Immobilien in Torgelow - Vorpommern

Torgelow liegt an der Uecker im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Rathaus und Amtssitz des Amtes Torgelow-Ferdinandshof stehen in der Bahnhofstraße 2. Wer umzieht, meldet sich dort. In der Stadt gibt es die Pestalozzi-Grundschule, die Regionale Schule Albert Einstein in Ganztagsform und die Berufliche Schule des Landkreises. Kitaplätze beantragen Sie über das Kita-Portal des Landkreises; die Stadt listet die Einrichtungen und die Kindertagespflege auf ihrer Seite. Für den Platz selbst zahlen Eltern in Mecklenburg-Vorpommern keinen Beitrag, die Verpflegung bleibt extra. Ortsteile mit eigenem Wohnungsbestand sind unter anderem Spechtberg, Drögeheide, Heinrichsruh und Holländerei.

Quelle: Stadt Torgelow; Rathaus und AmtQuelle: Stadt Torgelow; SchulenQuelle: Stadt Torgelow; Kinderbetreuung

Drei Heizhäuser, ein Fernwärmenetz

Wer in Torgelow, Spechtberg oder Drögeheide zur Miete oder im Eigentum wohnt, kann an das städtische Fernwärmenetz angeschlossen sein. Die Stadtwerke Torgelow GmbH betreiben drei Heizhäuser. Das Heizhaus Königstraße versorgt den Kern, Spechtberg und Drögeheide haben eigene Energiezentralen. Zusammen sind rund neun Kilometer Netz und 16,5 Megawatt Feuerungswärmeleistung angegeben. Die Fernwärmesatzung der Stadt vom 16. Mai 2018 gilt in den drei Versorgungsgebieten Innenstadt, Spechtberg und Drögeheide. Außerhalb dieser Gebiete heizen viele Häuser mit Erdgas aus dem örtlichen Netz. Ob ein konkretes Grundstück anschluss- oder benutzungspflichtig ist, steht in der Satzung und auf der Karte der Stadtwerke, nicht im Kaufvertrag allein.

Quelle: Stadtwerke Torgelow; WärmeversorgungQuelle: Stadt Torgelow; Fernwärmesatzung

Hebesatz der neuen Grundsteuer

Für die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025 setzt die Stadt den Hebesatz selbst fest. Die Hebesatzsatzung wurde am 30. Juni 2025 bekannt gemacht. Der Katalog der IHK Neubrandenburg (Stand März 2026, Angaben des Statistischen Landesamtes) weist für Torgelow, Stadt, Grundsteuer A 380 Prozent, Grundsteuer B 550 Prozent und Gewerbesteuer 450 Prozent aus. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell. Die Stadt multipliziert ihn mit ihrem Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer im Bescheid. Der Messbetrag ist kein Kaufpreis.

Quelle: Stadt Torgelow; Hebesatzsatzung 2025Quelle: IHK Neubrandenburg; Hebesätze 2026

RE4 am Bahnhof, Bus vom eigenen Betriebshof

Der Bahnhof Torgelow liegt an der Espelkamp 1. Dort hält der RE4 auf der Strecke zwischen Ueckermünde Stadthafen und Pasewalk, einzelne Züge weiter über Neubrandenburg nach Bützow. Der Aushangfahrplan der DB nennt den Halt im Stundentakt-Wechsel; wer ohne Auto nach Pasewalk, Eggesin oder an die Haffküste will, prüft die aktuelle Tafel. Die Verkehrsgesellschaft Vorpommern-Greifswald (VVG) hat ihren Sitz in der Ukranenstraße 8 in Torgelow. Von hier fahren unter anderem die Linien 901 nach Pasewalk über Viereck, 902 nach Ueckermünde über Eggesin, 903 über Jatznick nach Pasewalk sowie 904 bis 907 in die Nachbarorte. Für den Alltag in der Stadt und in den Ortsteilen ist der Bus oft der kürzere Weg als der Umstieg über den Bahnhof.

Quelle: bahnhof.de; Bahnhof TorgelowQuelle: bahnhof.de; Fahrplan TorgelowQuelle: VVG; Busfahrpläne Torgelow

Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:

• Grunderwerbsteuer: 6,0 %
• Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur ausgewiesene Gemeinden
• Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:

• Grunderwerbsteuer — Quelle: Steuerportal MV; Grunderwerbsteuer
• Mietpreisbremse nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land MV; Mietpreisbremse
• Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Steuerportal MV; Grundsteuerreform