In Trier gibt es 5 Eigentumswohnungen zum Kaufen. Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnimmobilien liegt bei ca. 3.447 €/m². Stand: 13.09.2026.
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Wer in Trier kauft, plant die Zweckentfremdungssatzung mit: Der Rat beschloss sie am 10. November 2022, sie gilt stadtweit und tritt mit Ablauf des 31. Dezember 2027 außer Kraft. Ohne Genehmigung dürfen Sie Wohnraum nicht länger als zwölf Wochen (84 Tage) im Jahr als Ferienwohnung nutzen, nicht länger als sechs Monate ununterbrochen leer stehen lassen und nicht zu mehr als 50 % der Fläche gewerblich verwenden. Eine Genehmigung kann gegen Ersatzwohnraum in Trier oder eine Ausgleichszahlung von 3.000 € je Quadratmeter Wohnfläche möglich sein; Verstöße können bis 50.000 € Geldbuße kosten. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Trier; ZweckentfremdungssatzungQuelle: Stadt Trier; BauBürgerBüro
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt in Rheinland-Pfalz das wertabhängige Bundesmodell — das ist kein Verkaufspreis Ihres Objekts. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Der Rat beschloss am 4. Dezember 2024 den Hebesatz der Grundsteuer B auf 600 %. Die Jahressteuer folgt aus Messbetrag und Hebesatz; gezahlt wird quartalsweise. Vermieter können die Steuer über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Stadt Trier; Grundsteuer Hebesatz
Das Baudezernat stellt Hochwassergefahrenkarten für Mosel-Pegel von 9 Meter bis 12,70 Meter bereit (Geoportal, Kartendienste Bauen & Wohnen sowie Natur & Umwelt). Ein Hochwasser mit 100-jährlicher Wahrscheinlichkeit (HQ 100) entspricht einem Pegel von 11,80 Meter; HQ 10 liegt bei 10 Meter, HQ 200 bei 12,30 Meter. Die Karten zeigen Überflutung und Druckwasser abseits des Flusses (Grundwasser und Kanalisation). Gesetzliche Überschwemmungsgebiete gelten auch an Kyll, Ruwer und Olewiger Bach. Das ist ein Lagecheck vor dem Notartermin, kein pauschales Stadtgebiet-Urteil.
Quelle: Stadt Trier; Hochwassergefahrenkarten
Der kommunale Wärmeplan ist seit Mai 2025 beschlossen und bleibt strategische Orientierung bis 2045 — ohne Anschlusszwang und ohne Ersatz für eine Gebäudeberatung. Amtliche Bodenrichtwerte setzt der Gutachterausschuss fest; Stichtag der aktuellen Werte ist der 1. Januar 2026 (Kartenviewer maps.rlp.de). Eintragungen und Auszüge laufen über das Grundbuchamt beim Amtsgericht Trier (Justizstraße 2–6). Ein unbeglaubigter Ausdruck kostet 10 €, ein beglaubigter 20 €; reines Kaufinteresse allein genügt für die Einsicht nicht.
Quelle: Stadt Trier; WärmeplanungQuelle: Gutachterausschüsse RLP; BRW 2026Quelle: Land RLP; Bodenrichtwert-KarteQuelle: Amtsgericht Trier; Grundbuchamt
Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:
In Rheinland-Pfalz beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 %; Satz und Landesrahmen stehen im Bundesland-Block.
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Trier (Justizstraße 2–6, 54290 Trier). Ein unbeglaubigter Ausdruck kostet 10 €, ein beglaubigter 20 €. Privatpersonen müssen ein berechtigtes Interesse darlegen; reines Kaufinteresse allein reicht nicht.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt das wertabhängige Bundesmodell (Grundsteuerwert — kein Verkaufspreis). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Der Rat beschloss am 4. Dezember 2024 den Hebesatz der Grundsteuer B auf 600 %.
Amtliche Bodenrichtwerte ermittelt der Gutachterausschuss für die Stadt Trier; Stichtag der aktuellen Werte ist der 1. Januar 2026. Abrufbar sind sie über den Kartenviewer maps.rlp.de (Bodenrichtwerte). Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert je Quadratmeter — kein Kaufpreis Ihres Objekts.
Quelle: Land RLP; Bodenrichtwert-KarteQuelle: Gutachterausschüsse RLP; BRW 2026
Prüfen Sie die Lage anhand der städtischen Hochwassergefahrenkarten (Pegel 9 bis 12,70 Meter, inkl. Druckwasser). HQ 100 entspricht einem Mosel-Pegel von 11,80 Meter. Die Karten sind über das Geoportal der Stadt Trier abrufbar.
Der Stadtrat hat den Wärmeplan im Mai 2025 beschlossen. Er dient als Orientierung, welche Lagen eher für Wärmenetze oder dezentrale Heizungen geeignet sind — ohne automatischen Anschlusszwang und ohne Ersatz für eine Gebäude-Energieberatung.
Die Satzung gilt bis zum 31. Dezember 2027 stadtweit. Ohne Genehmigung sind Ferienvermietung über zwölf Wochen im Jahr, Leerstand über sechs Monate und gewerbliche Nutzung über 50 % der Fläche unzulässig. Ausgleich kann Ersatzwohnraum oder 3.000 € je Quadratmeter sein.
Ab Vollendung des zweiten Lebensjahres ist der Besuch kommunaler Kitas beitragsfrei. Unter Zweijährige und Hortkinder zahlen einkommensabhängige Elternbeiträge; Verpflegung wird gesondert erhoben.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
