Immobilien in Weil am Rhein
0 Immobilien werden in Weil am Rhein derzeit angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Weil am Rhein – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Weil am Rhein
Wer im Dreiländereck wohnt oder kauft, trifft vor allem auf diese Regeln: In Weil am Rhein gelten weiterhin Mietpreisbremse und abgesenkte Kappungsgrenze (15 % in drei Jahren) — laut Landes-Gebietskulisse ab 2026 bis Ende 2026. Beim Kauf in Baden-Württemberg fallen 5 % Grunderwerbsteuer an.
Quelle: Land BW; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land BW; KappungsgrenzeQuelle: Finanzamt BW; Grunderwerbsteuer
Wie komme ich mit der Tram 8 nach Basel?
Die Basler Tramlinie 8 endet in Weil am Rhein Bahnhof/Zentrum. Auf deutschem Gebiet gelten RVL-Fahrausweise; für die Fahrt über die Grenze brauchen Sie triregio-Tarife (z. B. Einzelfahrschein oder Ticket triregio mini). Die BahnCard der DB gilt auf der Tram 8 nicht. Tagsüber fährt etwa jede zweite Bahn bis Weil — werktags oft im 15-Minuten-Takt.
Quelle: Stadt Weil am Rhein; Tramlinie 8Quelle: RVL; Tarif Tram 8
Warum der Mieterschutz hier anders wirkt als nebenan
Weil am Rhein bleibt in der angespannten Gebietskulisse — im Gegensatz etwa zu Rheinfelden (Baden), das ab 2026 herausgenommen wurde. Bei Neuverträgen darf die Nettokaltmiete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen; Ausnahmen gelten u. a. für bestimmte Neubauten und umfassend modernisierte Wohnungen.
Quelle: Land BW; Kulisse Verbleib
Was plant die Stadt bei Wärme aus Basel?
Im Landkreis Lörrach gibt es eine interkommunale Wärmeplanung (Ziel klimaneutrale Wärme bis 2040). Parallel prüfen Stadtwerke Weil am Rhein und die Basler IWB einen Wärmeverbund für das Quartier Friedlingen — laut Stadt technisch machbar, mögliche Wärmelieferung ab Mitte 2028. Das ist Orientierung, kein Anschlusszwang.
Quelle: Stadt Weil am Rhein; WärmeplanungQuelle: Stadt Weil am Rhein; Wärmeverbund Friedlingen
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zu Wohnen in Weil am Rhein
- Wie komme ich mit der Tram von Weil am Rhein nach Basel?
- Gilt die Tramlinie 8 bis Weil Bahnhof?
- Welches Ticket brauche ich über die Grenze?
Die Basler Tramlinie 8 fährt bis Weil am Rhein Bahnhof/Zentrum. Innerhalb Deutschlands gelten RVL-Fahrausweise; für die grenzüberschreitende Fahrt brauchen Sie triregio-Tarife. Die BahnCard der DB ist auf der Tram 8 nicht gültig. Werktags tagsüber oft alle 15 Minuten bis Weil.
Quelle: Stadt Weil am Rhein; Tramlinie 8Quelle: RVL; Tarif Tram 8
- Lohnt sich Wohnen in Weil am Rhein trotz Pendeln nach Basel?
- Wie oft fährt die Tram 8 werktags?
- Gibt es einen Direktanschluss nach Basel?
Ja, viele Haushalte nutzen genau diese Lage: Die Tram 8 verbindet das Zentrum ohne Umstieg mit Basel. Für den Alltag zählen Takt und triregio-Ticketkosten; BahnCard-Rabatte greifen auf der Tram nicht. Ergänzend verbinden Busse und die Rheintalbahn den Raum Lörrach/Basel.
- Gibt es in Weil am Rhein Kita-Gebühren — und ab wann Ermäßigungen?
- Ist die Kita beitragsfrei?
- Was bringt der Weiler Familienpass?
Nein, die Betreuung ist nicht grundsätzlich beitragsfrei. Elternbeiträge richten sich nach der Gebührensatzung des jeweiligen Trägers; Essensgeld kommt oft dazu. Mit dem Weiler Familienpass kann die Stadt den Beitrag für das zweite Kind übernehmen. Bei Überlastung können Sie beim Landratsamt (Wirtschaftliche Jugendhilfe) Ermäßigung oder Übernahme beantragen. Platzsuche läuft über das Portal Little Bird.
- Liegt Weil am Rhein in einem Wärmeplan- oder Fernwärmegebiet?
- Was ist der Wärmeverbund Friedlingen?
- Kommt Wärme aus Basel?
Der Landkreis Lörrach hat eine interkommunale Wärmeplanung erstellt (Ziel klimaneutrale Wärme bis 2040). Vor Ort prüfen Stadtwerke und Basler IWB einen Wärmeverbund für Friedlingen; eine Lieferung aus dem Basler Fernwärmenetz wäre frühestens ab Mitte 2028 denkbar. Der Plan allein verpflichtet Sie nicht zum Anschluss.
Quelle: Stadt Weil am Rhein; WärmeplanungQuelle: Stadt Weil am Rhein; Wärmeverbund
- Welche Tarifprodukte gelten auf der Tram 8 in Deutschland?
- Gilt das Baden-Württemberg-Ticket auf der Tram?
- Gilt die BahnCard auf der Tram 8?
Auf dem deutschen Abschnitt sind RVL-Fahrausweise gültig, ebenso Baden-Württemberg-Ticket und Konus-Gästekarte zwischen Bahnhof/Zentrum und Dreiländerbrücke — aber nicht für Fahrten in die Schweiz. Die BahnCard 25/50/100 gilt auf der Tram 8 nicht.
- Wie melde ich mein Kind für die Kita an?
- Was ist Little Bird in Weil am Rhein?
- Wann beginnt das Kindergartenjahr?
Über das Portal Little Bird können Sie Betreuungsangebote einsehen und Anfragen an bis zu drei Einrichtungen senden. Das Kindergartenjahr läuft vom 1. September bis 31. August; unterjährige Aufnahmen nur, wenn Plätze frei werden.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden