Immobilien zum Mieten in Regen
0 Immobilien werden in Regen zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Regen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Regen
Regen steht nicht unter der Mietpreisbremse: Der gesamte Landkreis fehlt in der MiSchuV ab 1. Januar 2026. Neuverträge haben deshalb keine 10-Prozent-Deckelung zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Im Bestand gilt die bundesweite Kappung von 20 % in drei Jahren. Die Grundsteuer B mit Hebesatz 400 v. H. (neue Grundsteuer ab 2025; Satzung vom 14. November 2024) darf nur über die Nebenkosten laufen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV-AnlageQuelle: Stadt Regen; Hebesatzsatzung 2025
Was ohne amtlichen Mietspiegel gilt
Die Stadt veröffentlicht keinen amtlichen Mietspiegel. Erhöhungen bis zur Vergleichsmiete folgen den Wegen des BGB — etwa drei Vergleichswohnungen oder ein Gutachten — plus die Kappung von 20 % in drei Jahren. Private Portal-Auswertungen ersetzen keinen amtlichen Spiegel.
Quelle: BayernPortal; Mieterschutz Infos
Wo Sie den Wohnberechtigungsschein beantragen
Zuständig ist nicht das Rathaus, sondern das Landratsamt Regen, Poschetsrieder Straße 16, 94209 Regen. Dort beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein (WBS) für geförderte Mietwohnungen — online über das BayernPortal oder mit den Formularen der Wohnraumförderung. Die Kreisstadt hat die Bewilligungsstelle vor Ort; eine Fahrt in eine andere Kreisstadt entfällt.
Quelle: BayernPortal; WBS Landkreis RegenQuelle: Landkreis Regen; WohnbauförderungQuelle: BayernPortal; Landratsamt Regen
Welche Elternbeiträge Familien treffen
Die Anmeldung läuft über die jeweilige Einrichtung; die Schulverwaltung im Rathaus (Stadtplatz 2) gibt Hinweise. Beim Kindergarten St. Josef liegen die Regelbeiträge 2025/2026 zwischen 156 € und 299 € monatlich (je nach Buchungszeit), inklusive Spielgeld. Der Kinderhort Peanuts nennt 173 € bzw. 190 € plus Spielgeld und Mittagessen. Reicht das Einkommen nicht, übernimmt das Kreisjugendamt die Grundgebühren ganz oder teilweise. Den landesweiten Kindergarten-Zuschuss finden Sie im Bundesland-Block.
Quelle: Landkreis Regen; Kita-BeitragssätzeQuelle: Landkreis Regen; Kita-GebührenübernahmeQuelle: Stadt Regen; Kindergärten
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
- BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar
Häufige Fragen zum Mieten in Regen
- Gilt in Regen die Mietpreisbremse?
- Ist Regen ein angespannter Wohnungsmarkt?
- Steht der Landkreis Regen in der MiSchuV?
Nein. Regen steht nicht in der Anlage zur Mieterschutzverordnung (MiSchuV ab 1. Januar 2026). Im Landkreis Regen ist keine Gemeinde gelistet. Es gilt keine 10-Prozent-Deckelung bei Neuverträgen und keine abgesenkte 15-Prozent-Kappung.
- Welche Kappungsgrenze gilt beim Mieten in Regen?
- Sind 15 oder 20 Prozent in drei Jahren erlaubt?
Im Bestand bleiben 20 % in drei Jahren die Obergrenze bei Erhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze gilt nur in MiSchuV-Gemeinden — Regen gehört nicht dazu.
- Gibt es in Regen einen amtlichen Mietspiegel?
- Wie begründet der Vermieter eine Erhöhung?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
Nein. Die Stadt veröffentlicht keinen amtlichen Mietspiegel. Für Erhöhungen bis zur Vergleichsmiete bleiben die gesetzlichen Wege (etwa drei Vergleichswohnungen oder ein Gutachten). Private Portal-Tabellen ersetzen keinen amtlichen Spiegel.
- Wo beantrage ich in Regen einen Wohnberechtigungsschein?
- Ist das Rathaus für den WBS zuständig?
- Geht der WBS-Antrag online?
Beim Landratsamt Regen, Poschetsrieder Straße 16, 94209 Regen — nicht im Stadtrat-Rathaus. Den Antrag auf Wohnberechtigungsschein und Benennung stellen Sie online über das BayernPortal oder mit den Formularen der Wohnraumförderung. Die Bewilligungsstelle sitzt in der Kreisstadt.
Quelle: BayernPortal; WBS Landkreis RegenQuelle: Landkreis Regen; Wohnbauförderung
- Darf die Grundsteuer in Regen auf die Nebenkosten?
- Welcher Hebesatz gilt nach der Reform?
Die Umlage ist nur zulässig, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz B 400 v. H. (Satzung vom 14. November 2024). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Details zum Landesmodell stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Quelle: Stadt Regen; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Stadt Regen; Grundsteuerreform
- Was zahlen Familien für Kita und Hort in Regen?
- Übernimmt das Jugendamt Kita-Gebühren?
- Was kostet der Kinderhort Peanuts?
Die Träger setzen eigene Sätze. Beim Kindergarten St. Josef liegen die Regelbeiträge 2025/2026 zwischen 156 € und 299 € monatlich je nach Stunden. Der Kinderhort Peanuts nennt 173 € bzw. 190 € plus Spielgeld und Mittagessen. Bei zu geringem Einkommen übernimmt das Kreisjugendamt die Grundgebühren ganz oder teilweise. Den landesweiten Kindergarten-Zuschuss siehe Bundesland-Block.
Quelle: Landkreis Regen; Kita-BeitragssätzeQuelle: Landkreis Regen; Kita-Gebührenübernahme
- Brauche ich als Mieter in Regen einen Bewohnerparkausweis?
- Wo beantrage ich den Parkausweis?
Nur wenn Ihre Straße in einer Bewohnerparkzone liegt. Die Stadt stellt den Ausweis gebührenpflichtig aus; den Online-Antrag finden Sie im BayernPortal (zuständig: Stadt Regen). Ob Ihre Adresse betroffen ist, klären Sie bei der Verkehrsbehörde.
- Kann ich im Herbst 2026 mit der Waldbahn zur Arbeit pendeln?
- Wie lange dauert der Schienenersatzverkehr?
Vom 15. September bis 16. November 2026 entfallen die Züge der RB 35 zwischen Plattling und Zwiesel (Neubau der Nagerlbrücke). Ersatzbusse fahren tagsüber etwa alle 30 Minuten; die Reisezeit verlängert sich. Planen Sie frühere Abfahrten für Anschlüsse in Plattling ein. Details stehen bei der Waldbahn.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden