Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Verden (Aller) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Verden (Aller) steht nicht unter der Mietpreisbremse der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung; die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % gilt hier ebenfalls nicht. Bei Bestandserhöhungen bleiben damit höchstens 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete — im Gegensatz zu Achim und Oyten, die in der Verordnung gelistet sind.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz Gebietsliste
Einen amtlichen Mietspiegel stellt die Stadt Verden derzeit nicht bereit. Für eine Mieterhöhung nach § 558 BGB kommen deshalb vor allem Vergleichswohnungen, ein Sachverständigengutachten oder anerkannte Marktdaten in Betracht — nicht Portal-Durchschnitte als alleiniger Beleg. Ohne Mietpreisbremse entfällt auch die landesrechtliche 10-Prozent-Deckelung bei Neuverträgen; es bleiben die allgemeinen bundesrechtlichen Mietregeln.
Quelle: Land Niedersachsen; Vergleichsmiete Hinweise
Für öffentlich geförderte Mietwohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). In Verden (Aller) stellt ihn die Stadt Verden aus — nicht der Landkreis. Der Schein weist keine Wohnung zu, sondern berechtigt grundsätzlich zum Bezug geförderter Wohnungen. Die Geltungsdauer beträgt in der Regel ein Jahr; die Gebühr liegt bei 18 € (bei stark unterschrittenen Einkommensgrenzen entfällt sie). Mitbringen: Ausweis und Einkommensnachweise der letzten 12 Monate.
Quelle: Stadt Verden; Wohnberechtigungsschein
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Betreuung in Niedersachsen für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung und längere Betreuungszeiten bleiben kostenpflichtig. Für Krippe und Hort gelten einkommensgestaffelte Gebühren nach der städtischen Satzung. Anmeldung läuft über das Elternportal oder bei der Einrichtung; die Stadt nennt häufig den 28. Februar als Frist für das folgende Kita-Jahr. Wer ohne Stellplatz mietet, kommt im Alltag oft über Bahnhof, Allerbus und VBN-Tickets nach Bremen und in die Region.
Quelle: Stadt Verden; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Verden; Kita AnmeldungQuelle: Stadt Verden; Verkehrsanbindung
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
Nein. Verden (Aller) steht nicht auf der Gebietsliste der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Die Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Neuvermietung) gilt hier nicht — im Gegensatz zu Nachbarkommunen wie Achim und Oyten. Es bleiben die allgemeinen bundesrechtlichen Mietregeln.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz Gebietsliste
Weil Verden (Aller) kein Gebiet mit abgesenkter Kappungsgrenze ist, gilt die bundesweite Regel: Im laufenden Mietverhältnis darf die Nettokaltmiete innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete steigen (§ 558 BGB). Die landesweite Absenkung auf 15 % betrifft nur die in der Mieterschutzverordnung genannten Kommunen.
Die Stadt Verden veröffentlicht derzeit keinen amtlichen (einfachen oder qualifizierten) Mietspiegel. Für Mieterhöhungen nach § 558 BGB kommen deshalb Vergleichswohnungen, Sachverständigengutachten oder andere anerkannte Begründungen infrage. Private Portal-Durchschnitte sind keine amtliche Vergleichsmiete.
Zuständig ist die Stadt Verden (nicht der Landkreis). Der WBS berechtigt zur Anmietung öffentlich geförderter Wohnungen, weist aber keine konkrete Wohnung zu. Gültigkeit in der Regel ein Jahr; Gebühr derzeit 18 € (Entfall bei stark unterschrittenen Einkommensgrenzen). Mitbringen: Ausweis und Einkommensnachweise der letzten 12 Monate.
Kindergartenalter (ab vollendetem dritten Lebensjahr bis Einschulung): Beitragsfreiheit für bis zu acht Stunden täglich; Verpflegung und längere Zeiten bleiben kostenpflichtig. Krippe und Hort: einkommensgestaffelte Gebühren nach städtischer Satzung. Anmeldung über das Elternportal oder bei der Einrichtung.
Quelle: Stadt Verden; Kita BeiträgeQuelle: Stadt Verden; Kita Anmeldung
Viele Alltagswege laufen über den Bahnhof Verden und den Verkehrsverbund Bremen/Niedersachsen (VBN). Regionalzüge und Busse verbinden Verden mit Bremen und der Region; Fahrplan und Tickets finden Sie beim VBN. Lokal ergänzen Allerbus und Anrufsammeltaxi die Anbindung an den Bahnhof.
Quelle: Stadt Verden; VerkehrsanbindungQuelle: VBN; Fahrpläne
Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Betriebskosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Nach der Reform (ab 2025) gilt in Verden der Hebesatz Grundsteuer B von 495 % (neue Grundsteuer, Flächen-Lage-Modell). Die Höhe Ihrer Umlage hängt vom Messbetrag des Objekts und von der Abrechnung ab.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
