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4 Immobilien zum Kaufen in Trier

4 Immobilien werden in Trier zum Kaufen angeboten. Die Preisspanne liegt zwischen 89.000 und 289.000 €

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In Trier findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:

Seitenüberblick: Immobilien zum Kaufen in Trier

In Trier gibt es 4 Eigentumswohnungen zum Kaufen. Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnimmobilien liegt bei ca. 3.354 €/m². Stand: 03.09.2026.

  • Was ist ein typischer m²-Preis für Wohnimmobilien (Kaufen) in Trier?
  • Was kostet eine Wohnung zum Kaufen in Trier?
  • Was kostet ein Haus zum Kaufen in Trier?
Für Wohnimmobilien (Kaufen) in Trier liegt der Median bei ca. 3.379 €/m² — die Hälfte der Angebote liegt unter diesem Wert. Der Durchschnitt liegt bei ca. 3.354 €/m² und ist damit fast identisch mit dem Median — der Abstand liegt im Bereich statistischen Rauschens.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Trier findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:

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Wallstr. 25, 10179 Berlin Kurfürstenstrasse 1, 80801 München, GERMANY
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Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste zum Kaufen in Trier

Beim Immobilienkauf in Trier fällt in Rheinland-Pfalz 5 % Grunderwerbsteuer an. Zum Mieten: Seit dem 8. Oktober 2025 gilt keine Mietpreisbremse; die reduzierte Kappungsgrenze greift hier ebenfalls nicht (20 % in drei Jahren nach BGB).

Quelle: Finanzministerium RLP; GrunderwerbsteuerQuelle: Finanzministerium RLP; Mietpreisbremse

Welche laufenden Kosten setzt die Stadt bei der Grundsteuer?

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) ermittelt das Finanzamt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell; die Stadt multipliziert mit ihrem Hebesatz. Der Rat beschloss am 4. Dezember 2024 den Hebesatz der Grundsteuer B mit 600 %. Das ist kein Verkaufspreis Ihres Objekts.

Quelle: Stadt Trier; Grundsteuer Hebesatz

Wie prüfen Sie Hochwasser an der Mosel?

Die Stadt stellt Hochwassergefahrenkarten für verschiedene Mosel-Pegel bereit (u. a. im Geoportal). Sie zeigen Überflutungs- und Druckwasserflächen — ein ortsspezifischer Lagecheck vor dem Kauf, besonders in moselnahen Lagen.

Quelle: Stadt Trier; Hochwassergefahrenkarten

Wärmeplan und Grundbuch — was gilt?

Laut Wärmeplanungsgesetz muss Trier bis Mitte 2026 einen kommunalen Wärmeplan vorlegen; er orientiert zu Fern-/Nahwärme und dezentralen Optionen, ohne Anschlusszwang. Eintragungen und Auszüge laufen über das Grundbuchamt beim Amtsgericht Trier.

Quelle: Stadt Trier; WärmeplanungQuelle: Amtsgericht Trier; Grundbuchamt

Bundesland Rheinland-Pfalz:

  • Grunderwerbsteuer: 5,0 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mietpreisbegrenzungsverordnung (Ort: Fließtext)
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Solarpflicht private Wohngebäude: keine Installationspflicht (PV-ready)

Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:

Häufige Fragen für Käuferinnen und Käufer in Trier

  • Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Trier?
  • Welcher GrESt-Satz gilt in Rheinland-Pfalz?
  • Ab wann fällt die Grunderwerbsteuer an?

In Rheinland-Pfalz beträgt die Grunderwerbsteuer seit dem 1. März 20125 % der Gegenleistung (in der Regel des Kaufpreises). Sie entsteht mit wirksamem Kaufvertrag; ohne Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts trägt das Grundbuchamt Sie in der Regel nicht als Eigentümer ein.

Quelle: Finanzministerium RLP; Grunderwerbsteuer

  • Welche Kaufnebenkosten kommen typischerweise dazu?
  • Was kosten Notar und Grundbuch?
  • Zahlt der Käufer die Maklercourtage?

Neben der Grunderwerbsteuer (5 %) fallen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) an; die Höhe hängt von Kaufpreis und Beurkundungsumfang ab. Bei Wohnimmobilien gelten die bundesweiten Maklerregeln (u. a. hälftige Teilung, sofern ein Makler eingeschaltet ist). Planen Sie Steuer und Gebühren als Eigenkapital ein.

Quelle: Finanzministerium RLP; Kaufnebenkosten GrESt

  • Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Trier?
  • Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
  • Wie beantrage ich einen Grundbuchauszug?

Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Trier (Justizstraße 2–6, 54290 Trier). Notarinnen und Notare übermitteln Eintragungsanträge elektronisch. Privatpersonen beantragen Auszüge beim Gericht und müssen ein berechtigtes Interesse darlegen.

Quelle: Amtsgericht Trier; Grundbuchamt

  • Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Trier?
  • Welcher Hebesatz gilt nach der Reform ab 2025?
  • Ist das ein Marktwert-Modell?

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt in Rheinland-Pfalz das wertabhängige Bundesmodell (Grundsteuerwert — kein Verkaufspreis). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Der Rat beschloss am 4. Dezember 2024 den Hebesatz der Grundsteuer B auf 600 %.

Quelle: Stadt Trier; Grundsteuer Hebesatz

  • Wo finde ich den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Trier?
  • Gibt es aktuelle BRW zum 01.01.2026?
  • Wer setzt die Bodenrichtwerte fest?

Amtliche Bodenrichtwerte ermittelt der Gutachterausschuss für die Stadt Trier; Stichtag der aktuellen Werte ist der 1. Januar 2026. Abrufbar sind sie u. a. über den Kartenviewer maps.rlp.de (Bodenrichtwerte) und das Geoportal. Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert je Quadratmeter — kein Kaufpreis Ihres Objekts.

Quelle: Land RLP; Bodenrichtwert-KarteQuelle: Gutachterausschüsse RLP; BRW 2026

  • Ist mein Kaufobjekt in Trier hochwassergefährdet?
  • Wo liegen die Mosel-Hochwasserkarten?
  • Was zeigt die Hochwassergefahrenkarte?

Prüfen Sie die Lage anhand der städtischen Hochwassergefahrenkarten (verschiedene Mosel-Pegel, inkl. Druckwasser). Sie sind über das Geoportal der Stadt Trier abrufbar und helfen, Überflutungsrisiken vor dem Notartermin einzuschätzen.

Quelle: Stadt Trier; Hochwassergefahrenkarten

  • Was sagt die kommunale Wärmeplanung für Käufer in Trier?
  • Bis wann muss der Wärmeplan vorliegen?
  • Gibt es Anschlusszwang an Fernwärme?

Die Stadt ist verpflichtet, bis zum 30. Juni 2026 einen kommunalen Wärmeplan vorzulegen. Er dient als Orientierung, welche Lagen eher für Fern-/Nahwärme oder dezentrale Heizungen geeignet sind — ohne automatischen Anschlusszwang und ohne Ersatz für eine Gebäude-Energieberatung.

Quelle: Stadt Trier; Wärmeplanung

  • Ab wann ist die Kita in Trier beitragsfrei?
  • Was zahlen Familien für Krippe und Hort?
  • Gibt es eine Verpflegungspauschale?

Ab Vollendung des zweiten Lebensjahres ist der Besuch kommunaler Kitas beitragsfrei. Unter Zweijährige und Hortkinder zahlen einkommensabhängige Elternbeiträge; Verpflegung wird gesondert erhoben. Das Jugendamt setzt die Beiträge fest.

Quelle: Stadt Trier; Kita Elternbeiträge

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden

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