Immobilien in Schopfheim
0 Immobilien werden in Schopfheim derzeit angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Schopfheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Schopfheim
Schopfheim steht nicht unter der Mietpreisbremse Baden-Württembergs (Kulisse ab 1. Januar 2026 bis Ende 2026); Nachbarstädte wie Lörrach und Weil am Rhein schon. Beim Kauf zahlen Sie im Land 5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Finanzämter BW; Grunderwerbsteuer
Wie komme ich per S-Bahn nach Basel?
Die Wiesentalbahn S6 verbindet Schopfheim umstiegsfrei mit Basel SBB (trinationale S-Bahn Basel); die S5 (Gartenbahn) endet bzw. wendet hier Richtung Weil am Rhein. Laut SBB Deutschland gilt auf beiden Linien in der Regel ein 30-Minuten-Takt. Tickets laufen über den Regio Verkehrsverbund Lörrach (RVL); das Deutschlandticket gilt im RVL-Gebiet bis Basel SBB.
Quelle: SBB Deutschland; S-Bahn BaselQuelle: SBB Deutschland; Tickets und Tarife
Was zahlen Familien für Kita-Plätze?
Kita-Plätze sind in Schopfheim nicht pauschal beitragsfrei. Die Benutzungsgebühren richten sich nach Betreuungsumfang, Alter, Geschwister unter 16 und Brutto-Jahreseinkommen; die Stadt gewährt auf Antrag einkommensabhängige Zuschüsse. Vormerkung läuft zentral online über die Stadt.
Quelle: Stadt Schopfheim; Kita und Gebühren
Welcher Hebesatz gilt nach der Reform?
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) hat der Gemeinderat am 25. November 2024 den Hebesatz B auf 290 % und A auf 325 % festgesetzt. Baden-Württemberg nutzt ein Bodenwertmodell: Fläche und Bodenrichtwert zählen, der Gebäudewert nicht. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz.
Quelle: Stadt Schopfheim; Grundsteuer Hebesätze
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zu Wohnen in Schopfheim
- Wie ist die S-Bahn-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Basel oder Lörrach?
- Gibt es in Schopfheim eine S-Bahn nach Basel?
- Welcher Takt gilt auf der Wiesentalbahn?
Ja. Die S6 (Wiesentalbahn) fährt umstiegsfrei von Zell über Schopfheim und Lörrach nach Basel SBB; die S5 verbindet Weil am Rhein über Lörrach mit Steinen und einzelnen Zügen bis Schopfheim/Zell. Laut SBB Deutschland gilt in der Regel ein 30-Minuten-Takt. Tickets: Regio Verkehrsverbund Lörrach (RVL); das Deutschlandticket gilt im RVL bis Basel SBB.
Quelle: SBB Deutschland; S-Bahn BaselQuelle: SBB Deutschland; Tickets RVL
- Gibt es in Schopfheim Kita-Gebühren — und wie beantrage ich Ermäßigung?
- Sind Kitas in Schopfheim beitragsfrei?
- Wo melde ich mein Kind für einen Kitaplatz an?
Nein, es gibt keine pauschale Beitragsfreiheit. Gebühren richten sich nach Betreuungsumfang, Alter, Geschwister unter 16 und Brutto-Jahreseinkommen. Die Stadt gewährt auf Antrag einkommensabhängige Zuschüsse; weitergehende Kostenübernahme läuft über das Landratsamt Lörrach (nur mit städtischem Zuschuss). Plätze vormerken Sie zentral online über die Stadt.
- Gibt es in Schopfheim Grundschulen und weiterführende Schulen?
- Wo finde ich weiterführende Schulen vor Ort?
- Gibt es ein Gymnasium in Schopfheim?
Ja. Die Stadt führt Grundschulen in der Kernstadt und in Ortsteilen; für Raitbach ist die Grundschule Hausen ausgewiesen. Weiterführend gibt es unter anderem die Friedrich-Ebert-Gemeinschaftsschule und das Theodor-Heuss-Gymnasium sowie private und Förderschulen. Die Schulwahl hängt vom Wohnort und von Aufnahmeverfahren ab.
- Gibt es in Schopfheim Nahwärme — und gilt das auch für die Ortsteile?
- Wo wird das Wärmenetz ausgebaut?
- Muss ich mich an Nahwärme anschließen?
In der Kernstadt baut die Stadt das Nahwärmenetz schrittweise aus (Horizont bis 2030); Bauabschnitt II startete Ende November 2025. Für die Ortsteile ist derzeit laut Stadt kein Netz vorgesehen. Der Ausbauplan allein begründet keinen Anschlusszwang — ob Ihre Straße betroffen ist, zeigt die Netzkarte der Stadt.
- Liegt Schopfheim in einem Hochwasserrisikogebiet?
- Gibt es Hochwassergefahrenkarten für die Wiese?
- Wie prüfe ich mein Grundstück auf Überflutung?
Entlang der Wiese und weiterer Gewässer gibt es ausgewiesene Überflutungsflächen. Ob Ihre Adresse betroffen ist, prüfen Sie punktgenau in den Hochwassergefahrenkarten des Landes Baden-Württemberg (Kartendienst UDO) — mit Szenarien wie HQ100 und Extremhochwasser. Pauschalaussagen für die ganze Stadt ersetzen den Flurstücks-Check nicht.
- Wie ist Schopfheim räumlich aufgebaut?
- Welche Ortsteile gehören zu Schopfheim?
- Ist Schopfheim nur die Kernstadt?
Schopfheim (Kreis Lörrach, Baden-Württemberg, rund 20.000 Einwohner) gliedert sich in Kernstadt und Ortsteile. Alltagsversorgung und der Nahwärme-Ausbau konzentrieren sich stärker auf die Kernstadt; in den Ortsteilen unterscheiden sich ÖPNV und Infrastruktur. Ob Ihre Adresse im Wärmenetz-Horizont liegt, zeigt die Netzkarte der Stadt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden