Immobilien in Steinen - Kreis Lörrach

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Kaufangebote in Steinen-Kreis-Lörrach

Mietangebote in Steinen-Kreis-Lörrach

Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien in Steinen - Kreis Lörrach – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste über Steinen - Kreis Lörrach

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt Steinen - Kreis Lörrach den Hebesatz B auf 270 % und A auf 280 % (aktuelle Angabe der Gemeinde). Die Mietpreisbremse der Landes-Gebietskulisse ab 1. Januar 2026 gilt hier nicht; Bestandsmieten dürfen in drei Jahren um höchstens 20 % steigen, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Grunderwerbsteuer steht im Bundesland-Block.

Quelle: Gemeinde Steinen; Grundsteuer Hebesätze Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse Kulisse Quelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze

Nahwärme in Steinen, Höllstein und Hägelberg — nicht im Kleinen Wiesental

Den kommunalen Wärmeplan hat der Gemeinderat am 26. September 2023 zur Kenntnis genommen (Pilot des Landkreises). Wärmenetze gelten in Steinen, Höllstein und Hägelberg als geeignet; dort gibt es bereits Nahwärme. In Endenburg, Hüsingen, Schlächtenhaus und Weitenau erscheint ein Netz unwirtschaftlich — dort bleiben dezentrale Lösungen. Hägelberg führt das Prädikat Bioenergiedorf (Genossenschaft Energie aus Bürgerhand, Versorgung seit 2011). Höllstein und Steinen speist die EWS; der erste Bauabschnitt nördlich des Kanals in Höllstein war 2023 fertig, der zweite begann 2024. Aus dem Plan folgt kein Anschlusszwang für jedes Gebäude.

Quelle: Gemeinde Steinen; Wärmeplanung Quelle: Gemeinde Steinen; Nahwärmenetze

S5 und S6 im Wiesental — umstiegfrei nach Basel

Am Bahnhof Steinen (Bahnhofstraße 3) halten die SBB-Linien S6 (Zell im Wiesental–Basel SBB) und S5 (Gartenbahn Weil am Rhein–Steinen, teils weiter nach Zell). Werktags oft im 30-Minuten-Takt; zwischen Steinen und Lörrach-Stetten verdichtet sich das Angebot zeitweise auf 15 Minuten. Tickets laufen über den Regio Verkehrsverbund Lörrach (RVL). Das Deutschland-Ticket gilt auf der S6 bis Basel SBB, nicht weiter in den Schweizer TNW-Zonen. Für Fahrten in Basel-Stadt bleiben RVL-Abos mit Grenzgültigkeit die Alternative.

Quelle: SBB Deutschland; trinationale S-Bahn Quelle: Land Baden-Württemberg; Netz 10b Wiesental Quelle: RVL; Deutschland-Ticket

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ

Häufige Fragen zu Steinen - Kreis Lörrach

Welche S-Bahn-Linien halten in Steinen - Kreis Lörrach?
Fährt die Wiesentalbahn nach Basel ohne Umsteigen?
Wo liegt der Bahnhof Steinen?

Am Bahnhof (Bahnhofstraße 3) halten die SBB-Linien S6 (Zell im Wiesental–Basel SBB) und S5 (Weil am Rhein–Steinen, teils weiter nach Zell). Die S6 fährt umstiegfrei über die Grenze. Werktags oft 30-Minuten-Takt; zwischen Steinen und Lörrach-Stetten zeitweise 15 Minuten.

Quelle: SBB Deutschland; trinationale S-Bahn Quelle: Land Baden-Württemberg; Netz 10b Wiesental

Gilt das Deutschland-Ticket bis Basel SBB?
Welcher Verbund gilt in Steinen?
Brauche ich ein RVL-Abo für die Schweiz?

Steinen liegt im RVL. Das Deutschland-Ticket gilt auf der S6 bis Basel SBB, nicht weiter in den Schweizer TNW-Zonen. Wer in Basel-Stadt umsteigen will, prüft RVL-Abos mit Grenzgültigkeit (TNW-Zonen 10 und 40).

Quelle: RVL; Deutschland-Ticket Quelle: SBB Deutschland; D-Ticket Geltung

Wie melde ich in Steinen einen Kita-Platz an?
Was ist KIVAN in Steinen?
Dürfen auswärtige Kinder in die Kita?

Die Gemeinde verweist auf das Anmeldeportal KIVAN (Link auf der Kita-Seite). In kommunalen Einrichtungen sind grundsätzlich nur Kinder mit Wohnsitz in Steinen aufnahmeberechtigt. Es besteht kein Anspruch auf eine bestimmte Einrichtung.

Quelle: Gemeinde Steinen; Kindertageseinrichtungen Quelle: Gemeinde Steinen; Kindergartensatzung

Welche Schulen gibt es in Steinen - Kreis Lörrach?
Gibt es eine Realschule vor Ort?
Wo ist die Grundschule Höllstein?

Das Meret-Oppenheim-Schulzentrum (Eisenbahnstraße 26) bündelt Grund- und Realschule. Weitere Grundschulstandorte sind Höllstein (mit Hüsingen) und die Nachbarschaftsgrundschule Weitenau (Weitenau, Schlächtenhaus, Endenburg). Ein Gymnasium liegt nicht in der Gemeinde.

Quelle: Gemeinde Steinen; Schulen

Gibt es in Steinen schon Nahwärme oder einen Wärmeplan?
Welche Ortsteile bekommen ein Wärmenetz?
Ist Hägelberg ein Bioenergiedorf?

Ja. Der Gemeinderat hat den Wärmeplan am 26. September 2023 zur Kenntnis genommen. Netze in Steinen, Höllstein (EWS) und Hägelberg (Bürgergenossenschaft, Bioenergiedorf seit 2011). In Endenburg, Hüsingen, Schlächtenhaus und Weitenau gelten Netze als unwirtschaftlich. Kein Anschlusszwang für jedes Gebäude.

Quelle: Gemeinde Steinen; Wärmeplanung Quelle: Gemeinde Steinen; Nahwärmenetze

Ist Steinen hochwassergefährdet?
Wo prüfe ich die Wiese auf der Karte?
Wer hilft bei Grundstücksfragen zum Hochwasser?

Das hängt vom Flurstück ab, nicht vom Ortsnamen. Nutzen Sie die Hochwassergefahrenkarten des Landes (UDO). Ansprechpartner sind die Gemeinde und die Untere Wasserbehörde im Landratsamt Lörrach. HQ100-Flächen gelten in Baden-Württemberg als festgesetzte Überschwemmungsgebiete.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Hochwassergefahrenkarten Quelle: Landkreis Lörrach; Hochwassergefahrenkarten

Was kostet die Kita in Steinen?
Gibt es Beitragsfreiheit?
Wie hoch ist das Essensgeld?

Es gibt keine landesweite Beitragsfreiheit. Kommunale Elternbeiträge decken 20 % (Regel/VÖ) bzw. 25 % (Ganztag/Krippe) der Kosten, zwölf Monate im Betreuungsjahr. Essensgeldpauschale Krippe/Ganztag: 87 € im Monat. Unter drei Jahren doppelter Beitrag; Geschwisterermäßigung, ab dem dritten Kind entfällt der günstigere Beitrag. Euro-Sätze stehen in Anlage 1 der Satzung.

Quelle: Gemeinde Steinen; Kindergartensatzung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden