Gastronomie und Camping - Pachtangebot
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90.00 m²
20000.00 m² Grund
WEITERE_BEHERBERGUNGSBETRIEBE
[...] zu verpachten.Pachtangebot mit Abstandszahlung. Eine Betreiberunterkunft ist vorhanden. Nähere [...]
37139Adelebsen · BarterodeImmobilien in Rosdorf - Kreis Göttingen
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beliebte Anbieter
...alle anzeigen58 Objekte
Wallstr. 25, 10179 Berlin Kurfürstenstrasse 1, 80801 München, GERMANY
Berlin 31davon 16 vom AnbieterFelsberg 3davon 3 vom AnbieterFürstenfeldbruck 4davon 3 vom AnbieterKetzin 3davon 3 vom AnbieterWinsen (Luhe) 3davon 3 vom AnbieterEichenau 2davon 2 vom AnbieterGerolstein 2davon 2 vom AnbieterGotha 2davon 2 vom AnbieterKorbach 2davon 2 vom AnbieterLangelsheim 2davon 2 vom Anbieter, ...
Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste über Rosdorf - Kreis Göttingen
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) wendet die Gemeinde Rosdorf auf den Messbetrag des Finanzamts den Hebesatz Grundsteuer B von 400 % an (Destatis, Stichtag 30.06.2025); Grundsteuer A liegt ebenfalls bei 400 %. Beim Mieten gilt weder die Mietpreisbremse noch die abgesenkte Kappung von 15 % in drei Jahren — anders als in der Nachbarstadt Göttingen und im Flecken Bovenden. Bestandserhöhungen kappen bei höchstens 20 % bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: Destatis; Hebesätze 2025Quelle: Destatis via Grundradar; Hebesatz Rosdorf 400Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Was entsteht in den Luhbach-Auen?
Im Westen des Kernorts erschließen die Kommunale Grundstücks- und Erschließungsgesellschaft (KGE) Rosdorf und Partner das Quartier Luhbach-Auen (Bebauungspläne „Zwischen Luhbach“ und „Am Luhbach“). Rund 130 Wohneinheiten sind vorgesehen: Doppel- und Reihenhäuser zum Kauf sowie vier Mehrfamilienhäuser der Volksheimstätte eG mit 70 öffentlich geförderten Wohnungen. Die Genossenschaftshäuser wurden im Juni 2026 übergeben und hängen am Nahwärmenetz einer örtlichen Biogasanlage. Für die geförderten Mietwohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein des Landkreises Göttingen.
Quelle: Volksheimstätte eG; Luhbachaue 70 WohnungenQuelle: HNA; Luhbach-Auen 130 EinheitenQuelle: Gemeinde Rosdorf; Bebauungspläne Luhbach
Wie pendeln Sie ohne Bahnsteig nach Göttingen?
Einen Personenhalt gibt es derzeit nicht; Züge zwischen Göttingen und Eichenberg fahren ohne Halt durch. Die GöVB-Linien 61 und 62 binden den Kernort an Bahnhof und Zentrum Göttingen an. Im Luftlinientarif der GöVB zählen Fahrten von und nach Rosdorf wie im Stadtgebiet. Regionalbus 130 (Verkehrsverbund Süd-Niedersachsen) erschließt Ortsteile wie Obernjesa und Dramfeld. Eine neue Verkehrsstation an der Strecke 3600 ist in der Prüfung beim Eisenbahn-Bundesamt; eine Streckensperrung für den Bau ist für 2030/31 vorgesehen.
Quelle: GöVB; Linien 61 und 62Quelle: GöVB; Luftlinientarif RosdorfQuelle: VSN; Linie 130Quelle: Gemeinderat Rosdorf; Bahnhaltepunkt Stand 2026
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zu Rosdorf - Kreis Göttingen
- Wie komme ich von Rosdorf mit dem Bus nach Göttingen?
- Fahren die GöVB-Linien 61 und 62?
- Gilt der Luftlinientarif auch in Rosdorf?
Ja. Die GöVB-Linien 61 und 62 verbinden den Kernort mit Bahnhof und Zentrum Göttingen. Im Luftlinientarif der GöVB (FAIRTIQ-App) zählen Fahrten von und nach Rosdorf wie im Stadtgebiet. Regionalbus 130 (VSN) fährt über Obernjesa und Dramfeld weiter nach Friedland. Fahrplan vor der Fahrt prüfen.
Quelle: GöVB; Linien 61 und 62Quelle: GöVB; Luftlinientarif RosdorfQuelle: VSN; Linie 130
- Gibt es in Rosdorf einen Bahnhaltepunkt für den Personenverkehr?
- Hält der Zug zwischen Göttingen und Eichenberg?
- Wann soll die neue Verkehrsstation gebaut werden?
Nein — derzeit kein Personenhalt. Der Landkreis plant eine neue Verkehrsstation mit zwei Bahnsteigen an der Strecke 3600 (Göttingen–Eichenberg/Friedland) am Bahnübergang Bahnhofstraße. Die Pläne sind in der Prüfung beim Eisenbahn-Bundesamt; eine Streckensperrung für den Bau ist für 2030/31 vorgesehen. Bis dahin bleibt der Umstieg Göttingen Bahnhof/ZOB.
- Ist der kommunale Wärmeplan für Rosdorf fertig?
- Wann hat der Rat den Wärmeplan beschlossen?
- Gibt es Anschlusszwang an ein Wärmenetz?
Ja. Der Plan lag im November 2025 vor; der Gemeinderat beschloss ihn am 15.12.2025 als strategische Grundlage. Die Gemeinde war nach § 20 NKlimaG noch nicht verpflichtet und hat freiwillig geplant (Ziel 2040). Der Plan ist kein Anschlusszwang. Im Quartier Luhbach-Auen sind die neuen Mehrfamilienhäuser bereits an ein Biogas-Nahwärmenetz angeschlossen.
- Wie melde ich in Rosdorf einen Kita-Platz an?
- Gibt es ein Online-Portal?
- Bis wann muss ich mich für das neue Kita-Jahr anmelden?
Über das Kita-Portal der Gemeinde (kita.rosdorf.de), ganzjährig geöffnet. Das Hauptverfahren für das neue Kita-Jahr läuft im März; Anmeldeschluss ist der 28.02. Kindergarten ab dem dritten Geburtstag ist landesweit bis zu acht Stunden beitragsfrei (siehe Bundesland-Block); übrige Beiträge setzt der jeweilige Träger fest.
- Gibt es in Rosdorf Grundschulen?
- Wo liegt die Heinrich-Grupe-Schule?
- Hat Dramfeld eine eigene Grundschule?
Ja. In Trägerschaft der Gemeinde gibt es zwei Grundschulen: die Heinrich-Grupe-Schule (Lange Straße 17, Kernort) und die Grundschule im Drammetal (Hauptstraße 61, Dramfeld). Weiterführende Schulen liegen in der Region, unter anderem in Groß Schneen.
- Ist Rosdorf hochwassergefährdet?
- Liegt die Leine in einem festgesetzten Überschwemmungsgebiet?
- Wo prüfe ich mein Flurstück?
Entlang der Leine ist ein Überschwemmungsgebiet festgesetzt (Verordnung 12.06.2013). Ob Ihr Grundstück in der HQ100-Zone liegt, zeigen die Karten des Landkreises Göttingen und die Hochwasserkarten des Landes — das gilt nicht pauschal für alle Adressen.
Quelle: Landkreis Göttingen; Überschwemmungsgebiet LeineQuelle: Land Niedersachsen; Hochwasserkarten
- Was wird in den Luhbach-Auen gebaut?
- Gibt es dort geförderte Mietwohnungen und Eigenheime?
- Wer erschließt das Quartier?
Im Westen des Kernorts entsteht das Quartier Luhbach-Auen (KGE Rosdorf mit Partnern): rund 130 Wohneinheiten, darunter Doppel- und Reihenhäuser sowie 70 öffentlich geförderte Wohnungen der Volksheimstätte (Übergabe Juni 2026). Die Genossenschaftshäuser hängen am Nahwärmenetz einer örtlichen Biogasanlage.
Quelle: Volksheimstätte eG; LuhbachaueQuelle: HNA; Luhbach-Auen Quartier
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden