Immobilien zum Mieten in Töging a.Inn

Wer in Töging a.Inn einzieht, meldet den Strom beim Versorger. Im größten Teil der Stadt ist das die strotög GmbH in der Hauptstraße 19. Nördlich der Autobahn A94 ist die Bayernwerk Netz GmbH zuständig. Gas liefert die Energieversorgung Inn-Salzach (EVIS) aus Mühldorf.

Die Stadt schreibt das auf ihrer Versorgungsseite vor. Mieter und Eigentümer zeigen Einzug und Auszug an und schließen einen Liefervertrag. Einen beschlossenen Wärmeplan veröffentlicht die Stadt nicht. Die Frist für Gemeinden außerhalb der acht bayerischen Großstädte läuft bis zum 30. Juni 2028.

Quelle: Stadt Töging; Strom beim EinzugQuelle: StMWi Bayern; Wärmeplan-Frist

Ohne Mietspiegel und ohne Mietpreisbremse

Die Stadt Töging veröffentlicht keinen eigenen Mietspiegel. Eine Mieterhöhung im Bestand begründen Vermieter dann über drei Vergleichswohnungen, ein Gutachten oder den Mietspiegel einer anderen Gemeinde.

Töging steht nicht in der Mieterschutzverordnung. Sie gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2029. Im Landkreis Altötting sind nur Burghausen, Kirchweidach und Stammham genannt. Eine Deckelung der neuen Miete auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete gibt es hier nicht.

Im laufenden Vertrag bleibt die Grenze bei 20 Prozent in drei Jahren. Modernisierung und Betriebskosten zählen dabei nicht mit. Die verlängerte Kündigungssperre von zehn Jahren nach einer Umwandlung gilt nicht. Ohne diese Verordnung gilt in der Regel eine Frist von drei Jahren, wenn eine vermietete Wohnung in Eigentum umgewandelt und verkauft wird.

Quelle: Gesetze im Internet; Begründung MieterhöhungQuelle: Gesetze Bayern; Gemeinden der VerordnungQuelle: Gesetze im Internet; KündigungssperrfristQuelle: BayernPortal; Kappungsgrenze

Was in der Nebenkostenabrechnung aus der Stadt kommt

Trinkwasser kostet seit dem 1. Januar 2026 2,00 Euro je Kubikmeter zuzüglich sieben Prozent Mehrwertsteuer. Abwasser kostet 2,75 Euro je Kubikmeter. Versickert das gesamte Niederschlagswasser auf dem Grundstück, gibt es zehn Prozent Nachlass auf die Abwassergebühr.

Die Grundsteuer B kann der Vermieter als Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Der Hebesatz der Stadt für Grundstücke liegt bei 240 Prozent (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe stehen 650 Prozent. Fällig ist die Steuer viermal im Jahr, jeweils am 15. des Monats Februar, Mai, August und November.

Quelle: Stadt Töging; Wasser und GrundsteuerQuelle: Stadt Töging; Hebesatz 2026

Kirchliche Kitas: Beitrag nach Buchungszeit

Für die Kitas St. Johann Baptist, St. Josef und Arche Noah gilt seit dem 1. September 2025 die Gebührenordnung des Kita-Verbunds. Ein Kindergartenplatz mit sechs bis sieben Stunden am Tag kostet dort 158 Euro im Monat. Dieselbe Buchung in der Kinderkrippe kostet 199 Euro.

Dazu kommen 8 Euro Spiel- und Materialgeld, 2 Euro Getränkegeld und 4,20 Euro je Mittagessen. Für jedes ältere Geschwisterkind in derselben Kita sinkt der Beitrag um 25 Euro. Löwenzahn und der Naturkindergarten in Engfurt gehören zum Bayerischen Roten Kreuz. Deren Beiträge stehen in dieser Ordnung nicht.

Quelle: Kita-Verbund Neumarkt-Töging; ElternbeiträgeQuelle: Stadt Töging; Kita-Träger

Zum Bahnhof ohne Bewohnerparkausweis

Eine Bewohnerparkzone mit Ausweis weist die Stadt auf ihren Seiten nicht aus. Am Bahnhof Töging (Inn) gibt es 60 Park-and-Ride-Plätze ohne Gebühr. Die Südostbayernbahn betreibt den Halt. In der Stationsdatenbank steht er als Bedarfshalt und ohne Verkehrsverbund. Der Zug hält nur, wenn Fahrgäste den Halt anfordern.

Für das Fahrrad gibt es 111 Stellplätze und eine Box mit zwölf abschließbaren Fächern. Die Box buchen Sie online. Die Station ist als vollständig barrierefrei eingestuft.

Quelle: BEG Stationsdatenbank; Parken am BahnhofQuelle: Wir bewegen Bayern; Fahrradbox

Bundesland Bayern:

• Grunderwerbsteuer: 3,5 %
• Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
• Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)

Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:

• Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
• Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
• BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar