Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Tecklenburg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Tecklenburg eine Wohnung als zweiten Wohnsitz hält, zahlt Zweitwohnungsteuer. Der Satz beträgt 14 Prozent der jährlichen Nettokaltmiete. Die Satzung gilt seit dem 1. Januar 2020. Bemessungsgrundlage ist die Jahresnettokaltmiete.
Quelle: Stadt Tecklenburg; Zweitwohnungsteuer Satz
Unter zwei Monaten Nutzung oder Vorhalten im Jahr entsteht die Steuer nicht. Eine berufsbedingte Nebenwohnung bleibt frei, wenn Sie verheiratet sind und nicht dauerhaft von der Familie getrennt leben. Dasselbe gilt für eingetragene Lebenspartner. Den Bezug zeigen Sie der Stadt innerhalb eines Monats an. Mehr als ein minderjähriges Kind senkt die Steuer auf Antrag um 25 Prozent, mehr als zwei Kinder um 50 Prozent.
Quelle: Stadt Tecklenburg; Zweitwohnungsteuer Ausnahmen
Das Grundbuch für Grundstücke in Tecklenburg führt das Amtsgericht Tecklenburg, Gerichtsweg 1. Zum Bezirk gehört die Stadt mit den Ortsteilen Brochterbeck, Ledde und Leeden. Einen Ausdruck beantragen Sie beim Gericht oder über Ihre Notarin oder Ihren Notar.
Quelle: Amtsgericht Tecklenburg; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Tecklenburg; Grundbuchamt
Grenzen und die Flurkarte stehen nicht im Grundbuch. Dafür ist das Kataster des Kreises Steinfurt zuständig. Eingetragen sind Eigentum, Grundschulden und Rechte wie Weg oder Wohnen.
Quelle: Amtsgericht Tecklenburg; Grundbuch und Kataster
Seit dem 1. Januar 2025 gilt die neue Grundsteuer nach der Reform. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell fest. Die Stadt setzt den Hebesatz. Der Messbetrag ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Tecklenburg; neue Grundsteuer Hebesatz
Wohn- und Nichtwohngrundstücke teilen sich den Hebesatz B von 701 Prozent. Die Grundsteuer A für land- und forstwirtschaftliche Betriebe beträgt 309 Prozent. Bodenrichtwerte zum Stichtag 1. Januar sehen Sie kostenfrei in BORIS-NRW. Sie sind ein Lagewert für den Boden, kein Kaufpreis für Haus und Grundstück.
Quelle: Stadt Tecklenburg; Hebesätze A und BQuelle: Gutachterausschuss Kreis Steinfurt; Bodenrichtwerte
In der Altstadt, im Kerngebiet und in Ledde lohnt ein Blick in den Wärmeplan vom 30. Oktober 2025. Dort sind Wärmenetze denkbar. In Ledde besteht bereits ein Netz. Im übrigen Stadtgebiet rechnet die Planung damit, dass mehr als 80 Prozent der Gebäude eine eigene Heizung behalten. Eine Pflicht zum Anschluss oder zum Heizungstausch folgt aus dem Beschluss nicht.
Quelle: Stadt Tecklenburg; Wärmenetze vor dem Kauf
Für straßenbauliche Maßnahmen kann die Stadt Beiträge nach ihrer Satzung zu § 8 des Kommunalabgabengesetzes erheben. Fragen Sie vor dem Kauf, ob für die Straße noch ein Beitrag offen ist. Abwasser und Niederschlagswasser rechnet die Stadt über eigene Gebührensatzungen ab, zusammen mit der Grundsteuer im Jahresbescheid.
Quelle: Stadt Tecklenburg; StraßenbaubeiträgeQuelle: Stadt Tecklenburg; Grundbesitzabgaben
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Die Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen beträgt 6,5 Prozent. Der Satz steht im Bundesland-Block auf dieser Seite. Notar und Grundbuch kommen nach der bundesweiten Gebührenordnung dazu.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz B 701 Prozent, einheitlich für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Die Grundsteuer A liegt bei 309 Prozent. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Der Messbetrag ist kein Verkaufspreis.
Sie zahlen jährlich 14 Prozent der Nettokaltmiete. Unter zwei Monaten Nutzung entsteht die Steuer nicht. Mehr als ein minderjähriges Kind senkt sie auf Antrag um 25 Prozent, mehr als zwei Kinder um 50 Prozent. Die Anzeige bei der Stadt ist innerhalb eines Monats fällig.
Das Amtsgericht Tecklenburg, Gerichtsweg 1, führt das Grundbuch. Zum Bezirk gehört die Stadt mit den Ortsteilen Brochterbeck, Ledde und Leeden. Grundstücksgrenzen bekommen Sie beim Kataster des Kreises.
Quelle: Amtsgericht Tecklenburg; Zuständigkeit GrundbuchQuelle: Amtsgericht Tecklenburg; Grundbuchauskunft
Kostenfrei in BORIS-NRW. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt. Der Richtwert gilt zum 1. Januar und beschreibt den Boden. Er ist kein Kaufpreis für das Haus.
Quelle: Gutachterausschuss Kreis Steinfurt; BORIS BodenrichtwertQuelle: BORIS-NRW; Bodenrichtwertkarte
Geprüft werden Altstadt, Kerngebiet und Ledde. In Ledde besteht bereits ein Wärmenetz. Im Zielszenario bleiben mehr als 80 Prozent der Gebäude ohne Anschluss. Der Beschluss vom 30. Oktober 2025 erzeugt keine unmittelbare Pflicht.
Die Stadt kann für straßenbauliche Maßnahmen Beiträge nach § 8 des Kommunalabgabengesetzes erheben. Ob für eine konkrete Straße noch ein Beitrag offen ist, klärt das Rathaus vor dem Kauf.
Eine Bewohnerparkzone mit eigenem Ausweis sieht die Parkgebührenordnung nicht vor. Für ausgewählte Plätze gibt es einen Jahresparkschein zu 150 Euro, beantragt im Bürgerbüro. In der Altstadt bleibt die erste halbe Stunde frei, das Tagesticket kostet 4 Euro.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
