Praxis- und Wohngebäude in der Innenstadt von Melsungen
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93.00 m²
3.00 Zi.
1910
209.00 m² Grund
- Saniertes Denkmal im Stadtkern von Melsungen - Wohn- und Praxisgebäude - EG - Zahnarztpraxis: 3 [...]
34212Melsungen239.000,- €
Immobilien zum Kaufen in Rotenburg am d. Fulda
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In der Umgebung von Rotenburg am d. Fulda findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:
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21 Objekte
Zentgrafenstraße 119, 34130 Kassel, GERMANY
Bad Emstal 6davon 6 vom AnbieterKassel 5davon 4 vom AnbieterAhnatal 2davon 2 vom AnbieterCalden 1davon 1 vom AnbieterEdertal 1davon 1 vom AnbieterGudensberg 1davon 1 vom AnbieterHabichtswald 1davon 1 vom AnbieterHessisch Lichtenau 1davon 1 vom AnbieterMeißner 1davon 1 vom AnbieterMelsungen 1davon 1 vom Anbieter, ...
Das Wichtigste zum Kaufen in Rotenburg am d. Fulda
Wer in Rotenburg am d. Fulda kauft, plant die laufende Grundsteuer mit dem kommunalen Hebesatz B von 475 % (neue Grundsteuer ab 2025). Beim Mieten gilt hier keine Mietpreisbremse; die Stadt steht nicht in der MiSchuV. Landesweite Kaufnebenkosten und Förderungen stehen im Bundesland-Block darunter.
Quelle: Stadt Rotenburg a. d. Fulda; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Was bedeutet der Hebesatz für Eigentümer?
Das Finanzamt ermittelt den Grundsteuermessbetrag nach dem hessischen Flächen-Faktor-Verfahren; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Für Grundstücke gilt 475 % (B), für land- und forstwirtschaftliche Betriebe 375 % (A). Den Jahresbetrag entnehmen Sie dem Bescheid — keine Rechenbeispiele hier. Für 2026 bleiben die Sätze laut Stadt unverändert.
Quelle: Stadt Rotenburg a. d. Fulda; Hebesatz 2025Quelle: Stadt Rotenburg a. d. Fulda; Grundsteuer 2026
Welches Grundbuchamt ist zuständig?
Grundbucheintragungen für Rotenburg a. d. Fulda und Ortsteile (u. a. Braach, Lispenhausen) bearbeitet das Amtsgericht Bad Hersfeld, Dudenstraße 10. Einfache Grundbuchauszüge für die Grundsteuerreform fordert der Notar bzw. Sie schriftlich beim Grundbuchamt an.
Quelle: AG Bad Hersfeld; Zuständigkeit
Wie wirkt die Bahnanbindung auf die Lage?
Der Bahnhof Rotenburg (Fulda) liegt an der Regionalstrecke Richtung Kassel und Fulda (RB 5/NVV). Das erleichtert Pendeln ohne Umstieg über einen Nachbarbahnhof — ein Plus für die Wohnlage, wenn Sie Arbeitsplätze in Kassel, Bad Hersfeld oder Fulda ansteuern. Bodenrichtwerte recherchieren Sie gebührenfrei über BORIS Hessen (siehe Bundesland-Zusatz).
Quelle: NVV; Bahnhof Rotenburg
Bundesland Hessen:
- Grunderwerbsteuer: 6 %
- Hessengeld (Zuschuss Ersterwerb selbstgenutztes Eigentum) — Antrag WIBank
- Kita: ab vollendetem 3. Lebensjahr bis Einschulung bis zu 6 Stunden/Tag beitragsfrei (Landesförderung)
- Neue Grundsteuer: Flächen-Faktor-Verfahren (landesweit); kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
- Hessengeld-Details und Voraussetzungen — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
- Bodenrichtwerte landesweit über BORIS Hessen — Quelle: HVBG; BORIS Hessen
- MiSchuV bis 25.11.2026 — Rotenburg nicht gelistet — Quelle: Land Hessen; MiSchuV
Häufige Fragen zum Kaufen in Rotenburg am d. Fulda
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Rotenburg am d. Fulda?
- Grunderwerbsteuer Rotenburg Fulda
- Kaufnebenkosten Hessen Rotenburg
Es gilt der hessische Satz von 6 % — landesweit einheitlich. Details und Hessengeld: siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Rotenburg am d. Fulda?
- Hebesatz B Rotenburg Fulda
- Grundsteuer 2026 Rotenburg
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025): Hebesatz B 475 %, Hebesatz A 375 %. Für 2026 unverändert. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz. Jahresbetrag: Bescheid.
Quelle: Stadt Rotenburg a. d. Fulda; HebesatzsatzungQuelle: Stadt Rotenburg a. d. Fulda; Grundsteuer 2026
- Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Rotenburg am d. Fulda?
- Grundbuchamt Rotenburg Fulda
- Amtsgericht Bad Hersfeld Grundbuch
Zuständig ist das Amtsgericht Bad Hersfeld (Dudenstraße 10), auch für Ortsteile wie Braach und Lispenhausen. Einfache Auszüge beantragen Sie schriftlich beim Grundbuchamt.
- Gibt es Hessengeld beim Ersterwerb in Rotenburg?
- Hessengeld Rotenburg Fulda
- Eigentumsförderung Hessen Kauf
Ja, landesweit: Hessengeld fördert den erstmaligen Kauf selbstgenutzten Eigentums in Hessen (Zuschuss, gedeckelt auf gezahlte Grunderwerbsteuer). Voraussetzungen und Antrag: siehe Bundesland-Block bzw. Hessen Finanzen / WIBank.
- Wo finde ich Bodenrichtwerte für Rotenburg am d. Fulda?
- Bodenrichtwert Rotenburg Fulda
- BORIS Hessen Rotenburg
Öffentliche Bodenrichtwerte für Hessen stehen gebührenfrei in BORIS Hessen (Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation). Zonen und Stichtag der Karte beachten.
- Wie ist die Bahnanbindung für Käufer relevant?
- Bahnhof Rotenburg Fulda Lage
- Pendeln Kauf Rotenburg Kassel
Der Bahnhof Rotenburg (Fulda) liegt an der Regionalstrecke mit RB 5 Richtung Kassel und Fulda. Das erleichtert Pendeln ohne Umstieg über einen Nachbarort — ein Lagefaktor für die Wohnentscheidung.
- Was kosten Kita-Plätze für Käufer-Familien?
- Kita Beitrag Rotenburg Fulda Kauf
Städtisch: Kindergarten 3–6 Jahre Halbtag 0 €, Ganztag 32 € (ab 01.09.2024). Vormerkung über webKiTa. Landesweite Beitragsfreistellung bis 6 Stunden: siehe Bundesland-Block.
- Gilt in Rotenburg die Mietpreisbremse — relevant beim Kauf zur Vermietung?
- Mietpreisbremse Kapitalanlage Rotenburg
Nein. Rotenburg steht nicht in der MiSchuV. Bei Vermietung greifen hier weder Mietpreisbremse noch die abgesenkte 15-Prozent-Kappungsgrenze — bundesweit gilt 20 % in drei Jahren.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden