Aktuell haben wir keine Immobilien in Titisee-Neustadt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Titisee-Neustadt und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
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Wer in Titisee-Neustadt mietet oder kauft, trifft vor allem auf diese Lage: Die Stadt im Hochschwarzwald (Kreis Breisgau-Hochschwarzwald, rund 12.300 Einwohner) steht nicht unter der Mietpreisbremse und nicht unter der abgesenkten Kappungsgrenze — im Gegensatz zum Nachbarort Eisenbach (Hochschwarzwald) in der Gebietskulisse ab 1. Januar 2026. Bestandsmieten bleiben bundesweit auf 20 % in drei Jahren gekappt. Kaufnebenkosten folgen den landesweiten Regeln (siehe Bundesland-Block).
Quelle: Land Baden-Württemberg; MietpreisbremseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Der Gemeinderat hat am 30. Juni 2026 ein Ferienwohnungskonzept für den Innenbereich des Ortsteils Titisee als städtebauliches Entwicklungskonzept beschlossen. In der grünen Zone (u. a. Zentrum, Seeufer, Richtung Badeparadies und Kirche) bleiben neue Ferienwohnungen zulässig; in der roten Zone (Wohngebiete Bärenhof, Hirschbühl, Rieslehof, Mooswald) sollen sie künftig nicht mehr zulässig sein. Das Konzept ist zunächst informell und entfaltet noch keine Außenwirkung; verbindlich wird die Steuerung erst über Bebauungspläne oder Satzungen.
Quelle: Stadt Titisee-Neustadt; Ferienwohnungskonzept
Titisee-Neustadt hat zwei Stationen an der Höllentalbahn: Titisee und Neustadt (Schwarzwald). Die Breisgau-S-Bahn-Linien S1, S10 und S11 (DB Regio, Netz Breisgau Ost-West) verbinden mit Freiburg im Regio-Verkehrsverbund Freiburg (RVF). Werktags werden Züge in Titisee geflügelt: ein Teil nach Seebrugg (S1), der andere nach Neustadt (S11). Vom Bahnhof Titisee brauchen Sie nach Freiburg Hauptbahnhof oft rund 35–40 Minuten.
Quelle: DB Regio; Höllentalbahn S-BahnQuelle: RVF; Tarifzonen
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Ja — es gibt die Stationen Titisee und Neustadt (Schwarzwald) an der Höllentalbahn. Die Breisgau-S-Bahn S1, S10 und S11 fährt im RVF. Werktags werden Züge in Titisee geteilt: ein Teil nach Seebrugg, der andere nach Neustadt. Vom Bahnhof Titisee nach Freiburg Hauptbahnhof brauchen Sie oft rund 35–40 Minuten.
Quelle: DB Regio; Netz Breisgau Ost-WestQuelle: RVF; Tickets
Eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es in Baden-Württemberg nicht. Die Stadt erhebt Elternbeiträge im 12-Monate-Modell; sie gelten für alle Einrichtungen im Stadtgebiet. Ab 1. September 2025 liegt die Regelgruppe (6 Stunden) für das erste Kind bei 159 € monatlich. Platzsuche läuft über Little Bird (bis zu drei Anfragen); die zentrale Vergabe für den September-Start liegt in der Regel in der ersten Märzwoche. Bei geringem Einkommen prüft das Landratsamt Zuschüsse.
Quelle: Stadt Titisee-Neustadt; KinderbetreuungQuelle: Stadt Titisee-Neustadt; Beitragstabelle
Weiterführende Schulen liegen im Bildungszentrum Hochschwarzwald (BZH) in Neustadt: Hebelschule (Grund- und Werkrealschule), Förderzentrum, Kreisgymnasium, Hans-Thoma-Schule (beruflich) und Realschule. Der Campus bündelt Abschlüsse bis zum Abitur vor Ort; Details zu Einzugsbereichen und Schulkindbetreuung stehen auf der Stadtseite und bei den Schulen.
Der Gemeinderat hat am 30. Juni 2026 ein Konzept für den Innenbereich Titisee beschlossen: In der grünen Zone bleiben neue Ferienwohnungen zulässig, in der roten Zone (u. a. Bärenhof, Hirschbühl, Rieslehof, Mooswald) sollen sie künftig nicht mehr zulässig sein. Es handelt sich um eine informelle Planung ohne unmittelbare Außenwirkung; verbindlich wird die Steuerung erst über Bebauungspläne oder Satzungen.
Ja. Der Wärmeplan wurde im März 2026 fertiggestellt und dem Gemeinderat vorgelegt. Im Bestand kommen rund 77 % der Wärme aus fossilen Energieträgern. Das Zielszenario 2040 setzt auf Sanierung und lokale Netze. Der Plan ist eine Richtschnur für Gebäudeeigentümerinnen und -eigentümer — kein Anschlusszwang.
Einen Jahresparkausweis können Anwohnerinnen und Anwohner bestimmter Straßen in Neustadt sowie Pendler und Bedienstete beantragen. Ab 1. Juli 2025 kostet er 80 € (zwei Kennzeichen / Familienkarte 110 €). Er gilt u. a. auf den P+R-Plätzen Titisee und Neustadt sowie festgelegten Parkplätzen — ohne Garantie für einen freien Stellplatz. In der vereinheitlichten Parkzone 1 in Neustadt gelten Kurzparkgebühren (werktags 8–18 Uhr).
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