Immobilien zum Kaufen in Mettingen

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Mettingen?
• Welcher Hebesatz B gilt nach der Reform?
• Was gilt für Grundsteuer A?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten laut Gemeinde ab 01.01.2025: Grundsteuer B 710 %, Grundsteuer A 1.072 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell); die Gemeinde den Hebesatz. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Gemeinde Mettingen; Grundsteuer Hebesätze

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Mettingen?
• Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
• Gehört Mettingen zum AG Ibbenbüren?

Zuständig ist das Amtsgericht Ibbenbüren. Der Gerichtsbezirk umfasst Hörstel, Hopsten, Ibbenbüren, Mettingen, Recke und Saerbeck. Anschrift: Münsterstraße 35, 49477 Ibbenbüren.

Quelle: Amtsgericht Ibbenbüren; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Ibbenbüren; Grundbuchamt

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Mettingen?
• Welcher GrESt-Satz gilt in NRW?

Landesweit in Nordrhein-Westfalen — siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung (6,5 %). Hinzu kommen Notar- und Grundbuchkosten sowie ggf. Maklercourtage.

Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer

• Wann kommen neue Baugrundstücke am Niestadtweg?
• Was beschloss der Rat am 10.12.2025?
• Gibt es eine Anschlussverpflichtung an die Kalte Nahwärme?

Bebauungsplan Nr. 61 „Niestadtweg Erweiterung“ (Ratsbeschluss 10.12.2025): rund 30 Wohnbaugrundstücke, Vermarktung geplant erste Jahreshälfte 2027, Interessentenliste ab 02.09.2026, Vergabe zur Eigennutzung. Wärme: Kalte Nahwärme der Stadtwerke Tecklenburger Land mit Anschluss- und Benutzungsverpflichtung.

Quelle: Gemeinde Mettingen; Niestadtweg Erweiterung

• Wo finde ich Bodenrichtwerte für Mettingen?
• Gibt es BORIS-NRW-Werte vor Ort?

Öffentliche Bodenrichtwerte für NRW stellt BORISplus.NRW bereit. Die Werte sind Orientierung für Lagezonen — kein verbindlicher Kaufpreis Ihrer Immobilie.

Quelle: Land NRW; BORISplus Bodenrichtwerte

• Gibt es Förderungen für Eigentum oder Sanierung in Mettingen?
• Was macht die NRW.BANK?
• Wer ist Bewilligungsbehörde im Kreis?

Landesweite Eigentums- und Sanierungsförderung läuft in NRW über Programme der NRW.BANK und die örtliche Bewilligungsbehörde (Wohnraumförderung Kreis Steinfurt). Prüfen Sie aktuelle Konditionen vor dem Kauf — Details siehe Bundesland-Block.

Quelle: NRW.BANK; Förderungen PrivatpersonenQuelle: Kreis Steinfurt; Wohnraumförderung

• Was bedeutet die Wärmeplanung für Käufer in Mettingen?
• Ist der Wärmeplan schon beschlossen?
• Gilt der Anschlusszwang im ganzen Ort?

Die Gemeinde erarbeitet den Wärmeplan seit April 2025 (GERTEC / TAFH Münster); ein gemeindeweiter Beschluss lag zuletzt noch nicht vor. Anschlusszwang gilt laut Gemeinde für das Fernwärmenetz im B-Plan 61 Niestadtweg Erweiterung — nicht automatisch für jedes Bestandsgebäude.

Quelle: Gemeinde Mettingen; WärmeplanungQuelle: Gemeinde Mettingen; Anschlussverpflichtung

• Sollte ich vor dem Kauf die Starkregenkarten prüfen?
• Wo liegen die Überflutungskarten?

Ja: Die Gemeinde veröffentlicht Karten aus dem Starkregenrisikomanagement (Überflutungsausdehnung und -tiefen). Ergänzend können Sie die Hochwassergefahrenkarten des Landes NRW nutzen. Das ersetzt keine objektbezogene Prüfung.

Quelle: Gemeinde Mettingen; StarkregenrisikomanagementQuelle: Land NRW; Hochwasserkarten

• Gibt es Schulen vor Ort für Familien, die kaufen?
• Welche Schulformen gibt es in Mettingen?

Ja: Die Gemeinde nennt zwei Grundschulen (Ludgeri-Schule, Paul-Gerhardt-Schule), die Josef-Schule sowie Kardinal-von-Galen-Realschule und -Gymnasium. Das ist für die Schulwegplanung relevant — ohne Mengenangaben zu Kitaplätzen.

Quelle: Gemeinde Mettingen; Schulen

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden