Immobilien zum Mieten in Kirchlinteln
0 Immobilien werden in Kirchlinteln zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Kirchlinteln – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Kirchlinteln
Für eine öffentlich geförderte Mietwohnung in Kirchlinteln brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein, oft B-Schein genannt. Den Antrag stellen Sie beim Landkreis Verden, Wohnraumförderung im Kreishaus, Lindhooper Straße 67. Das Rathaus der Gemeinde nimmt den Antrag nicht an. Die Gebühr beträgt 18 €.
Quelle: Gemeinde Kirchlinteln; Wohnberechtigungsschein
Die Stelle hat keine eigenen Wohnungen und weist keine Wohnung zu. Suchen müssen Sie selbst. Der allgemeine Schein gilt ein Jahr in Niedersachsen. Der wohnungsbezogene Schein gilt nur für eine konkrete Wohnung, deren Adresse Sie angeben.
Quelle: Gemeinde Kirchlinteln; Schein ohne Wohnung
Für Achim und die Stadt Verden (Aller) sind die Städte selbst zuständig. Kirchlinteln fällt unter den Landkreis.
Quelle: Gemeinde Kirchlinteln; Zuständigkeit Landkreis
Gilt die Mietpreisbremse — oder nur die 20-Prozent-Kappung?
Nein, die Mietpreisbremse gilt in Kirchlinteln nicht. Die Gemeinde fehlt in der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung, anders als Achim und Oyten. Bei einer Wiedervermietung greift die Zehn-Prozent-Deckelung der Gebietskulisse nicht.
Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Im Bestand darf die Nettokaltmiete in drei Jahren um höchstens 20 % bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete steigen. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt in Kirchlinteln nicht. Einen amtlichen Mietspiegel gibt die Gemeinde nicht heraus. Vergleichswohnungen oder ein Gutachten ersetzen ihn; Portalauswertungen sind kein amtlicher Spiegel.
Quelle: Land Niedersachsen; Kappungsgrenze 20 Prozent
Ab welchem Geburtstag ist der Kindergarten beitragsfrei?
Laut Gemeinde ist der Kindergartenbesuch ab dem ersten Tag des Monats beitragsfrei, in dem das Kind drei Jahre alt wird. Die Freiheit gilt bis zur Einschulung. Verpflegung ist davon ausgenommen.
Quelle: Gemeinde Kirchlinteln; Kindertageseinrichtungen
Für Kinder unter drei Jahren setzt die Benutzungs- und Gebührensatzung die Krippenbeiträge. Für das Kindergartenjahr 2026/27 liegt ein Ermittlungsbogen bereit. Die Anmeldung läuft über das Online-Formular der Gemeinde. Trägerkontakt ist kita.traeger@kirchlinteln.de im Rathaus, Zimmer 21.
Quelle: Gemeinde Kirchlinteln; Kita-GebührensatzungQuelle: Gemeinde Kirchlinteln; Kita-Anmeldung
Kann die Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung stehen?
Die Steuer schuldet der Eigentümer. Vermieter dürfen sie nur umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Grundsteuer beim Vermieter.
Für 2026 gilt der Hebesatz Grundsteuer B von 315 %. Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, beschlossen am 8. Dezember 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Der Bescheid ist die Jahressteuer, kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Kirchlinteln; Haushalt Hebesätze 2026
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Kirchlinteln
- Gilt in Kirchlinteln die Mietpreisbremse?
- Steht Kirchlinteln auf der niedersächsischen Gebietsliste?
- Gilt die Bremse wie in Achim oder Oyten?
Nein. Kirchlinteln gehört nicht zu den Kommunen der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung — anders als Achim und Oyten im Landkreis Verden. Bei Wiedervermietung gelten die allgemeinen Regeln ohne die Zehn-Prozent-Deckelung. Die Gebietskulisse steht im Bundesland-Block.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Kirchlinteln?
- Sind es 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Wie stark darf die Bestandsmiete steigen?
Ohne Gebietsbestimmung gilt die bundesweite Kappung. Innerhalb von drei Jahren darf die Nettokaltmiete um höchstens 20 % bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete steigen — nicht um die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der Mieterschutz-Kulisse.
- Gibt es in Kirchlinteln einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Veröffentlicht die Gemeinde einen Mietspiegel?
Nein. Die Gemeinde veröffentlicht keinen einfachen oder qualifizierten Mietspiegel nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch. Für Mieterhöhungen bleiben Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten. Private Portal-Auswertungen sind kein amtlicher Spiegel.
- Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein für Kirchlinteln?
- Ist das Rathaus oder der Landkreis zuständig?
- Was kostet der Wohnberechtigungsschein?
Beim Landkreis Verden (Wohnraumförderung, Lindhooper Straße 67), nicht im Rathaus Kirchlinteln. Die Gebühr beträgt 18 €. Der Schein vermittelt keine Wohnung. Der allgemeine Schein gilt in der Regel ein Jahr in Niedersachsen, der wohnungsbezogene nur für eine genannte Wohnung. Die Einkommensgrenze nach dem Wohnraumförderungsgesetz des Landes liegt für eine Person bei 21.250 € und steigt mit der Haushaltsgröße.
- Was kostet die Krippe in Kirchlinteln?
- Ist der Kindergarten beitragsfrei?
- Ist Verpflegung extra?
Die Krippenbeiträge setzt die Benutzungs- und Gebührensatzung der Gemeinde; für 2026/27 gibt es einen Ermittlungsbogen. Der Kindergarten ist ab dem Monat des dritten Geburtstags bis zur Einschulung beitragsfrei. Verpflegung bleibt extra. Anmeldung über das Online-Formular der Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Kirchlinteln; Kita-GebührensatzungQuelle: Gemeinde Kirchlinteln; Kindertageseinrichtungen
- Betrifft der Grundsteuer-Hebesatz auch Mieter?
- Kann die Grundsteuer in den Nebenkosten stehen?
- Welcher Hebesatz B gilt 2026?
Die Steuer schuldet der Eigentümer. Vermieter dürfen sie über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für 2026 gilt Hebesatz Grundsteuer B 315 % (neue Grundsteuer ab 2025; Rat 8. Dezember 2025). Ohne Klausel bleibt die Steuer beim Vermieter.
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Verden?
- Reicht die Buslinie 713?
- Wann fährt der Zug?
Der Alltag läuft über die Linie 713 (Kernort–Verden) und den BürgerBus in der Geest (VBN-Tarif, Zone 140). Einen Zug-Halt gibt es erst zum Fahrplanwechsel Dezember 2026 an der Kreepener Straße. Park-and-Ride folgt 2027.
Quelle: Gemeinde Kirchlinteln; BürgerBus und ÖPNVQuelle: Gemeinde Kirchlinteln; Bahnhalt Bauarbeiten
- Vermittelt das Amt Sozialwohnungen in Kirchlinteln?
- Bekomme ich mit dem Schein automatisch eine Wohnung?
- Hat der Landkreis eigene Wohnungen?
Nein. Die Wohnraumförderstelle stellt den Wohnberechtigungsschein aus und sucht nicht für Sie. Geförderte Wohnungen müssen Sie selbst finden, etwa bei einem Wohnungsunternehmen oder privat, sofern ein Schein verlangt wird.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden