobilien zum Kaufen in Recke

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Das Wichtigste zum Kaufen in Recke

Wer in Recke kauft, trägt die laufende Grundsteuer nach dem kommunalen Hebesatz: Nach der Reform (ab 2025) gilt laut Gemeinde Grundsteuer B 743 % (Stand 20.11.2024; Satzung vom 21.05.2026 im Ortsrecht). Beim Mieten gilt keine Mietpreisbremse. Grunderwerbsteuer und Landesförderung: siehe Bundesland-Block.

Quelle: Gemeinde Recke; Grundsteuerreform Hebesatz B Quelle: Gemeinde Recke; Hebesatzsatzung 2026 Quelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste

Wo finden Sie Bauland, wenn kein Neubaugebiet vermarktet wird?

Die Gemeinde führt ein Baulückenkataster: Die Flächen sind Privateigentum, nicht Gemeindegrund. Im Ortsteil Espel stehen derzeit keine Baulücken zur Verfügung; Listen gibt es für Recke, Steinbeck und Obersteinbeck. Für Stellplätze gilt die Stellplatzsatzung vom 24.09.2024 (I. Nachtrag bekannt gemacht am 17.12.2025). Straßen- und Erschließungsbeiträge regeln eigene Satzungen im Ortsrecht.

Quelle: Gemeinde Recke; Baulückenkataster Quelle: Gemeinde Recke; Stellplatzsatzung Nachtrag Quelle: Gemeinde Recke; Erschließungsbeiträge Ortsrecht

Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?

Zuständig für Recke ist das Amtsgericht Ibbenbüren (Münsterstraße 35). Der Gerichtsbezirk umfasst Hörstel, Hopsten, Ibbenbüren, Mettingen, Recke und Saerbeck. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Amtsgericht Ibbenbüren; Gerichtsbezirk Quelle: Amtsgericht Ibbenbüren; Grundbuchamt

Welche Karten prüfen Sie vor dem Kauf?

Der Rat hat am 10.07.2025 das Klimaanpassungskonzept ReKAP beschlossen; es markiert Fokusbereiche für Starkregen, Hochwasser und Hitze. Ergänzend nennt die Gemeinde die Starkregenhinweiskarten des Klimaatlas NRW — ohne Kanalisation im Modell. Bodenrichtwerte: siehe Bundesland-Zusatz. Recke ist Gesellschafter der SWTE; abgeschlossene Wärmepläne liegen dort für Ibbenbüren und Lotte vor, nicht als Recker Endbericht.

Quelle: Gemeinde Recke; ReKAP Klimaanpassung Quelle: Gemeinde Recke; Starkregenvorsorge Quelle: Stadtwerke Tecklenburger Land; Kommunale Wärmeplanung

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO

Häufige Fragen zum Kaufen in Recke

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Recke?
Welcher Hebesatz B gilt nach der Reform?
Wo steht die aktuelle Hebesatzsatzung?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt laut Gemeinde Grundsteuer B 743 % (Veröffentlichung 20.11.2024). Die Hebesatzsatzung vom 21.05.2026 ist am 08.06.2026 bekannt gemacht. Das Finanzamt setzt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell); die Gemeinde den Hebesatz. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Gemeinde Recke; Grundsteuerreform Hebesatz B Quelle: Gemeinde Recke; Hebesatzsatzung 2026

Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Recke?
Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
Gehört Recke zum AG Ibbenbüren?

Zuständig ist das Amtsgericht Ibbenbüren. Der Gerichtsbezirk umfasst Hörstel, Hopsten, Ibbenbüren, Mettingen, Recke und Saerbeck. Anschrift: Münsterstraße 35, 49477 Ibbenbüren.

Quelle: Amtsgericht Ibbenbüren; Gerichtsbezirk Quelle: Amtsgericht Ibbenbüren; Grundbuchamt

Gibt es in Recke kommunale Baugrundstücke?
Was ist das Baulückenkataster?
Gibt es Baulücken in Espel?

Das Baulückenkataster listet private Flächen, nicht Gemeindeeigentum. Im Ortsteil Espel stehen derzeit keine Baulücken zur Verfügung; für Recke, Steinbeck und Obersteinbeck führt die Gemeinde Listen.

Quelle: Gemeinde Recke; Baulückenkataster

Gibt es in Recke eine Stellplatzsatzung?
Seit wann gilt sie?
Was ist der Nachtrag vom Dezember 2025?

Ja. Die Stellplatzsatzung vom 24.09.2024 gilt; der I. Nachtrag wurde am 17.12.2025 bekannt gemacht. Details und Stellplatzschlüssel stehen im Ortsrecht bzw. in der Bekanntmachung.

Quelle: Gemeinde Recke; Stellplatzsatzung Nachtrag

Fallen in Recke Erschließungsbeiträge an?
Gibt es eine Satzung zu Straßenausbaubeiträgen?

Ja, die Gemeinde hat Satzungen zur Erhebung von Erschließungsbeiträgen und zu Beiträgen nach § 8 Kommunalabgabengesetz für straßenbauliche Maßnahmen. Ob in Ihrem Fall ein Beitrag fällig wird, hängt vom konkreten Ausbau und der Satzungslage ab — das Ortsrecht prüfen, keine Pauschale.

Quelle: Gemeinde Recke; Erschließungsbeiträge Ortsrecht

Wo finde ich Bodenrichtwerte für Recke?
Welches Portal gilt in NRW?

Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht das Landesportal BORISplus.NRW. Der Wert ist eine Lagekennzahl für den Stichtag, kein Kaufpreis Ihres Grundstücks.

Quelle: Land NRW; BORISplus Bodenrichtwerte

Welche Förderungen gibt es beim Kauf in Recke?
Wer ist die Bewilligungsbehörde?
Reicht die NRW.BANK allein?

Landesdarlehen für selbst genutztes Eigentum beantragen Sie bei der Bewilligungsbehörde — für Recke der Kreis Steinfurt; die NRW.BANK verwaltet das Darlehen. Grunderwerbsteuer-Satz: siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: NRW.BANK; Eigentumsförderung Quelle: Kreis Steinfurt; Wohnraumförderung Kontakt

Was bedeutet ReKAP beim Hauskauf in Recke?
Gibt es schon einen Wärmeplan der Gemeinde?
Wo prüfe ich Starkregen?

ReKAP ist das am 10.07.2025 beschlossene Klimaanpassungskonzept mit Fokusbereichen für Starkregen, Hochwasser und Hitze. Einen Recker Wärmeplan-Endbericht gibt es noch nicht (SWTE: Ibbenbüren und Lotte abgeschlossen). Ergänzend: Starkregenhinweiskarten über die Gemeinde / Klimaatlas NRW.

Quelle: Gemeinde Recke; ReKAP Klimaanpassung Quelle: Gemeinde Recke; Starkregenvorsorge

Ändert die geplante Nordbahn den Standort Recke?
Wann fahren Züge bis Recke?

Recke ist als Endpunkt der reaktivierten Tecklenburger Nordbahn vorgesehen (Osnabrück–Recke, geplant Halbstundentakt). Ein Inbetriebnahmedatum steht in den NWL-Projektseiten nicht als festes Fahrplanjahr. Bis dahin bleibt der S10 die ÖPNV-Hauptachse.

Quelle: NWL; Tecklenburger Nordbahn

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