Immobilien in Wehr - Baden

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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien in Wehr - Baden – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste über Wehr - Baden

Wer in Wehr - Baden kauft, zahlt nach der Grundsteuerreform (ab 2025) den kommunalen Hebesatz der Grundsteuer B von 400 % (Haushaltsjahr 2026). Beim Mieten gilt keine Mietpreisbremse; Erhöhungen im Bestand bleiben bei höchstens 20 % in drei Jahren, nicht bei der abgesenkten 15-Prozent-Grenze.

Quelle: Stadt Wehr; Hebesätze 2026 Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse Kulisse Quelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze

Grundbuch nicht im Rathaus — in Villingen-Schwenningen

Das Grundbuch für die Gemarkungen Wehr und Öflingen führt seit Mai 2016 das Amtsgericht Villingen-Schwenningen. Eintragungen laufen über Notar und dieses zentrale Grundbuchamt. Vor Ort bleibt eine Grundbucheinsichtsstelle: Einsicht ist gebührenfrei, wenn Sie ein berechtigtes Interesse darlegen. Reines Kaufinteresse reicht nicht. Unbeglaubigte Auszüge kosten 10 Euro, beglaubigte 20 Euro; Anträge schriftlich, Versand in der Regel innerhalb von 14 Tagen.

Quelle: Stadt Wehr; Grundbucheinsichtsstelle Quelle: Amtsgericht Villingen-Schwenningen; Grundbuchzuständigkeit

Holzhackschnitzel im Tal — Wärmeplan ohne Zwang

Die Stadt hat den kommunalen Wärmeplan freiwillig aufgestellt; der Gemeinderat stimmte am 6. Juni 2024 zu. Seit November 2016 versorgt die Heizzentrale der Stadtwerke das Netz „Im Tal“ mit einem Holzhackschnitzelkessel (720 kW) und einem Erdgas-Spitzenlastkessel; verbunden mit dem Netz „In den Höfen“. Der Plan prüft unter anderem ein Wärmenetz in Öflingen und ein kaltes Netz im Neubaugebiet Habiken. Ein Anschlusszwang für jedes Gebäude folgt daraus nicht.

Quelle: Stadt Wehr; Wärmeplan Beschluss Quelle: Stadtwerke Wehr; Wärmenetz Im Tal Quelle: Stadt Wehr; Wärmeplan Download

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ

Häufige Fragen zu Wohnen in Wehr - Baden

Ist der BürgerBus in Wehr kostenlos — und wann fährt er?
Fährt der BürgerBus auch in Öflingen?
Wo beginnen die BürgerBus-Linien?

Ja. Die Stadt beschreibt das Angebot als kostenlos („zunächst kostenlos“), getragen von mehr als 20 ehrenamtlichen Fahrerinnen und Fahrern mit Fahrgastbeförderungsschein. Es fährt im Linienverkehr an vier Tagen pro Woche: Montag-, Mittwoch- und Freitagvormittag sowie Dienstag- und Donnerstagnachmittag (außer feiertags). Alle Linien beginnen und enden an der Haltestelle Seniorenresidenz in der Stadtmitte; mehr als 60 Haltestellen liegen in Wehr und Öflingen. Der Waldshuter Tarifverbund listet den Bürgerbus Wehr in der Fahrplanauskunft.

Quelle: Stadt Wehr; BürgerBus Quelle: Waldshuter Tarifverbund; Fahrpläne

Welcher Verkehrsverbund gilt in Wehr — WTV oder RVL?
Wo liegt der Bahnhof Wehr-Brennet?
Welche Buslinie verbindet Wehr mit Schopfheim?

Wehr liegt in der westlichsten Tarifzone des Waldshuter Tarifverbunds (WTV); unmittelbar westlich beginnt der Regio Verkehrsverbund Lörrach (RVL). Der Schienenhaltepunkt Wehr-Brennet liegt am Rhein (WTV), ein weiterer naher Halt ist Schopfheim (RVL). Die Buslinie 7335 verbindet Bad Säckingen, Wehr und Schopfheim und knüpft die Kernstadt an die Bahnhöfe. Gewerbliche Stadtbuslinien gibt es laut Mobilitätskonzept nicht; innerorts ergänzt der BürgerBus. Fahrplanauskunft über den WTV.

Quelle: Stadt Wehr; Mobilitätskonzept ÖPNV Quelle: Waldshuter Tarifverbund; Linie 7335

Wie hoch sind die Kita-Beiträge in Wehr?
Ist der Kindergarten in Wehr beitragsfrei?
Was gilt für das dritte Kind?

Nein, es gibt keine landesweite Beitragsfreiheit. Die Satzung vom 1. Juli 2025 gilt ab 1. September 2025. Im Kindergartenjahr 2025/26 zahlt das erste Kind in der verlängerten Öffnungszeit (ab 6 Stunden) 193 Euro (über drei Jahre) bzw. 414 Euro (unter drei Jahren) im Monat; Geschwister weniger. Das dritte Kind, das gleichzeitig eine städtische Einrichtung besucht, ist beitragsfrei. Ganztagsbetreuung (ab 8 Stunden) setzt einen gemeinsamen Beschäftigungsumfang von mindestens 150 % voraus (Alleinerziehende: 50 %). Anmeldung über das Online-Portal der Stadt.

Quelle: Stadt Wehr; Kita-Satzung Quelle: Stadt Wehr; Kita-Anmeldung

Welche Schulen gibt es in Wehr — und was ist der Hort BING?
Gibt es eine Realschule in Wehr?
Welche Grundschulen gibt es vor Ort?

Die Stadt nennt eine Realschule und drei Grundschulen: Talschule (Zentrum), Zelgschule und Grundschule Öflingen. An den Grundschulen gibt es Randzeitbetreuung (in Öflingen 7:00–8:30 und 12:00–14:00 Uhr; Zelg zusätzlich Randzeit PLUS bis 15:30 Uhr). Der Schülerhort BING bietet Ganztagsbetreuung von 12:00–17:00 Uhr.

Quelle: Stadt Wehr; Schulen Quelle: Stadt Wehr; Schulbetreuung

Was kostet Parken in der Wehrer Innenstadt?
Gibt es kostenlose Parkplätze in Wehr?
Brauche ich in Wehr einen Bewohnerparkausweis?

Die Stadt wirbt mit rund 560 kostenlosen, stadtnahen Parkplätzen. Eine Bewohnerpark-Satzung oder einen Parkausweis beschreibt die Stadt auf dieser Seite nicht; für den Alltag ohne Stellplatz ist das kostenfreie Angebot der relevante Hinweis. Details und Lage der Plätze stehen unter „Parken in Wehr“.

Quelle: Stadt Wehr; Parken

Gibt es in Wehr schon Fern- oder Nahwärme?
Was steht im kommunalen Wärmeplan?
Muss ich mich an ein Wärmenetz anschließen?

Ja, in Teilen. Die Stadtwerke betreiben die Netze „Im Tal“ (Heizzentrale seit November 2016, Holzhackschnitzel plus Erdgas-Spitze) und „In den Höfen“. Der Gemeinderat hat am 6. Juni 2024 einen freiwilligen Wärmeplan beschlossen; er prüft Erweiterungen, Öflingen und Habiken. Daraus folgt kein Anschlusszwang für jedes Gebäude. Der Abschlussbericht steht auf der Stadtseite.

Quelle: Stadtwerke Wehr; Wärmenetz Im Tal Quelle: Stadt Wehr; Wärmeplan

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden