Immobilien in Straubing
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Straubing – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Straubing
Wer in Straubing mietet oder kauft, trifft vor allem auf diese Rahmenregeln: Die kreisfreie Stadt steht nicht auf der Liste der bayerischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV) — es gilt keine Mietpreisbremse und die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Beim Kauf fallen in Bayern 3,5 % Grunderwerbsteuer an.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
Wie hilft der Mietspiegel 2026 bei der Vergleichsmiete?
Die Stadt veröffentlicht einen qualifizierten Mietspiegel 2026 inklusive Lageverzeichnis (Stand ab 22. Juni 2026). Über den Online-Mietenrechner ermitteln Sie aus Baujahr, Wohnfläche, Ausstattung und Adresse die ortsübliche Nettokaltmiete — als Orientierung bei Neuvertrag und Mieterhöhung, auch ohne Mietpreisbremse.
Quelle: Stadt Straubing; Mietspiegel 2026Quelle: EMA-Institut; Online-Mietenrechner
Mit welchem Ticket komme ich nach Regensburg?
Seit dem 1. April 2019 gehören Stadt Straubing und Landkreis Straubing-Bogen zum Regensburger Verkehrsverbund (RVV). Ein RVV-Ticket gilt auf der Bahnstrecke nach Regensburg und in den Straubinger Stadtbussen — praktisch fürs Pendeln ohne Tarifbruch.
Quelle: RVV; Verbundausweitung StraubingQuelle: Stadtwerke Straubing; Stadtbus
Was gilt bei städtischen Kita-Gebühren?
In städtischen Kindertageseinrichtungen fallen Elternbeiträge nach Buchungszeit an (Gebührenverzeichnis ab 1. September 2025). Der Freistaat zieht 100 € monatlich ab — vom 1. September des Jahres, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung. Geschwisterermäßigung: zweitältestes Kind 25 %, jedes weitere 50 % (auf Antrag).
Quelle: Stadt Straubing; Kita-GebührensatzungQuelle: Stadt Straubing; Kita Elternbeiträge
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
- BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar
Häufige Fragen zu Wohnen in Straubing
- Lohnt sich Pendeln von Straubing nach Regensburg mit dem ÖPNV?
- Welcher Verbund gilt für Bus und Bahn in Straubing?
- Kann ich mit einem Ticket nach Regensburg fahren?
Ja, praktisch über den RVV: Seit dem 1. April 2019 gehören Stadt und Landkreis Straubing-Bogen zum Verbund. RVV-Tickets gelten auf der Bahnstrecke nach Regensburg und in den Straubinger Stadtbussen. Die Stadtwerke verkaufen zudem das Deutschlandticket.
Quelle: RVV; Verbundausweitung StraubingQuelle: Stadtwerke Straubing; Tickets
- Gibt es in Straubing Kita-Gebühren — und wie entlastet der Freistaat?
- Ab wann gilt der 100-Euro-Zuschuss für den Kindergarten?
- Gibt es Geschwisterermäßigung in städtischen Kitas?
Ja. Städtische Einrichtungen erheben Benutzungsgebühren nach Buchungszeit (Verzeichnis ab 1. September 2025). Der Freistaat mindert den Elternbeitrag um 100 € monatlich vom 1. September des Jahres, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung. Geschwister: zweitältestes Kind 25 %, jedes weitere 50 % (Antrag).
Quelle: Stadt Straubing; Kita-GebührensatzungQuelle: Stadt Straubing; Kita Elternbeiträge
- Liegt Straubing schon in einem beschlossenen Wärmeplan-Gebiet?
- Gibt es eine kommunale Wärmeplanung für Straubing?
- Wann muss der Wärmeplan fertig sein?
Erste Ergebnisse wurden Ende 2024 im Bauausschuss vorgestellt. Für Kommunen unter 100.000 Einwohnern gilt die gesetzliche Frist 30. Juni 2028. Der Plan zeigt geeignete Versorgungswege (u. a. Abwärme, Donau, Geothermie) und ist Orientierung ohne Anschlusszwang.
Quelle: IfE; Wärmeplanung StraubingQuelle: BMWSB; Wärmeplanungsfristen
- Wie ist die Breitbandversorgung in Straubing?
- Gibt es Glasfaser in meinem Straubinger Stadtteil?
- Wo prüfe ich den Internetausbau vor dem Umzug?
Der Ausbau ist lageabhängig. Prüfen Sie die Adresse im Breitbandatlas / Gigabit-Grundbuch des Bundes — dort sehen Sie verfügbare Technologien und ungefähre Bandbreiten.
- Gibt es in Straubing einen kostenlosen P+R-Pendelbus?
- Was ist die Linie 9 der Stadtwerke Straubing?
Ja. Die Stadtwerke betreiben den kostenlosen P+R-Pendelbus Linie 9 zwischen Parkplatz Am Hagen / Stadttheater und Theresienplatz (werktags und samstags, Takt ca. 10 Minuten). Während des Gäubodenvolksfestes entfällt der Dienst bzw. gilt ein Sonderfahrplan.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden